Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г.Новокузнецк 01 августа 2012 года Судья Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Жаркова А.И. при секретаре Голоколенцевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Товарищества собственников жилья «Авто-11» к Пащенко Владимиру Филипповичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Авто-11» обратилось с исковым заявлением к Пащенко В.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, Свои требования мотивируют тем, что Общим собранием собственников жилья многоквартирного дома от .. .. ....г. выбран способ управления многоквартирным домом - создание Товарищества собственников жилья ТСЖ «........ На этом основании ТСЖ «Авто-11» заключило с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, о предоставлении коммунальных услуг, договоры. Дом, ул.....г....., находится в эксплуатируемом состоянии, все жильцы в том числе и собственник квартиры №... Пащенко В. Ф. получает все услуги, такие как : тепло, свет, горячую и холодную воду, уборка мест общего пользования, вывоз мусора и т.д., своевременно и в полном объеме. Собственники обязаны вносить плату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Так как собственник Пащенко В.Ф. не вступил в члены товарищества собственников жилья ТСЖ «Авто-11» это не освобождает его от уплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными ТСЖ.» Ответчик, проживающий по указанному адресу, ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность по данным услугам в сумме 50 743,38руб. Ответчик в добровольном порядке погашения долга не производит. Просили взыскать с Пащенко В.Ф. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50743,38 рублей; государственную пошлину в размере 1722,30 рубля, расходы на оплату услуг представителя в суде в размере ....... рублей. Представитель истца ТСЖ «Авто-11» - Сивидова Ю.Е., действующая на основании доверенности от .. .. ....г., сроком до .. .. ....г. (л.д.22), в судебном заседание в связи с частичной оплатой задолженности по коммунальным платежам ответчиком Пащенко В.Ф., снизила размер исковых требований. Просит взыскать с ответчика Пащенко В.Ф., с учетом предъявленных квитанций на сумму 9765 рублей (л.д.114), 9781,36 рублей (л.д.84), задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 31197,02 рублей; взыскать с ответчика госпошлину 1722,30 рублей; оплату услуг представителя в размере 3000 рублей; расходы по отправлению телеграммы ответчику в размере 323,30 рублей. Ответчик Пащенко В.Ф. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя – Пащенко В.И. (л.д.108) /привлечена в качестве третьего лица по делу, согласно определения ....... районного суда г. ....... от .. .. ....г. (л.д.35)/. Третье лицо Пащенко Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя (л.д.108). Третье лицо Пащенко А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не предоставил. Третье лицо Пащенко В.И. – представитель истца Пащенко В.Ф., третьего лица Пащенко Д.В., действующая на основании заявления о допуске в качестве представителя (л.д. 108), в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, оспаривала расчет, предоставленный стороной истца, однако наряду с расчетом истца предоставила свой собственный расчет задолженности на сумму 34450,50 рублей за период с ....... года по ....... года. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям: с ....... года по конец ....... г. длился спорный период между ЖСК «.......» и ТСЖ «АВТО-11». За этот период выставлялись начисления как ЖСК «.......» через Единый рассчетно-кассовый центр по агентским договорам, так и ТСЖ «АВТО-11». Поскольку, в нарушение норм законодательства, а именно ст.155, ст.155 п.2, п.69 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., с ответчиком, как с собственником помещения в многоквартирном доме, по адресу ул.....г..... не являющимся членом ТСЖ «АВТО-11», не был заключен договор, органы управления ТСЖ не предоставляли платежных документов для оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, ответчик не имел возможности оплачивать коммунальные услуги. Собственники обратились к бухгалтеру ТСЖ «АВТО-11» Л.Е.А. по вопросу начисления платы за содержание и ремонт жилья, капитального ремонта, коммунальных услуг и информации о расчетном счете для оплаты, но получили отказ, (копия прилагается). Собственники были вынуждены обратиться в Администрацию района с просьбой помочь в сложившейся ситуации. Необходимые для перечисления денежных средств для оплаты жилищных и коммунальных услуг реквизиты, были предоставлены ответчику только в ....... года. Кроме того, .. .. ....г. на счет ТСЖ «АВТО-11» были переведены денежные средства в размере 10016 руб. 11 коп. (десяти тысяч шестнадцать рублей 11 копеек) в том числе: Уборка мусоропроводов - 904,02 руб., вывоз бытового мусора - 860,20 руб., лифт - 4017,14 руб., отопление 1000 руб., горячая вода - 1000 руб., холодная вода - 1000 руб., водоотведение - 1000 руб., .. .. ....г. были переведены денежные средства в размере 9999 руб. 36 коп. (девять тысяч девятьсот девяносто девять руб. 36 коп.) в том числе отопление - 6000 руб., горячая вода - 1000 руб., холодная вода - 1000 руб., водоотведение - 1000 руб. (копии и чеки прилагаю). Кроме того, с .. .. ....г. начисление и право требования задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение переданы ЗАО «.......» и не могут быть повторно истребованы истцом. Также сын ответчика, Пащенко Денис Владимирович, в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. проходил службу в вооруженных силах РФ, но перерасчет по услугам сделан не был. У истца и его представителя вызывает сомнение правомерности начисления услуг по оплате за горячую воду и отопление. Договор заключен .. .. ....г., а начисление производится с .. .. ....г. Кроме того, истец ничем не подтверждает выполнение работ и услуг, оказанных ООО «.......» по договору о комплексном обслуживании, а работа данной компании вызывает большие нарекания. Суд, выслушав позицию представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, оценивая представленные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частями 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно расчета задолженности по коммунальным платежам, указанном в исковом заявлении (л.д.3), справке (л.д.12), а также согласно расчетов за период с ....... года по ....... года (л.д.8-9), за период с ....... года по ....... года (л.д. 10-11), у ответчика Пащенко В.Ф. образовалась следующая задолженность по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по ул.....г..... - 50743,38 рублей, которая состоит из задолженности по следующим статьям: содержание жилья 9077,42 рублей; ремонт 3558,08 рублей; кап. ремонт 1720,40 рублей; вывоз ТБО 860,20 рублей; мусоропровод 904,02 рублей; лифт 4017,14 рублей; отопление 9677,25 рублей горячая вода 7715,28 рублей; холодная вода 3944,80 рублей; водоотведение 4401,86 рублей; электроэнергия 4866,93 рублей. Суд признает расчет задолженности по оплате коммунальных платежей, предоставленный стороной истца верным. Судом установлено, что в квартире по ул.....г....., помимо собственника проживают и зарегистрированы члены его семьи: супруга - П.В.И., ....... года рождения, П.Д.В., ....... года рождения, П.А.В., ....... года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7). Согласно свидетельствам о регистрации юридического лица (л.д.26-28), а также выписке из ЕГРЮЛ на .. .. ....г. (л.д.29-31), ТСЖ «Авто-11» зарегистрировано в ЕГРЮЛ .. .. ....г.. ТСЖ «Авто-11» действует на основании устава от .. .. ....г. (л.д.15-21). Общим собранием собственников жилья многоквартирного дома от .. .. ....г. выбран способ управления многоквартирным домом - создание Товарищества собственников жилья ТСЖ «Авто-11» (л.д.13-14). Судом проверены и установлены полномочия ТСЖ «Авто-11» на управление многоквартирным домом, расположенным по ул.....г....., в том числе и начисление платы за оказываемые услуги, заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности (согласно пп.6,14 п. 2.1. Устава – л.д.16). Согласно имеющимся в материалах дела расписки в получении договора по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг (л.д.32), а также согласно предоставленному реестру собственников ТСЖ «АВТО-11» по вопросу принятия тарифа на ....... года (л.д.65-66), собственник Пащенко В.Ф. является членом ТСЖ «АВТО-11», и путем подписания документов, выразил свое согласие на установленные тарифы ТСЖ «АВТО-11». Суд также при удовлетворении уточненных исковых требований, учитывает частичную оплату задолженности за коммунальные услуги (л.д.84, 114), подлинники квитанций были обозрены в суде, .. .. ....г. на общую сумму вместе с комиссиями банка – 10016,11 рублей, оплата задолженности без комиссии - 9781,36 рублей, а также .. .. ....г. на общую сумму 9999,36 рублей, оплата задолженности без комиссии - 9765 рублей. Исходя из частичной проплаты задолженности ответчиком после подачи искового заявления, суд приходит к выводу, что ответчик тем, самым признает исковые требования, а также установленные тарифы по оплате коммунальных услуг. На основании предоставленных договоров на оказание услуг с другими обслуживающими организациями (л.д. 71-83), суд признает право ТСЖ «АВТО-11» на взимание платы по коммунальным платежам по статьям за холодное водоснабжение, водоотведение, за горячую воду и отопление. Доводы представителя ответчика о том, что договор теплоснабжения и горячего водоснабжения заключен .. .. ....г., а начисление производится с .. .. ....г., а также, что истец ничем не подтверждает выполнение работ и услуг, оказанных ООО «.......» по договору о комплексном обслуживании, а работа данной компании вызывает у нее сомнения, суд не принимает во внимание и считает необоснованными, так как стороной истца предоставлен договор на №... от .. .. ....г. на комплексное обслуживание многоквартирного дома по ул.....г..... с ООО «.......» (л.д.77), также сама представитель ответчика Пащенко В.И. не оспаривает, что услугой по теплоснабжению и горячей водой они пользовались в течение всего периода проживания в квартире. Суд не принимает доводы представителя ответчика о том, что ко взысканию Пащенко В.Ф. предъявлена задолженность по коммунальным платежам без учета службы в Армии третьего лица Пащенко Д.В. в период с ....... года по ....... года. Данные доводы опровергнуты стороной истца, суду предоставлен подробный расчет по начислению коммунальных платежей за период с ....... года по ....... года включительно из числа зарегистрированных 3 –х человек ( Пащенко В.Ф., П.В.И.., П.А.В..), за период с ....... года по ....... года из расчета 4-х человек (Пащенко В.Ф., П.В.И.., П.А.В.., П.Д.В..). Суд признает расчет предоставленный стороной истца (л.д.100-107) верным. Судом установлено, что третье лицо Пащенко Д.В. в период с .. .. ....г. по ....... года проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по призыву (л.д.110-113). Изучив предоставленный стороной ответчика расчет по коммунальным платежам (л.д.117) за период с ....... года по ....... года, суд признает указанный расчет неполным, и не может учитывать его при вынесении решения по делу. В расчете ответчика указаны следующие статьи: уборка мусора – 84,46 рублей, вывоз мусора – 78,20 рублей; ремонт мест общего пользования – 408,20 рублей, содержание мест общего пользования – 728,82 рублей; кап. ремонт – 156,40 рублей; горячая вода – 829,60 рублей; отопление 879,75 рублей. В расчете ответчика отсутствуют статьи по коммунальным платежа: электроэнергия, холодная вода, лифт, водоотведение. Также задолженность рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире – 4 человек, что противоречит самой позиции ответчика и того факта, что в период с ....... года по ....... года включительно необходимо рассчитывать на троих человек, так как третье лицо Пащенко Д.В. проходил военную службу по призыву. Судом установлено, что ответчик – собственник квартиры, расположенной по ул.....г....., не надлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Таким образом, суд удовлетворяет уточненные исковые требования в полном объеме. Доводы представителя ответчика о том, что с собственником жилого помещения – Пащенок В.Ф. не был заключен договор с ТСЖ «АВТО-11» и он не является членом ТСЖ «АВТО-11», не может быть принят судом, так как, частичная оплата задолженности подтверждает наличие согласия Пащенко В.Ф. с тарифами и действиями по обслуживанию многоквартирным домом ТСЖ «АВТО-11», а также согласно ст. 155 ч.6 ЖК РФ, в соответствии с которой, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Также доводы представителя ответчика, указанные в возражении на исковое заявление о том, что собственники жилого дома, расположенного по ул.....г..... обращались в различные инстанции для выяснения номера расчетного счета ТСЖ «АВТО-11» для внесения на счет денежных средств по коммунальным платежам, свидетельствуют о желании участвовать в ТСЖ и принятии формы правления ТСЖ «АВТО-11», вместе с установленными тарифами (л.д.96). Стороной истца предоставлен договор №... от .. .. ....г., согласно которому ЗАО «.......» и ТСЖ «АВТО-11» осуществляет отпуск питьевой воды прием (сброс) сточных вод. Доводы представителя ответчика о том, что с .. .. ....г. начисление и право требования задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение переданы ЗАО «.......» не являются основанием для снижения размера задолженности по иску, так как задолженность по коммунальным платежам предъявляется с ....... года по ....... года. Суд также не может принять, при определении суммы задолженности по коммунальным платежам из расчета ответчика по предоставленным квитанциям на сумму – 10016,11 рублей и 9999,36 рублей, так как данные суммы указаны с учетом взимания комиссии банком, на основании чего, суд учитывает при вынесении решения по делу и принятии уточненных исковых требований размер частичной оплаты задолженности по коммунальным платежа в размере 9765 рублей (л.д.114), 9781,36 рублей (л.д.84). На основании изложенного суд удовлетворяет уточненные исковые требования истца. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Авто-11» задолженность по коммунальным платежам за период с ....... года по ....... года в размере 31197,02 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению (л.д.6), ТСЖ «Авто-11» оплатило госпошлину за подачу данного иска в размере 1722,30 рублей. Согласно договору поручения №... (л.д.48-49), а также расписке (л.д.50), ТСЖ «Авто-11» оплатил за услуги представителя Сивидовой Ю.Е. ....... рублей. Согласно квитанции (л.д.51), а также телеграмме от .. .. ....г., ТСЖ «АВТО-11» оплатило телеграмму об извещении ответчика о дате судебного заседания на сумму – 323,30 рублей. Суд взыскивает с ответчика Пащенко В.Ф. госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 1135,91 рубль. Понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере ....... рублей, а также расходы, связанные с отправлением телеграммы на сумму 323,30 рублей, подлежат взысканию с ответчика Пащенко В.Ф. в пользу ТСЖ «Авто-11». В остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований ТСЖ «АВТО-11». Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Пащенко Владимира Филипповича, ....... года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Авто-11» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ....... года по ....... года в размере 31197 /тридцать одну тысячу сто девяносто семь/ рублей 02 копейки, за квартиру, расположенную по ул.....г...... Взыскать с Пащенко Владимира Филипповича, ....... года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Авто-11» судебные расходы: на оплату государственной пошлины в размере 1135 /одну тысячу сто тридцать пять/ рублей 91 копейку; расходы за отправление телеграммы в размере 323 /триста двадцать три/ рубля 30 копеек; на оплату услуг представителя ....... /......./ рублей. В остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований ТСЖ «АВТО-11». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: /Жаркова А.И. Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.. Судья: /Жаркова А.И.