Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ул.....г..... .. .. ....г.

Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в составе судьи Телениной О.А.

при секретаре Писмаркиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ЛВЮ, Лучихиной Светланы Викторовны к Семеновой Татьяне Ивановне, Васильеву Дмитрию Валерьевичу, Администрации ул.....г....., Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» о признании ордера недействительным, признании не приобретшими права проживания /пользования/ жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования и заключении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Лучихина С.В., ЛВЮ обратились в суд с иском к ответчикам о признании ордера недействительным, признании Семеновой Т.И., Васильева Д.В. не приобретшими права проживания /пользования/ жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, признании за истцами права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения

Свои требования мотивируют тем, что Лучихина С.В. .. .. ....г. состояла в зарегистрированном браке с ЛВА. .. .. ....г. ....... от предприятия ......., где он работал на тот момент, на ....... человек, была предоставлена двухкомнатная ул.....г..... семейном общежитии, расположенном по адресу: ул.....г...... В данное жилое помещение они заселились .. .. ....г. и были там зарегистрированы. .. .. ....г. данное жилое помещение было внесено в реестр объектов муниципальной собственности, основанием для этого послужило Постановление Верховного Совета РФ от .. .. ....г. На основании этого данное жилое помещение утратило статус общежития, и приобрело статус муниципального жилья.

.. .. ....г. семейные отношения с ЛВА были прекращены и он выехал из квартиры. Она с ....... продолжала проживать в указанном жилом помещении, оплачивала расхода, связанные с пользованием предоставляемых коммунальных услуг за всю квартиру.

.. .. ....г. ей стало известно, что в .. .. ....г. на одну комнату, площадью 14,5 кв.м. в квартире по ул.....г..... был выдан ордер на имя ответчиков Семенова В.Н. и ....... – Семеновой Т.И., Васильева Д.В. Ответчики являются им посторонними людьми, они никогда их не видели, .. .. ....г. до настоящего времени, ответчики не изъявляли желание заселится в спорную квартиру. .. .. ....г. она с ....... ЛВЮ постоянно проживают в данной квартире ......., пользуются двумя комнатами, оплачивают коммунальные платежи за две комнаты, производят ремонт в квартиры, считают себя нанимателями и выполняют все обязанности нанимателей.

Просят признать ордер, выданный на имя Семенова Владимира Николаевича на право занятия 1-ой комнаты размером 14,5 кв.м. в 2-х комнатной квартире, расположенной по ул.....г....., недействительным.

Признать Семенову Татьяну Ивановну и Васильева Дмитрия Валерьевича не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... комн.2.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» заключить договор найма жилого помещения с ЛВЮ и Лучихиной Светланой Викторовной на всю двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул.....г......

Обязать паспортно-учетный отдел ул.....г..... снять с регистрационного учета Семенову Татьяну Ивановну и Васильева Дмитрия Валерьевича из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г......

Признать за Лучихиной Светланой Викторовной, ЛВЮ право пользования жилым помещением в виде всей двухкомнатной квартирой, расположенной по ул.....г......

Лучихина С.В., ЛВЮ в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.140).

Ранее в судебных заседаниях Лучихина С.В. на исковых требованиях настаивала, суду поясняла, что в .. .. ....г. она зарегистрировала брак с ЛВА ЛВА работал на предприятии ......., и ему как работнику данного предприятия была предоставлена двухкомнатная квартира в семейном общежитии расположенном по ул.....г...... Им была предоставлена ул.....г..... на ....... человек – ЛВА, Лучихину С.В. и ....... – ЛВЮ, .. .. ....г. года рождения. С этого времени они проживали в указанном жилом помещении, значились зарегистрированными там. .. .. ....г. семейные отношения между ней и ЛВА были прекращены и он выехал из данного жилого помещения.

Она с ....... продолжает проживать в квартире, пользуется данным жилым помещением в соответствии с назначением, оплачивает коммунальные расходы за всю квартиру, производит в ней текущий ремонт.

.. .. ....г. дом по ул.....г..... был передан в муниципальную собственность ул.....г....., в связи с чем утратил статус общежития. Впоследствии ей стало известно, что на комнату, площадью 14,5 кв.м. в квартире по ул.....г..... ул.....г....., где они проживали с ....... ЛВЮ .. .. ....г. был выдан ордер на право заселения в эту комнату Семенова В.Н., Семеновой Т.И., Васильева Д.В. Однако, указанные в ордере лица никогда не вселялись в квартиру, не проживали в ней, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире, нет. Ответчики являются для них посторонними людьми, не являются членами их семьи, не ведут совместного с ними хозяйства. Требований о вселении они не заявляли. Где проживают ответчики в настоящее время, ей неизвестно.

Истец ЛВЮ ранее также допрошенная в судебном заседании поясняла, что с детства проживала в квартире по ул.....г..... со ....... – Лучихиной С.В., ....... занимает в квартире комнату, площадью 9 кв.м., она проживает в комнате 14,5 кв.м. Кроме них в квартире никто не проживает.

Представитель истца Лучихиной С.В. – Шереметьева О.Н., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... /л.д. 5/ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях просила исковые требования ЛВЮ и Лучихиной С.В. удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Семенова Т.И., Васильев Д.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили.

Представитель ответчика Администрации ул.....г..... Козик М.А., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что основанием для вселения в жилое помещение является ордер, выдаваемый на право занятия жилого помещения. В связи с тем, что у истцов данный документ отсутствует, правовых оснований для занятия ими квартиры по ул.....г..... ул.....г....., нет. Считает, что ордер на право занятия комнаты, площадью 14,5 кв.м. в спорной квартире был выдан Семенову В.Н. и членам его семьи, законно. На квартиру по ул.....г..... ул.....г....., которая имеет статус коммунальной квартиры, открыто два лицевых счета, имеются две поквартирные карточки, в связи с чем, истцам было известно о том, что ответчикам в .. .. ....г. был выдан ордер на право занятия соответствующей комнаты. Просят применить к требованиям о признании ордера недействительным срок исковой давности.

Кроме того, из сведений, представленных ......., усматривается, что у Лучихиных имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных расходов за комнату, общей площадью 21,1 кв.м. в размере 30072, 57 руб.

Просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - МБУ «Дирекция ЖКХ» ул.....г..... в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д.144), направили отзыв на исковое заявление (л.д.57), из которого усматривается, что для заключения договора найма жилого помещения истцы должны представить правоустанавливающие документы на жилое помещение по ул.....г......

Представитель третьего лица паспортно-учетного отдела ул.....г..... в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика – Администрации ул.....г....., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Учитывая, что рассматриваемые жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, принятого 22 декабря 2004 года, суд руководствуется Жилищным кодексом РСФСР.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

В соответствии со ст. 48 ЖК РСФСР, ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

Согласно п. 47 Постановления Совмина РСФСР от 31.07.1984 N 335 "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР")

На основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер по установленной форме, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Бланки ордеров хранятся в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов как документы строгой отчетности.

48. Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится в точном соответствии с решением о предоставлении жилого помещения отделом по учету и распределению жилой площади или специально назначенными должностными лицами.

Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение.

Согласно п. 10,11 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (в ред. от 23.07.1993) "Об утверждении Примерного положения об общежитиях"), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

11. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

В соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, пригодное для постоянного проживания.

Согласно ст. 671 ч.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом допрошены свидетели, подтвердившие факт проживания и пользования истцами квартирой по ул.....г..... ул.....г..... с .. .. ....г..

Так, свидетель МТВ в судебном заседании пояснила, что ранее она проживала по-соседству с истцами в доме по ул.....г...... В этом доме ......., как работнику предприятия ....... была предоставлена квартира. Данный дом ранее был общежитием квартирного типа. Позже, .. .. ....г. им был выдан ордер, после чего они приватизировали квартиру и продали ее. Лучихина С.В. также проживала в этом доме в ул.....г..... со ....... ЛВЮ, кроме них в квартире никто не проживал.

Свидетель ЛВА в судебном заседании пояснил, что Лучихина С.В. – ........ Они зарегистрировали брак в .. .. ....г. году, когда он являлся работником предприятия ........ После того, как он зарегистрировал брак, начальник предоставил ему квартиру в семейном общежитии квартирного типа по ул.....г..... на ........ В .. .. ....г. между ним и Лучихиной С.В. семейные отношения были прекращены, он снялся с регистрационного учета и выехал из квартиры. Лучихина С.В. ....... ЛВЮ продолжали проживать в этой квартире, живут там по настоящее время.

Ответчики Семенова Т.И. и Васильев Д.В. также проживали в этом доме, только в другом подъезде. Заселены были ответчики из своей квартиры в квартиру Лучихиных самовольно комендантом общежития ЗГП, однако там они никогда не проживали, продолжали всегда проживать в совей квартире в сосднем подъезде.

Свидетель ДИА в судебном заседании пояснила, что ее супруг работал в ......., им была выделена квартира по ул.....г....., затем после ....... им предоставили квартиру по адресу: ул.....г..... ул.....г...... После ......., их семье была предоставлена ул.....г....., а в ул.....г..... вселились ЛВА, Лучихина С.В. со ....... ЛВЮ. В этой квартире Лучихина С.В. с ....... проживают постоянно, живут в ней по настоящее время, кроме них никто в квартиру никогда не вселялся и не жил.

Ответчики Семенова Т.В., Васильев Д.В. и Семенов В.Н. проживали в доме по ул.....г....., но в другом подъезде, в ул.....г....., они злоупотребляли спиртными напитками, Семенов В.Н. в настоящее время умер. Где проживают ответчики ей неизвестно, однако в ул.....г..... они никогда не вселялись, почему им выдан ордер на занятие комнаты в ул.....г..... ей не известно.

Свидетель СЛЛ. суду пояснила, что в .. .. ....г. ......., как работнику ....... была предоставлена ул.....г..... в общежитии квартирного типа, куда они вселились и проживают там. В ул.....г..... проживали Лучихина С.В. с ....... ЛВА и ....... ЛВЮ. Эта квартира выделялась им без подселения, в общежитии никто не проживал с подселением. Ответчики Семенова Т.В., Васильев Д.В. и Семенов В.Н. также проживали в этом доме, только в другом подъезде в ул.....г...... Подготовкой списков на выдачу ордеров на квартиры в этом доме занималась комендант общежития, видимо согласно списков, подготовленным комендантом общежития и выдавались ордера.

Свидетель ДАФ суду пояснила, что в .. .. ....г. она работала в ....... маляром, ей, как и другим работникам этого предприятия, была предоставлена квартира в общежитии квартирного типа по ул.....г...... Лучихина С.В., ....... – ЛВА получили в этом общежитии двухкомнатную ул.....г....., в которой они проживали с этого времени. После того, как между Лучихиной С.В. и ЛВА были прекращены семейные отношения, в квартире продолжала проживать Лучихина С.В. со ......., они проживают по указанному адресу постоянно, пользуются данным жилым помещением. Кроме них никто другой в квартире никогда не проживал, они занимали всю квартиру полностью.

Ответчики Семенова Т.И. и Васильев Д.В. проживали в ул.....г..... этого же дома, только в другом подъезде. Где проживают ответчики в настоящее время ей неизвестно. Списки на получение ордеров составляла комендант общежития ЗГП.

Судом установлено, что Лучихина С.В. .. .. ....г. году заключила брак с ЛВА (л.д.73). В этом же году, ЛВА, как работнику ....... / «....... (л.д.75-77) была предоставлена двухкомнатная ул.....г....., расположенная в общежитии по ул.....г....., куда он вселился вместе с Лучихиной С.В. и ....... – ЛВЮ .. .. ....г. году семейные отношения между ЛВА и Лучихиной С.В. прекращены, ЛВА выехал из указанного жилого помещения.

Во исполнении Постановления Верховного Совета РФ №... от .. .. ....г., Распоряжением администрации ул.....г..... от .. .. ....г., жилой дом по ул.....г..... был передан в муниципальную собственность ул.....г..... (л.д.7, 89).

Квартира по ул.....г....., общей площадью 46,9 кв.м. состоит из двух комнат, площадь которых составляет: 9,8 кв.м. и 14,8 кв.м. (л.д. 6-7). Лучихина С.В., с момента вселения в ул.....г....., постоянно проживала в этой квартире вместе ....... – ЛВЮ, пользовались всей квартирой, значились зарегистрированными с .. .. ....г. (л.д.8). Лучихиной С.В. вносилась оплата за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги за всю квартиру по ул.....г..... ул.....г....., площадью 46,9 кв.м. (л.д.70,71). За период с .. .. ....г. по .. .. ....г. оплата задолженности по квартплате производилась за счет перечисления детского пособия (л.д.72).

Судом также установлено, что .. .. ....г. на имя Семенова В.Н., работающего в ....... на основании списка ......., был выдан ордер на право занятия 1 комнаты, площадью 14,5 кв.м. в ул.....г..... с ....... – Семеновой Т.И., Васильевым Д.В. (л.д.35,51). Семенова Т.И., Васильев Д.В. значатся зарегистрированными по указанному адресу с .. .. ....г. (л.д.9). Семенов В.Н. умер, в связи с чем, с регистрационного учета жилого помещения снят. Однако, в судебном заседании установлено, что ответчики Семенова Т.И., Васильев Д.В. в квартиру по ул.....г..... никогда не вселялись, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире, нет. Данные обстоятельства были подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ДАФ, СЛЛ, ДИА, ЛВА, МТВ

Суд считает, что выдача ордера на имя ответчиков была произведена с нарушением действовавшего на тот момент жилищного законодательства.

Судом допрошены свидетели МТВ, ЛВА, ДИА, СЛЛ, ДАФ, которые поясняли, что в квартире по ул.....г..... с момента заселения, с .. .. ....г. по настоящее время проживают истцы, пользуются всей квартирой полностью. Кроме них, в квартире никто из посторонних лиц не вселялся, не претендовал на указанное жилое помещение. Также из показаний свидетелей усматривается, что у ответчиков имелось жилое помещение – ул.....г....., где они и проживали.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда оснований нет, т.к. они подробно и последовательно излагали сведения об известных им обстоятельствах, имеющих значение для разрешения данного дела, являются лицами, не заинтересованными в исходе рассматриваемого дела, давали показания, не противоречивые показания.

В судебном заседании также исследовалось определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от .. .. ....г., принятое по жалобе Лучихиной С.В. на решение Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. по иску Семенова В.Н., Семеновой Т.И., которым Лучихина С.В. выселена из комнаты, площадью 14,5 кв.м. в квартире по ул.....г..... ул.....г..... (л.д.132).

Из указанного определения, усматривается, что на совместном заседании профкома и администрации принято решение о переселении Семенова В.Н. из ранее занимаемого им жилого помещения за то, что он уволен с работы за пьянку.

Судом обозревались книги учета выдачи ордеров, в книге .. .. ....г. г. значится запись о выдаче Семенову В.Н. и ....... ордера на право занятия комнаты, площадью 14,5 кв.м. по ул.....г..... (л.д.119-120).

Суд считает, что факт увольнения Семенова В.Н. с работы и переселения его в связи с этим из ранее занимаемого им с ....... жилого помещения, не является основанием для выдачи Семенову В.Н. и членам ....... ордера на жилое помещение по ул.....г..... ул.....г....., что соответственно ухудшило жилищные условия Лучихиной С.В. и ........ Кроме того, .. .. ....г. года в указанном жилом помещении фактически проживала Лучихина С.В. с ......., пользовалась двумя комнатами, оплачивала коммунальные услуги, т.е. данное жилое помещение на момент выдачи ответчикам ордера являлось не свободным.

Как пояснили свидетели МТВ, ЛВА, ДИА, СЛЛ, ДАФ, допрошенные в судебном заседании другим жильцам дома ордера не выдавались до передачи дома в муниципальную собственность, все жил и без ордеров как Лучихина С.В.

Таким образом, суд считает, что выдача ордера в .. .. ....г. на право занятия Семеновым В.Н. и членами его семьи Семеновой Т.И. и Васильевым Д.В. комнаты, площадью 14,5 кв.м. в квартире по ул.....г..... ухудшила жилищные условия истца Лучихиной С.В. и ....... – ЛВЮ, которые проживали в указанном жилом помещении и пользовались данной квартирой полностью, данное помещения являлось фактически не свободным, в связи с чем, требования о признании ордера на занятие ответчиками комнаты, площадью 14,5 кв.м., выданного .. .. ....г. подлежат удовлетворению.

Доводы представителя Администрации ул.....г..... о том, что квартира по ул.....г..... ул.....г..... имеет статус коммунальной квартиры, в которой предоставление жилых помещений производилось с подселением не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются показаниями свидетелей, которые проживали в этом доме длительное время, суду поясняли, что данное общежитие являлось семейным, т.е. семьям работников предприятия ....... предоставлялись отдельные квартиры для проживания.

Сведения, представленные паспортно-учетным отделом ......., с указанием того, что ул.....г..... является коммунальной, суд считает не является достаточным доказательством.

Кроме того, судом установлено, что ответчики Семенова Т.И., Васильев Д.В. не являются членами семьи истца, они совместно не проживали, не вели общего хозяйства, ответчики не выполняли обязанности, предусмотренные для лиц, проживающих в жилом помещении, а именно, не оплачивали коммунальные услуги за жилплощадь, где значатся зарегистрированными. Семенова Т.И., Васильев Д.В. не вселялись в квартиру по ул.....г....., вещей, принадлежащих им, в квартире нет.

Требований о вселении в спорное жилое помещение Семенова Т.И., Васильев Д.В. не предъявляли. Иск Семенова В.Н. и Семеновой Т.И. к Лучихиной С.В. о выселении, определением от .. .. ....г. оставлен без рассмотрения, в связи с неявкой сторон (л.д.95).

Суд считает, что Семенова Т.И., Васильев Д.В. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, факт их регистрации в жилом помещении (л.д.85,86), нарушает право истцов и не может служить бесспорным основанием признания за ними права пользования квартирой по ул.....г...... Ответчики были лишь зарегистрированы в спорном жилом помещении, но при этом никогда в нем не проживали, т.е. даже не воспользовались своим правом на вселение, не отстаивали свое право на вселение в судебном порядке (л.д. 95,132). Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования квартирой по ул.....г..... и снятии их с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Требования истцов о признании ордера, выданного Семенову В.Н., Семеновой Т.И., Васильеву Д.В. на занятие комнаты площадью 14,5 кв.м. в квартире по ул.....г..... ул.....г..... недействительным также подлежат удовлетворению.

Доводы представителя Администрации ул.....г..... в той части, что истцами пропущен срок исковой давности по данному требованию, суд считает несостоятельными. Судом установлено, что на момент судебного разбирательства по иску Семенова В.Н. и Семеновой Т.И. к Лучихиной С.В., истица по настоящему делу ЛВЮ являлась несовершеннолетней. Принимая во внимание, что истцом по делу выступает также и ЛВЮ, которая будучи несовершеннолетней не имела возможности защищать свои права, суд считает, что по исковым требованиям о признании ордера недействительным срок исковой давности не пропущен, поскольку о нарушенном праве ЛВЮ стало известно при рассмотрении настоящего дела в .. .. ....г.., т.к. первоначально истцами было заявлено требование о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением, заключении с истцами договора найма и снятии с регистрационного учета ответчиков Семенову Т.И. и Васильева Д.В.

В судебном заседании установлено, что истцы выполняют все обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, наймодатель – Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ул.....г....., принимает исполнение указанных обязанностей, тем самым, ответчик фактически признает за истцами право пользования спорным жилым помещением.

Лучихина С.В., ЛВЮ проживают в квартире по ул.....г..... постоянно, данное жилое помещение является для них единственным местом жительства, они оплачивают коммунальные расходы за все жилое помещение полностью, в поквартирной карточке Лучихина С.В. значится нанимателем, т.е. суд считает, что имеются основания для признания за истцами права пользования всей двухкомнатной квартирой по ул.....г....., поскольку такое право пользования было приобретено истцами с момента фактического вселения в спорную квартиру, требований о признании их утратившими права пользования либо не приобретшими такого права никто не заявлял.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Таким образом, требования истцов о заключении с ним договора жилищного найма на жилое помещение: квартиру, расположенную по ул.....г..... ул.....г..... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку данный договор является единственным основанием проживания истцов в указанном жилом помещении и реализации права на передачу квартиры в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ордер, выданный на имя Семенова Владимира Николаевича на право занятия 1-ой комнаты размером 14,5 кв.м. в 2-х комнатной квартире, расположенной по ул.....г....., недействительным.

Признать Семенову Татьяну Ивановну, .. .. ....г. года рождения и Васильева Дмитрия Валерьевича, .. .. ....г. года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... комн.2.

Обязать паспортно-учетный отдел ул.....г..... снять с регистрационного учета Семенову Татьяну Ивановну и Васильева Дмитрия Валерьевича из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....

Признать за Лучихиной Светланой Викторовной, ЛВЮ право пользования жилым помещением в виде всей двухкомнатной квартирой, расположенной по ул.....г..... ул.....г......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» заключить договор найма жилого помещения с ЛВЮ .. .. ....г. года рождения и Лучихиной Светланой Викторовной, .. .. ....г. года рождения на всю двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: О.А. Теленина

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. О.А. Теленина.