Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ул.....г..... .. .. ....г. Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в составе судьи Телениной О.А. при секретаре Писмаркиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Медведкова Виктора Николаевича к Администрации ул.....г..... о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Медведков В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Администрации ул.....г..... о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г...... Свои требования мотивирует тем, что ......., МНА, умерший .. .. ....г. являлся пользователем 1/2 доли жилого дома, расположенного по ул.....г..... с пометкой в техпаспорте «документов нет», с .. .. ....г., после смерти ......., МАС, он проживает в 1/2 доле жилого дома один. Зарегистрирован в данном доме он с .. .. ....г.. Он несет бремя содержания дома, проживает, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению, поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользуется огородом. С учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу ул.....г...... Истец Медведков В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, суду пояснил, что данный жилой дом построен в .. .. ....г., его отец был владельцем 1/2 части данного жилого дома. После смерти его родителей, он произвел перестрой веранды 1/2 части жилого дома, однако разрешение на данный перестрой не получил. Площадь данной веранды осталась прежней. Он открыто владеет и пользуется домом, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок, прилегающий к дому. Указанный жилой дом является его единственным местом жительства. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на данную часть жилого дома. Просит признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью – 18,3 кв.м. по адресу ул.....г...... Представитель ответчика Администрации ул.....г..... – Сычева А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании суду пояснила, что по ул.....г..... проходят сети электроснабжения, в случае если истцом будет согласовано с собственником данных сетей электроснабжения о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, то Администрация ул.....г..... не будет возражать против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г..... – Сычева А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Третье лицо Белых Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что ей, после смерти ......., БЛА, принадлежит 1/2 часть жилого дома по ул.....г....., в другой 1/2 части данного дома проживает Медведков В.Н., которому данная часть жилого дома досталась от ......., который умер. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ул.....г..... Отдел по ул.....г..... в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление (л.д.41-42), просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном, законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Судом установлено, что 1/2 частью жилого дома, расположенного по ул.....г..... владел МАВ. Дом был зарегистрирован в БТИ (л.д.20-21), По данным БТИ на .. .. ....г. жилой дом, общей площадью 55,6 кв. м., в том числе жилой – 36 кв.м., построен .. .. ....г.. В качестве пользователей указаны БЛА и МНА. В основании пользования указано: «документов нет». Согласно предоставленного акта купли-продажи построек (л.д.25) МАВ. продана в личное пользование одна комната в доме, находящемся на территории подсобного хозяйства ........ МНА умер .. .. ....г. (л.д.24), после его смерти в 1/2 части жилого дома продолжали проживать ....... - МАС, умершая .. .. ....г. (л.д.23), и ....... - Медведков Виктор Николаевич (л.д.22). Медведков В.Н. после смерти своих ....... один проживает в 1/2 части жилого дома по ул.....г...... По данным БТИ на .. .. ....г. (л.д.26-34) следует, что жилой дом, общей площадью 54,5 кв. м., в том числе жилой – 36 кв.м., построен .. .. ....г., в состав объекта также входят: жилой дом, жилой пристрой, холодная пристройка, холодная пристройка, сарай, сарай, сарай, баня, летняя кухня, сарай, сарай, пристрой, сарай, сарай, сарай, сарай, летняя кухня, сарай, навес, уборная, уборная. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Согласно технического паспорта от .. .. ....г. (л.д.26-34) по ул.....г..... расположен жилой дом общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой 36 кв.м, дому присвоен инвентарный номер 33501/7. Как видно из домовой книги (л.д.35-37), и копии паспорта Медведкова В.Н. (л.д.38) он проживает и зарегистрирован по адресу – ул.....г..... с .. .. ....г.. Однако, истец не может оформить свои права собственности на 1/2 часть данного жилого дома, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Данная постройка соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к зданиям данного типа, пригодна для проживания граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключения специалиста ....... №... от .. .. ....г. (л.д.6-19). Согласно которому 1/2 часть жилого дома, расположенная по адресу ул.....г....., общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью – 18,3 кв.м. соответствует техническим нормам и правилам. В процессе эксплуатации 1/2 части данного жилого дома, угроза и опасность для жизни и здоровья граждан не создается, так как техническое состояние конструкций соответствует требованиям технических норм и правил. Кроме того, 1/2 часть данного жилого дома создана без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/2 частью жилого дома по ул.....г..... по своему усмотрению, постоянно в нем проживает, производит ремонт, пользуется огородом, оплачивает необходимые платежи, связанные с эксплуатацией 1/2 части жилого дома, следовательно, Медведков В.Н. пользуется и владеет им как собственник, кроме того, произвел перестрой веранды без получения соответствующего разрешения, что является самовольной постройкой. С учетом того, что в материалах дела имеются сведения о том, что линии электропередач по ул.....г..... в настоящее время являются бесхозными (л.д.56-58), а истец предпринял попытку зарегистрировать перестройку веранды в установленном законом порядке (л.д.4), кроме того Администрация ул.....г..... и Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г....., в лице представителей не возражают против удовлетворения требований истца, также при наличии заключения эксперта о том, что данный объект индивидуального жилищного строительства отвечает установленным градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, нарушений относительно фактических границ земельного участка с соседними землепользователями нет (л.д.4), суд считает исковые требования о признании за Медведковым Виктором Николаевичем права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по ул.....г..... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Медведковым Виктором Николаевичем право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью – 28,5 кв.м, жилой площадью – 18,3 кв.м, расположенного по адресу: ул.....г...... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления. Судья: О.А. Теленина Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. О.А. Теленина