Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 мая 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,

при секретаре Нирода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктимирова Ивана Зульфаровича к Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма,

У С Т А Н О В И Л:

Биктимиров И.З. обратился в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя. Свои требования мотивирует тем, что его отцу - Б.З. на основании ордера от .. .. ....г. была выделена комната, общей площадью 12,5 кв.м., расположенной по ул.....г...... Другие две комнаты в коммунальной квартире по указанному адресу принадлежат на праве совместной собственности ему, Р.Н.Л. и Р.М.С. С .. .. ....г. он проживает по указанному адресу, а с ул.....г..... проживает и его сын. Просит признать его членом семьи нанимателя для заключения договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании Биктимиров И.З., его представитель - Чендырев А.О. уточнили требования, просили признать его членом семьи нанимателя и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить договор социального найма одной комнаты, общей площадью 12,5 кв.м. по ул.....г.....

Биктимиров И.З. дал аналогичные иску показания, дополнительно суду пояснил, что в комнате площадью 12,5 кв.м. по ул.....г..... Б.З. проживал один, он с отцом проживал в данной квартире с .. .. ....г. как одна семья, они вели совместное хозяйство, пользовались общей посудой, вместе делали ремонт всей квартиры, на межкомнатных дверях замков не было, он ухаживал за отцом, помогал ему, покупал продукты питания, помогал в оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка Павленко О.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в .. .. ....г. Б.З. обратился в суд с иском к Б.Л.И. о разделе жилого помещения. Решением суда от .. .. ....г. иск удовлетворен, произведен раздел квартиры по ул.....г....., Б.З. выделена комната площадью 12,5 кв.м., К.Л.И. (ранее Б.Л.И.) с проживающими совместно с ней членами ее семьи две комнаты площадью 19,1 кв.м. и 19 кв.м. Жилищные органы были обязаны выписать отдельные лицевые счета и заключить договоры найма жилого помещения. На основании решения суда Б.З. была выделена комната площадью 12,5 кв.м. в квартире по ул.....г....., а К.Л.И. - комнаты площадью 19,1 кв.м. и 19 кв.м. в данной квартире. Истец является собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат в указанной коммунальной квартире. Считает, что Биктимиров И.З. не приобрел право пользования жилым помещением, так как истец должен проживать в комнате, вести совместное хозяйств. Б.З., являясь нанимателем данной комнаты, не обращался с заявлением о регистрации сына в комнату, как и о выводе данной квартиры из состава коммунальных квартир в Управление по учету и приватизации жилых помещений г. Новокузнецка. Просила отказать в удовлетворении иска.

Представители ответчиков - МБУ «Дирекция ЖКХ», Администрация Орджоникидзевского района г. Новокузнецка, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки представителя Администрация Орджоникидзевского района г. Новокузнецка не известны. МБУ «Дирекция ЖКХ» письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на основании имеющихся в деле доказательств и в соответствии с действующим законодательством (л.д.28-29,51).

Свидетель К.Л.И. суду пояснила, что она получила квартиру по ул.....г..... по месту работы. В .. .. ....г. указанную квартиру решением суда разделили, одна комната была предоставлена Б.З., а другие две комнаты были выделены ей с дочерью и сыном - Биктимировым И.З. Около .. .. ....г. она не живет в данной квартире. Биктимиров И.З. проживая в квартире по ул.....г....., помогал отцу, ухаживал за ним, они вели общее хозяйство, делали ремонт во всей квартире, на межкомнатных дверях замков не было. После смерти Б.З. сын проживает в указанной квартире, комнатой, в которой жил Б.З., истец пользуется.

Свидетели С.Н.Л., С.И.Н., К.М.А., ....... суду пояснили, что отец истца - Б.З. занимал одну комнату в квартире по ул.....г....., имел доступ к другим комнатам, замков на межкомнатных дверях в квартире не было. Истец и Б.З. проживали в квартире как одна семья, вели совместное хозяйство, они вместе питались, пользовались одной посудой, вместе делали ремонт во всей квартире. Биктимиров И.З. помогал отцу, покупал продукты, поставил новые двери в квартире. После смерти отца Биктимиров И.З. продолжил проживать в указанной квартире. Дверь в комнате после смерти Б.З. открыта, истец пользуемся комнатой отца.

С.Н.Л. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Судом установлено, что Б.З. выделена комната площадью 12,5 кв.м. в квартире по ул.....г..... на основании ордера от .. .. ....г. (л.д.6), он является нанимателем комнаты, площадью 22,8 кв.м., зарегистрирован в указанной квартире с .. .. ....г. (л.д.13 оборот).

Собственниками двух комнат в коммунальной квартире по ул.....г..... в праве совместной собственности являются Биктимиров И.З., Р.Н.Л., Р.М.С. (л.д.7). В данной квартире зарегистрированы Биктимиров И.З., Б.Н.И. (л.д.13 оборот). Биктимиров И.З. несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает за коммунальные услуги (л.д.52,53).

Решением Орджоникидзевского районного суда от .. .. ....г. произведен раздел квартиры по ул.....г....., Б.З. выделена комната площадью 12,5 кв.м., К.Л.И. (ранее Б.Л.И.) с проживающими совместно с ней членами ее семьи две комнаты площадью 19,1 кв.м. и 19 кв.м. Жилищные органы обязаны выписать отдельные лицевые счета и заключить договоры найма жилого помещения: с Б.З. на комнату площадью 12,5 кв.м., с К.Л.И. на комнаты с площадью 19,1 кв.м. и 19 кв.м. в квартире по ул.....г..... (л.д.64-65)

В свидетельствах о рождении Биктимирова И.З., .. .. ....г. года рождения, отцом указан Б.З., матерью Б.Л.И. (л.д.10). Б.З., .. .. ....г. года рождения, умер .. .. ....г. (л.д.9). Биктимиров И.З. нес расходы по захоронению Б.З. (л.д.11,12).

Таким образом, в .. .. ....г. решением суда указанную квартиру разделили, одна комната была выделена Б.З., проживал он в комнате один. Две другие комнаты выделены для проживания К.Л.И. (ранее Б.Л.И.) с двумя детьми: дочерью и сыном - Биктимировым И.З., который проживает в данной квартире с .. .. ....г.. Истец ухаживал за отцом - Б.З., помогал ему, покупал продукты питания, с отцом в квартире проживал как одна семья, они вели совместное хозяйство, пользовались общей посудой, вместе делали ремонт всей квартиры, на межкомнатных дверях замков не было. После смерти Б.З. истец продолжил проживать в указанной квартире, комнатой, в которой жил Б.З., истец пользуется, что подтверждается показаниями свидетелей в суде. Биктимиров И.З. должным образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, а именно использует им по назначению, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит ремонт, оплачивает за коммунальные услуги. За время проживания истца в комнате в указанной квартире требований по его выселению никто не заявлял.

При указанных обстоятельствах суд признает Биктимирова И.З. членом семьи Б.З., а также считает, что с истцом должен быть заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 12,5 кв.м. в квартире по ул.....г.....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Биктимирова Ивана Зульфаровича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., членом семьи Б.З., умершего .. .. ....г..

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с Биктимировым Иваном Зульфаровичем, .. .. ....г. года рождения, уроженцем ул.....г....., договор социального найма на жилое помещение - комнату площадью 12,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2012 года.

Судья: И.Г. Семерикова