Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ул.....г..... .. .. ....г.

Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в составе судьи Телениной О.А.

при секретаре Писмаркиной А.В.

рассмотрев гражданское дело №... по иску Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Дроздову Сергею Александровичу, Дроздову Дмитрию Сергеевичу, Дроздову Евгению Сергеевичу, Дроздовой Наталье Павловне, Пентюховой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» (далее по тексту ООО «УК Веста») обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивируют тем, что Дроздов С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г...... Кроме него, в качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении вселены: ....... – Дроздова Н.П. и ....... – Дроздов Д.С., Дроздов Е.С. и Пентюхова Т.С. Ответчики проживают в данном жилом помещении, пользуются предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, должным образом не исполняют, в связи с чем, за период с .. .. ....г.. у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 111 080 рублей 87 копеек, кроме того просят взыскать с ответчиков в их пользу государственную пошлину в сумме 3 421 рубль 31 копеек.

Представитель истца – ООО «УК Веста» - Андреянов П.В., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.12), в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии в связи с занятостью в другом процессе (л.д.68-69), ранее в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от части исковых требований, в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за обслуживание лифтов на сумму 4365 рублей 87 копеек. Кроме того у ответчиков отсутствовала услуга по горячему водоснабжению с .. .. ....г., поэтому был произведен перерасчет, в связи с чем сумма по статьям «горячее водоснабжение» и «водоотведение» подлежит уменьшению на 7694 рубля 54 копейки и 5515 рублей 23 копейки. На основании уточненных исковых требований, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 871 рубля 10 копеек; государственную пошлину в сумме 3 421 рубль 31 копеек.

Ответчики Дроздов С.А., Дроздов Д.С., Дроздов Е.С. и Пентюхова Т.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, предоставили возражение на исковое заявление (л.д.62).

Ответчица Дроздова Н.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, суду пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по ул.....г..... у ....... действительно имеется, однако исковые требований истцом предъявлены с нарушением сроков исковой давности, поэтому она просит уменьшить сумму задолженности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., которая составила – 50 517 рублей 64 копейки, и применить к данному периоду срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности установлен в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается с дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.

Судом установлено, что Дроздов С.А. является нанимателем жилого помещения по ул.....г..... (л.д.9). В квартире по указанному адресу совместно с нанимателем в качестве членов его семьи зарегистрированы и проживают: ....... – Дроздова Н.П., которая значатся зарегистрированной с .. .. ....г., ....... – Дроздов Д.С., который значатся зарегистрированным с .. .. ....г., ....... – Дроздов Е.С., который значатся зарегистрированным с .. .. ....г., и ....... – Пентюхова Т.С., которая значатся зарегистрированной с .. .. ....г. (л.д.10-11).

Управляющая компания, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (л.д.14-28,31-32). Право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги возникло у ООО «Управляющая компания Веста» на основании договора №... уступки права требования от .. .. ....г. (л.д.34-41).

Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики с .. .. ....г. они не оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.6-8), в связи с чем, у них образовалась задолженность, в размере 111 080 рублей 87 копеек.

Однако, .. .. ....г. представителем истца заявлен отказ от части исковых требований, а именно в части взыскания по статье обслуживание лифтов на сумму 4365 рублей 87 копеек (л.д.48).

Кроме того, согласно выписки из лицевого счета по адресу ул.....г..... по услугам горячее водоснабжением и водоотведение, был сделан перерасчет за период .. .. ....г. и до .. .. ....г. расчет платы за горячее водоснабжение не производился. В .. .. ....г. списано начисление по горячему водоснабжению за период .. .. ....г.. По водоотведению сделан перерасчет на объем отсутствия горячего водоснабжения за период .. .. ....г. в сумме 13209 рублей 77 копеек (л.д.53-55).

Из справки ООО «УК Веста» от .. .. ....г. видно, что по адресу ул.....г..... услуга «горячее водоснабжение» не поставляется с .. .. ....г. по настоящее время (л.д.56-57).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.

Однако суд, согласно ст. 196 ГК РФ, считает необходимым применить срок исковой давности и производить взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков с .. .. ....г.. Таким образом, с .. .. ....г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 47 353 рубля 46 копеек.

Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам солидарно с ответчиков в сумме 47 353 рубля 46 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Суд считает требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 3421 рубля 61 копейки (л.д.3-4), подлежащими взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ответчиков Дроздова Сергея Александровича, .. .. ....г. года рождения, Дроздова Дмитрия Сергеевича, .. .. ....г. года рождения, Дроздова Евгения Сергеевича, .. .. ....г. года рождения, Дроздовой Натальи Павловны, .. .. ....г. года рождения, Пентюховой Татьяны Сергеевны, .. .. ....г. года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 353 (сорок семь тысяч триста пятьдесят три) рубля 46 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков Дроздова Сергея Александровича, .. .. ....г. года рождения, Дроздова Дмитрия Сергеевича, .. .. ....г. года рождения, Дроздова Евгения Сергеевича, .. .. ....г. года рождения, Дроздовой Натальи Павловны, .. .. ....г. года рождения, Пентюховой Татьяны Сергеевны, .. .. ....г. года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 421 (три тысячи четыреста двадцать один) рубль 61 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья: О.А. Теленина

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: О.А. Теленина