РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре судебного заседания Нирода О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке .. .. ....г. гражданское дело №... года по иску Гордт Виктора Яковлевича к Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гордт В.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по ул.....г..... принадлежало его родителям: Г.Я.А. и Г.Л.Я.. .. .. ....г. его отец Г.Я.А. умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ....... нотариального округа ....... области .. .. ....г., он является наследником имущества, оставшегося после смерти моего отца - Г.Я.А. в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по ул.....г...... .. .. ....г. нотариусом ....... нотариального округа ....... области было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по ул.....г..... на имя его матери-Г.Л.Я.. На протяжении длительного времени лет, его мама, проживала в указанном жилом помещении, пользовалась домом, огородом, была зарегистрирована в доме, пользовалась домом на праве собственности. Однако после получения свидетельства о праве собственности у нотариуса, она не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке. Его мама .. .. ....г. умерла. После ее смерти он является наследником оставшегося имущества, фактически принял наследство, занимался похоронами мамы, пользуется домом, огородом, распорядился личными вещами мамы, которые отдал в церковь, оплачивает расходы за электроэнергию, произвел ремонт жилого помещения

Просит признать за Гордт Виктором Яковлевичем право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г......

Истец Гордт В.Я. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, в дополнение пояснил, что в указанном доме он проживал с матерью-Г.Л.Я., отцом-Г.Я.А., сестрой-Минибаевой (Гордт) Л.Я. и братом-Гордт В.Я. Брат и сестра уехали жить в другой город. После смерти отца 1/2 в праве собственности на дом унаследовал он, так как его мать, брат и сестра от наследства отказались. В указанном доме он производил ремонт, менял кровлю, возделывает земельный участок, выстроил баню, оплачивает коммунальные услуги. Просил уточнить исковые требования, установить факт принятия Гордт Виктором Яковлевичем наследства, открывшегося после смерти матреи-Г.Л.Я., умерший .. .. ....г.. Признать за Гордт Виктором Яковлевичем право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г.....

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка Сычева А.С., в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.65), направила в суд письменный отзыв (л.д.88).

Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка Сычева А.С., в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.66), направила в суд письменный отзыв (л.д.87).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдела по г.Новокузнецку К.Н.Н. действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.77), в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.68), направила в суд письменный отзыв (л.д.76).

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС №4 по Кемеровской области в судебное заседание не явился о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.67), не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки.

Третье лицо Гордт В.Я. о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленного заявления не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.53).

Третье лицо Минибаева Л.Я. о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно представленного заявления не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.54).

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, представителя третьего лица, третьих лиц, против чего не возражает истец.

Свидетель К.М.Д. в судебном заседании пояснил, что раньше он постоянно проживал по ул.....г....., в настоящее время он учится и проживает в другом районе, но на летних каникулах, то есть в течение 3 месяцев проживает в указанном доме. Г.Я.А. и Г.Л.Я. проживали в доме по соседству по ул.....г...... У них есть дочь и двое сыновей, он из которых истец. Г.Я.А. умер в ....... году, а Г.Л.Я. умерла в ....... году. Сейчас в доме проживает истец, он производит ремонт дома, построил баню, заменил покрытие на крыше. Претензий к истцу со стороны третьих лиц не поступает, с соседями конфликтов нет, ЛЭП через его участок не проходят.

Свидетель Г.А.В. в судебном заседании пояснил, что он является сыном истца. Дом по ул.....г..... принадлежал его дедушке-Г.Я.А. и бабушке-Г.Л.Я. В доме жили его бабушка, дедушка, папа, тетя и дядя. После смерти дедушки .. .. ....г. его доля в доме перешла по наследству его отцу. Бабушка, дядя-Гордт В.Я. и тетя-Минибаева Л.Я. он наследства отказались. Бабушка умерла .. .. ....г.. После ее смерти его отец продолжает проживать в указанном доме, сделал в нем ремонт, перекрыл крышу, построил баню, оплачивает коммунальные услуги. Бабушкины носильные вещи он отдал в церковь. Дядя и тетя на долю бабушки в праве собственности на дом не претендуют. С соседями у него конфликтов и споров по поводу дома и земельного участка нет.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Гордт В.Я. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что Гордт В.Я. является сыном (л.д.7) Г.Я.А. умершего .. .. ....г. (л.д.6) и Г.Л.Я., умершей .. .. ....г. (л.д.5).

После смерти Г.Я.А. его сын вступил в права наследования, в состав наследственного имущества входила 1/2 жилого дома по ул.....г..... общей площадью 31,8 кв.м, в том числе жилой 24.7 кв.м (л.д.9-11). Супруга умершего-Г.Л.Я., его дочь-Минибаева Л.Я. и сын Гордт Владимир Яковлевич от наследства отказались в пользу истца (л.д.17). Мать истца-Г.Л.Я. являлась собственницей 1/2 указанного жилого дома согласно свидетельству о праве собственности, выданному нотариусом (л.д.16), однако не зарегистрировала свое право в регистрирующем органе. После ее смерти в жилом доме по ул.....г..... стал проживать истец, произвел ремонт дома, построил баню, возделывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, носильные вещи матери истец отдал в церковь, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, квитанциями об оплате коммунальных услуг за май, июнь, июль 2012 года и чеками на строительные материалы, которые обозревалась судом в ходе судебного заседания. Третьи лица Гордт Владимир Яковлевич и Минибаева Л.Я. на наследство, открывшееся после смерти Г.Л.Я. не претендуют, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.53,55).

Данная постройка соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к зданиям данного типа, пригодна для проживания граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением №... от .. .. ....г. (л.д.18-52). Согласно которому жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г..... соответствует требованиям которым должно удовлетворять жилое помещение, а так же требованиям, указанных в пожарных, санитарно–эпидемиологический и строительных нормах и правилах, применяемых к жилым помещениям. Дом не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан и является пригодным для дальнейшего проживания в нем граждан, не нарушает права третьих лиц.

Однако, дальнейшие действия по регистрации права собственности на дом не осуществлены в связи со смертью Г.Л.Я., в силу чего надлежащим образом оформить право на наследство и право собственности на указанный жилой дом не представилось возможным.

Суд считает, что требования об установлении факта принятия Гродт Виктором Яковлевичем наследства, открывшегося после смерти матреи-Г.Л.Я., умерший .. .. ....г., а так же требования о признании права собственности на жилой дом, находящегося по адресу: ул.....г....., за Гордт В.Я. подлежат удовлетворению. Указанный жилой дом самовольной постройкой не является. При строительстве были соблюдены все требования и нормы, выпаленные работы по строительству жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, дом не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Истец фактически вступил в права наследования после смерти своей матери-Г.Л.Я., умерший .. .. ....г.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия Гордт Виктором Яковлевичем наследства, открывшегося после смерти матреи-Г.Л.Я., умерший .. .. ....г..

Признать за Гордт Виктором Яковлевичем право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:_______________________ судья А.А. Шлыков

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.

Председательствующий:_______________________ судья А.А. Шлыков