Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 сентября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Дубовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Марченко Людмилы Андроновны, Синяговской Оксаны Валерьевны к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, Администрации города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Марченко Л.А., Синяговская О.В. обратились в суд с иском к ответчику Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» о признания права пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что .. .. ....г. Марченко Людмила Андроновна .. .. ....г. г.р. и её дочь Марченко (по браку Синяговская) Оксана Валерьевна .. .. ....г. г.р., вселились в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., к своему мужу и отцу ФИО3 по заявлению, подписанному свекровью, мужем и сестрой мужа с правом на жилую площадь. Нанимателем жилья, согласно ордера, являлась ....... - ФИО4, которая снялась с регистрационного учета .. .. ....г. вместе с ....... Марченко И.В. на другой адрес. Перед тем, как они выписались, с согласия всех членов семьи, лицевой счет переоформили на Марченко Л.А .. .. ....г. умер её муж - ФИО3. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Марченко Людмила Андроновна-.. .. ....г. дочь - Синяговская Оксана Валерьевна-.. .. ....г. В .. .. ....г. года обратились в МУ «Дирекция единого заказчика» для заключения договор найма, там было отказано на том основании, что ордер в настоящее время утерян. В квартире, по адресу: ул.....г....., Марченко Л.А. зарегистрирована с .. .. ....г. и постоянно проживает по данному адресу. Просит суд признать Марченко Людмилу Андроновну, членом семьи нанимателя ФИО4; признать за Марченко Людмилой Андроновной и дочерью - Синяговской Оксаной Валерьевной право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....; обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить договор найма на указанное жилое помещение, признав нанимателем Марченко Л.А. и включить в договор члена семьи: дочь - Синяговскую О.В..

Истец Марченко Л.А. в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Истец Синяговская О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она дочь Марченко Л.А. и ФИО3, совместно семьей постоянно проживали в квартире по адресу: ул.....г...... ....... ФИО4 и ....... Марченко И.В. так же проживали с ними совместно, но в .. .. ....г. году выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета. В .. .. ....г. году умер ФИО3. До настоящего времени проживают в данной квартире, зарегистрированы, оплачивают коммунальные услуги, делаем ремонт.

Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка Опарина О.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.38), в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.35-36), согласно которым Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка создано путем изменения типа существующего муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка на основании распоряжения администрации города Новокузнецка от .. .. ....г. №... «О создании муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка путем изменения типа и наименования существующего муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка». Кроме того письменно пояснила, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. Факт регистрации по месту жительства не является безусловным основанием для признании гражданина членом семьи нанимателя жилого помещения и сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав на жилище. МБУ «Дирекция ЖКХ» не имеет правовых оснований для заключения с Марченко Л.А. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... Просит вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств, в соответствии с действующим законодательством РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка.

Третье лицо Марченко И.В., привлеченная .. .. ....г. определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в её отсутствии, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что знаком с Марченко Л.А. и ее дочерью Синяговской О.В., соседи, проживают в одном подъезде. Марченко Л.А. живет в ул.....г..... .. .. ....г. года. Марченко Л.А. со своей дочерью жили в данной квартире вместе с мужем и отцом – ФИО3, свекровью - ФИО4 Квартира принадлежала ФИО4, матери ФИО3 Позже ФИО4 получила квартиру от шахты, в .. .. ....г. году выехала с дочерью Марченко И.В. из квартиры, снявшись с регистрационного учета. В .. .. ....г. году умер муж ФИО3, после его смерти Марченко Л.А. проживает в квартире, делает ремонт.

Суд, выслушав истцов, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В связи с тем, что жилищные правоотношения, на которых основывает свои исковые требования истец, возникли до принятия нового Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, при рассмотрении требований истца о признании членом семьи нанимателя Марченко Л.А., признании права пользования жилым помещением, суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшими на момент возникновения жилищных правоотношений.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Исходя из ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

В связи с тем, что правоотношения, на которых основывают свои исковые требования истец, а именно о заключении договора найма, возникли после введения нового Жилищного кодекса РФ, суд применяет нормы действующего жилищного законодательства.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу ул.....г....., являлась ФИО4, которая состояла на регистрационном учете в данном жилом помещении с .. .. ....г. по .. .. ....г., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.12, оборот л.д.12).

Кроме того, в данном жилом помещении так же .. .. ....г. были зарегистрированы её сын - ФИО3 .. .. ....г. г.р. по .. .. ....г. (снят с регистрационного учета в связи со смертью), дочь Марченко Ирина Васильевна .. .. ....г. г.р. по .. .. ....г.

.. .. ....г. между ФИО3 и ФИО6 был заключен брак, о чем .. .. ....г. составлена запись акта о заключении брака №.... Жене присвоена фамилия «Марченко», что подтверждается справкой о заключении брака №... от .. .. ....г.. (л.д.7).

Исходя из свидетельства о рождении №... №..., .. .. ....г. у родителей ФИО3 и Марченко Л.А. родилась дочь ФИО11, о чем произведена запись за №.... (л.д.11).

.. .. ....г. в квартиру были вселены и зарегистрированы в указанной квартире истец Марченко Л.А. и ФИО11, которые являлись нанимателю снохой и внучкой, проживали в квартире одной семьей, вели совместное хозяйство, что подтверждается показаниями допрошенного свидетеля. (л.д.12).

Таким образом, судом установлено, что Марченко Л.А. являлась членом семьи нанимателя ФИО4

Согласно свидетельству о смерти (л.д.9), ФИО4 умерла .. .. ....г..

Согласно свидетельству о смерти (л.д.10), ФИО3 умер .. .. ....г..

Из поквартирной карточки (л.д.12) усматривается, что в квартире по ул.....г....., в настоящее время зарегистрированы Марченко Людмила Андроновна с .. .. ....г., которая являлась снохой нанимателя, и Синяговская (Марченко) Оксана Валерьевна с .. .. ....г., которая являлась внучкой нанимателя, и сменила фамилию «Марченко» на «Синяговская» в связи с заключением брака. (л.д.8).

Истцы до настоящего времени зарегистрированы и продолжают проживать в квартире по ул.....г....., Марченко Л.А. производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что так же подтверждается справкой, выданной ....... в которой указано, что лицевой счет №... открыт на Марченко Л.А., в квартире числятся проживающими ....... человека, соответственно они приобрели право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истцов Марченко Л.А. и Синяговской О.В. в полном объеме, т.е. признает Марченко Людмилу Андроновну членом семьи умершего нанимателя квартиры ФИО4, признает за Марченко Людмилой Андроновной и Синяговской Оксаной Валерьевной право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., и обязывает МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с Марченко Людмилой Андроновной договор социального найма на спорную квартиру, и включить в договор найма в качестве члена семьи нанимателя - дочь Синяговскую Оксану Валерьевну.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Марченко Людмилу Андроновну членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по ул.....г....., ФИО4.

Признать Марченко Людмилу Андроновну, Синяговскую Оксану Валерьевну приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ул.....г......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, заключить с Марченко Людмилой Андроновной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., и включить в качестве члена семьи нанимателя- дочь Синяговскую Оксану Валерьевну.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: _______________________________/Девятиярова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: _______________________________/Девятиярова О.Ю.