РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... составе судьи Телениной О.А.

При секретаре Писмаркиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в ул.....г..... .. .. ....г.

гражданское дело по иску Петровой Зои Леонидовны, Петрова Сергея Петровича к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири», Администрации ул.....г..... об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и земельным участком о сносе опор линии электропередач, суд

УСТАНОВИЛ:

Петрова З. Л. И Петров П.С. обратились в суд с иском к ОАО «МРСК Сибири» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, производстве демонтажа за свой счет опор линии электропередач, выносе их за пределы границ земельного участка истцов, взыскании судебных расходов и расходов на представителя.

В судебном заседании Петрова З.Л. свои требования поддержала и суду пояснила, что является собственником земельного участка и дома по адресу: ул.....г..... в ул.....г...... .. .. ....г.. она запланировала реконструкцию своего дома путем достройки фасадной части дома, теплой веранды, не имеет возможности этого сделать, т.к. для того, чтобы начать строительство необходимо убрать с территории ее земельного участка две опоры лини электропередач, которых находятся в непосредственной близости около метра от ее дома. Одна из опор из-за своей ветхости накренилась, угрожает ее безопасности в случае падения, кроме того, все соединения проводов выполнены с большими техническими нарушениями.

При оформлении ею права собственности на земельный участок никаких обременений и ограничений в пользовании земельным участком зарегистрировано не было.

Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком по ул.....г....., а именно произвести демонтаж за свой счет опор линии электропередач, вынести их за пределы границ ее земельного участка, взыскать судебных расходы- госпошлину 200руб. и расходы на представителя в сумме 8000 руб.

Истец Петров С.П. исковые требования Петровой З.Л. поддержал в полном объеме, суд пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 часть земельного участка и дома, расположенного по ул.....г....., собственником другой половины земельного участка и дома является ....... Петрова З.Л. Считает, что нахождение на его земельном участке опор линии электропередач 0,4 кВт, принадлежащих ответчику грубо нарушает его права собственника земельного участка, т.к. существующая линия препятствует ему в пользовании земельным участком, из-за провисших проводов он не имеет возможности производить работы грузоподъемной техникой, производство данных работ ему необходимо, т.к. он решил расширить свой дом, кроме того, опоры электропередач находятся в непосредственной близости от дома, в связи с грубыми нарушениями правил пожарной безопасности, данные опоры создают реальную угрозу его жизни и здоровью, а также его имуществу.

Представитель истцов Мариныч М.Г., действующий на основании ордера №... от.. .. ....г. (л.д.14) тисковые требования истцов поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования Петровой З.Л. и Петрова С.П.

Представитель ответчика Миллер О.С., действующая на основании доверенности (л.д.15) с исковыми требования истцов не согласилась, просила в иске отказать, суду пояснила, что ОАО «МРСК Сибири» является собственником ....... кВ ул.....г..... на основании договора купли-продажи на аукционе данной линии. Право собственности на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной государственной службы по ул.....г...... На земельный участок под данную ЛЭП ежегодно заключается договор аренды земельного участка площадью 1600 кв.м. без конкретного определения границ земельного участка.

Представитель Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ул.....г..... представил в суд письменный отзыв (л.д. 104), согласно которого в Комитете градостроительства и земельных ресурсов отсутствуют сведения о правах собственности Петрова С.П. на земельный участок с кадастровым номером ....... с месторасположением по ул.....г...... Заявления о предоставлении прав на указанный земельный участок от Петрова С.П. не поступало. Информацией о собственнике объекта недвижимости – индивидуального жилого дома по ул.....г..... в ул.....г....., Комитет также не располагает.

Представитель Администрации ул.....г..... Люина А.Ю. суду пояснила, что с исковыми требования Петровой З.Л. и Петрова С.П. не согласна. Администрация города не является собственником линии электропередач ....... кВ ул.....г....., соответственно не может являться надлежащим ответчиком. Собственником данного объекта недвижимости является ОАО «МРСК Сибири».

Поскольку на момент возведения строительства ул.....г..... и дома истцов данная линия ....... кВ ул.....г..... уже существовала, считает, что в удовлетворении исковых требований истцов надлежит отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела не находит оснований для удовлетворения требований истцов Петровой З.Л. и Петрова С.П.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии со ст. 23 ЗК РФ сервитуты могут устанавливаться для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

В соответствии со ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160:

10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

12. Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 настоящих Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии: 10 метров (5-для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов) при напряжении ЛЭП от 1 до 20кВ.

В соответствии с Федеральными нормами и правилами в области использования атомной энергии "Требования к устройству и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов для объектов использования атомной энергии. НП-043-03", утвержденных Постановление Госатомнадзора РФ N 1, Госгортехнадзора РФ N 97 от 19.06.2003

п. 9.5.17. производство работ стреловыми кранами на расстоянии менее 30 м от подъемной выдвижной части крана в любом ее положении, а также от груза до вертикальной плоскости, образуемой проекцией на землю ближайшего провода воздушной линии электропередачи, находящейся под напряжением более 42 В, должно производиться по наряду-допуску, определяющему безопасные условия работы. Работа крана вблизи линии электропередачи должна производиться под непосредственным руководством лица, ответственного за безопасное производство работ кранами, которое также должно указать крановщику место установки крана, обеспечить выполнение предусмотренных нарядом-допуском условий работы и произвести запись в вахтенном журнале крановщика о разрешении работы. При производстве работы в охранной зоне линии электропередачи или в пределах разрывов, установленных правилами охраны высоковольтных электрических сетей, наряд-допуск может быть выдан только при наличии разрешения организации, эксплуатирующей линию электропередачи.

П. 9.5.18. для безопасного выполнения работ по перемещению грузов кранами их владелец и производитель работ обязаны обеспечить безопасные расстояния от сетей и воздушных линий электропередачи, мест движения городского транспорта и пешеходов, а также безопасных расстояний приближения кранов к строениям и местам складирования строительных деталей и материалов.

Судом установлено, что истцы Петрова З.Л. и Петров С.П. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по ул.....г..... в ул.....г....., при этом Петрова З.Л. зарегистрировала свое право собственности .. .. ....г. Позже она подарила ....... 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, заключила соглашение о распределении долей в усадебном доме как совместно нажитом имуществе между ....... от .. .. ....г., в связи с чем, Петровым С.П. было зарегистрировано свое право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю усадебного дома .. .. ....г. (л.д. 3, 4,64, 65).

Данным земельным участком площадью 919,9 кв.м. Петрова З.Л. владеет на основании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения землей, выданного Петровой А З.Л. в соответствии с Распоряжением Администрацией ул.....г..... №... от .. .. ....г. Данное свидетельство зарегистрировано в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству ул.....г..... от .. .. ....г. №... (л.д. 147-149).

Распоряжением ул.....г..... от .. .. ....г. №... Петровой (А) З.Л. разрешено строительство нового дома вместо старого на земельном участке по ул.....г..... (л.д.81).

По окончании строительства вновь возведенный дом был сдан в эксплуатацию, о чем был составлен акт приемки в эксплуатацию №... от .. .. ....г., издан соответствующий приказ №... об утверждении акта приемки законченного строительством жилого дома от .. .. ....г. (л.д. 87,88).

Судом также установлено, что ответчику ОАО «МРСК Сибири» принадлежит на праве собственности воздушная линия электропередачи 0,4 кВ ул.....г....., о чем имеется соответствующее свидетельство государственной регистрации права от .. .. ....г. Данная воздушная линия электропередачи 0,4 кВ ул.....г..... является законным объектом недвижимости и была приобретена .. .. ....г. у Комитета по управлению муниципальным имуществом ул.....г..... на основании договора купли-продажи на аукционе правопреемником ОАО «МРСК Сибири» - ......., которое впоследствии реорганизовалось в форме выделения в ....... и позже -.. .. ....г. в форме присоединения к ОАО «МРСК Сибири», в связи с чем, было получено новое свидетельство о праве от .. .. ....г. (л.д. 19-61). Право собственности на данное Сооружение зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной службы по ул.....г...... На земельный участок под данную ЛЭП ежегодно заключается договор аренды земельного участка площадью 1600 кв.м. без конкретного определения границ земельного участка. В приложении к договору купли-продажи на аукционе от .. .. ....г. №... спорная линия электропередач указана под номером №..., с кадастровым номером земельного участка ....... с площадью .......-1600 кв.м. (л.д.20). Согласно технического паспорта на воздушную линию электропередач 0,4 кВ ул.....г....., данная линия была построена в .. .. ....г.. Линия электропередач 0,4 кВ ул.....г..... расположена на земельном участке с кадастровым номером ......., которым ответчик ОАО «МРСК Сибири» владеет на праве аренды по договору от .. .. ....г. №..., заключенного с Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ул.....г..... (л.д.31-33).

Таким образом, суд приходит к выводу, что еще до получения разрешения на строительство нового дома на земельном участке по ул.....г....., принадлежащем Петровой З.Л. в .. .. ....г.., Петрова (А) З.Л. была осведомлена о наличии над ее земельным участком линии электропередач 0,4 Вк., однако не отказалась от строительства нового дома на новом месте своего участка в непосредственной близости от опоры линии электропередач, законность и обоснованность существующей ЛЭП не оспаривала.

Из представленных суду документов следует, что уже в .. .. ....г.. ЛЭП 0,4 Вк была построена на спорном земельном участке (л.д. 25-30), т.е. до приобретения Петровой З.Л.(А) права пожизненно наследуемого владения землей в .. .. ....г. земельного участка по ул.....г...... Границы земельных участков Петровой З.Л. и ответчика не определялись, т.е. межевание не проводилось.

Право собственности на данное Сооружение зарегистрировано за ответчиком в предусмотренном законом порядке, никем не оспорено, следовательно, строительство ЛЭП является законным, доказательств ее незаконности истцом не представлено.

Как на момент приобретения истцом в собственность земельного участка по ул.....г....., так и в настоящее время ЛЭП 0,4 Вк проходит над его земельным участком, о чем истец не мог не знать на момент оформления права собственности. У ответчика отсутствуют сведения об обращении истца либо спорного земельного участка за разрешением на проведение работ грузоподъемными механизмами, в связи с чем, отсутствуют доказательства нарушения ОАО «МРСК Сибири» прав истца на земельный участок.

Как усматривается их схемы проекта границ земельных участков и охранной зоны воздушной линии электропередач (л.д. 142) земельный участок истца, а также капитальное строение – усадебный дом и металлический гараж, расположенные на участке, находятся в охранной зоне.

Из акта осмотра опор и линии электропередач ....... кВ ул.....г....., расположенных по адресу: ул.....г..... следует, что жилой дом, принадлежащий истцам находится в охранной зоне опор и ....... кВ ул.....г....., на расстоянии 0,4 м. от линии электропередач расположен жилой дом, что является прямым нарушением действующего законодательства, противоречит Постановлению Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденных Постановлением Правительства РФ от .. .. ....г. №....

Из данного акта также усматривается, что на территории земельного участка по адресу ул.....г..... находится фундамент от ранее стоящего жилого дома, который расположен на расстоянии 7 метров. Высота провиса провода ....... кВ в зоне расположения сарая (гаража) под линией электропередач составляет 1,2 м. Высота провиса провода между опорами ....... кВ ул.....г..... составляет более 4 метров, что является допустимым (л.д.157).

....... кВ ул.....г..... является законным строением, принадлежащим ОАО «МРСК Сибири» на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, право на земельный участок под линию электропередач также имеется, и соответственно отсутствуют основания сноса (демонтажа) опор ЛЭП 0,4, т.к. сносу подлежит самовольно возведенное строение.

Принимая также во внимание то обстоятельство, что согласно кадастрового паспорта земельного участка ответчиков границы из земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.181), а также то, что истцами не представлено доказательств об определении границ их земельного участка по ул.....г..... (акт согласования со смежными землепользователями), не представляется возможным определить четкие границы земельных участков истцов, соответственно и разрешить вопрос о нарушениях прав на данные земельные участки.

При указанных обстоятельствах судом не установлено нарушений прав и законных интересов истцов Петровых принадлежащей ответчику линией электропередачи. Суд отказывает в удовлетворении требований Петрова С.П. и Петровой З.Л. об обязывании ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком по ул.....г....., а именно произвести демонтаж за свой счет опор линии электропередач ....... кВ ул.....г..... находящихся на земельном участке истцов.

Также суд не находит предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика обязанности установить сервитут для использования земельного участка Петрова С.П., т. к. установление сервитута истец вправе требовать от собственника земельного участка, которым ОАО «МРСК Сибири» не является.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований Петровой З.Л. и Петрова С.П. суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, отказывает в удовлетворении их требований о взыскании судебных расходов: по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб., оплате услуг представителя в сумме 8000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Петровой Зои Леонидовны, Петрова Сергея Петровича к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири», об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и земельным участком о демонтаже опор линии электропередач и выносе их за пределы границ земельного участка истца с кадастровым номером .......; о взыскании государственной пошлины в сумме 200,0 руб., расходов на услуги представителя в сумме 8000,0 руб. – отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья : Теленина О.А.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. Теленина О.А.