Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ул.....г..... .. .. ....г. Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в составе судьи Телениной О.А. при секретаре Писмаркиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Рябовой Валентины Матвеевны к Администрации ул.....г....., Арефьевой Тамаре Васильевне о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Рябова В.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации ул.....г....., Арефьевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: ул.....г...... Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. между ней и Арефьевой Тамарой Васильевной был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу ул.....г...... Она обратилась в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... для оформления права собственности на земельный участок, однако ей было отказано, поскольку право бессрочного пользования этим участком .. .. ....г. на основании Договора №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности предоставлено ГЕС, которая умерла .. .. ....г.. Дом на спорном земельной участке ей продала ....... ГЕС, Арефьева Тамара Васильевна, которая владела им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. ....г.. После смерти ....... к Арефьевой Т.В. перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а от Арефьевой Т.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком перешло к ней. С учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №..., по адресу: ул.....г...... Истец Рябова В.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель истца – Варинов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом уточненных требований просил признать за Рябовой В.М. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №..., по адресу: ул.....г...... Представитель ответчика Администрации ул.....г..... – Сычева А.С., действующая на основании доверенности (л.д.29), в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.28). Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г..... – Сычева А.С., действующая на основании доверенности (л.д.31), в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.30). Ответчик Арефьева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту жительства, причину неявки суду не сообщила, отзыв на исковое заявление не предоставила. Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ул.....г..... Отдел по городу ул.....г..... - Климова Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д.21) в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.58-59). Суд, выслушав мнение истца, представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; свидетельства о праве на наследство. В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 22.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Согласно пункту 2 статьи 25.2 Федерального закона от 22.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Федерального закона от 22.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Согласно пп. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 3 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 3 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что .. .. ....г. Рябова Валентина Матвеевна заключила договор купли-продажи и приобрела жилой кирпичный дом, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м.. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м. находящийся по ул.....г..... (л.д.3). .. .. ....г. Рябовой В.М. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, по ул.....г..... (л.д.4). Рябова В.М. в устной форме обратилась в Комитет градостроительства и земельных ресурсов для оформления права на земельный участок, расположенный по ул.....г....., однако .. .. ....г. ей было отказано в оформлении права на данный земельный участок, поскольку право бессрочного пользования данным земельным участком .. .. ....г. на основании Договора №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности было предоставлено ГЕС (л.д.5-7), в замужестве ГЕС (л.д.9), которая умерла .. .. ....г. (л.д.8). Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.11) границы земельного участка, расположенного в ул.....г....., имеющего кадастровый номер №..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г..... было отказано Рябовой В.М. в признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г....., отдел по ул.....г..... необходимо было обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок, предоставив подлинник договора №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, кадастровый паспорт на земельный участок и квитанции об уплате государственной пошлины. Однако у истицы нет подлинника договора №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, у нее имеется только его копия. Суд считает, что после смерти ГЕС при переходе права на ее дом в порядке наследования к Арефьевой Тамаре Васильевне, .. .. ....г. года рождения, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а от Арефьевой Т.В. при совершении сделки по отчуждению жилого дома, данное право перешло к истице. Таким образом, суд считает, что исковые требования Рябовой В.М. о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Рябовой Валентиной Матвеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ул.....г...... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: О.А. Теленина Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. О.А. Теленина