Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ул.....г..... .. .. ....г.

Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в составе судьи Телениной О.А.,

при секретаре Писмаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Губиной Татьяны Николаевны к Будкееву Сергею Владимировичу, Будкееву Андрею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Губина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу ул.....г......

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. на основании договора купли-продажи она приобрела 1/2 часть жилого дома по ул.....г..... у Будкеева С.В., государственная регистрация договора купли-продажи произведена .. .. ....г.. .. .. ....г. она купила у Будкеева С.В. оставшуюся 1/2 часть жилого дома по ул.....г....., государственная регистрация договора купли-продажи произведена .. .. ....г.. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от .. .. ....г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме, однако этого не сделали.

Просит признать ответчиков, Будкеева Сергея Владимировича, Будкеева Андрея Сергеевича утратившими права пользования жилым домом по адресу :ул.....г.....; взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы за составление иска – 2000 рублей; услуги представителя – 7000 рублей; государственную пошлину – 400 рублей.

Истец Губина Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что ответчик Будкеев С.В. - бывший собственник дома расположенного по ул.....г....., согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. и .. .. ....г. продал обе свои 1/2 доли ей и она приобрела право собственности на данный дом. Ответчик Будкеев С.В. после продажи дома в нем не проживает, его вещей в доме нет. Ответчик Будкеев А.С. в данном доме не проживал на момент заключения договора купли-продажи, он значился на регистрационному учете дома, его вещей в данном доме так же нет.

Представитель истца Карнаухов С.В., действующий на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г., сроком на три года (л.д.6), исковые требования поддержал, суду пояснил, что Будкеев С.В. заключил договор купли-продажи дома с Губиной Т.Н. на продажу дома по ул.....г....., после заключения данного договора право собственности на данный дом перешло к истице. Ответчик Будкеев А.С. в доме по ул.....г..... не проживал, он значился зарегистрированным в данном доме. Вещей ответчиков в доме нет, просит признать ответчиков, Будкеева Сергея Владимировича, Будкеева Андрея Сергеевича утратившими права пользования жилым домом по адресу: ул.....г.....; взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы за составление иска – 2000 рублей; услуги представителя – 7000 рублей; государственную пошлину – 400 рублей.

Ответчик Будкеев С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он продал дом по ул.....г..... Губиной Т.Н., из данного дома он вывез все свои вещи и переехал в квартиру, где проживает до настоящего времени, по ул.....г..... однако в данной квартире он еще не зарегистрирован по месту жительства, и поэтому просит не снимать его с регистрационного учета по ул.....г......

Ответчик Будкеев А.С. о дне, месте, и времени слушания дела извещен надлежащим образом по известному месту регистрации, в судебное заседание не явился, не просил закончить рассмотрение дела в его отсутствии, иск не оспорил.

Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Свидетели КОЮ и ВРН суду показали, что являются ....... Губиной Т.Н., ранее в доме по ул.....г..... проживал Будкеев С.В., который .. .. ....г. назад продал дом Губиной Т.Н., вывез свои вещи и переехал в другое место жительства.

Свидетель ГИИ суду показал, что он является ....... Губиной Т.Н., они приобрели у Будкеева С.В, дом по ул.....г....., деньги за дом они передали риэлтору в присутствии Будкеева С.В., он выехал из их дома и вывез все свои вещи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 1/2 части жилого дома, расположенного по ул.....г....., заключенного .. .. ....г. (л.д.9) и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ул.....г..... .. .. ....г. №..., а так же на основании договора купли-продажи 1/2 части жилого дома, расположенного по ул.....г....., заключенного .. .. ....г. (л.д.8) и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ул.....г..... .. .. ....г. №... данный жилой дом перешел в собственность истцу Губиной Татьяне Николаевне (л.д.10-11), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... от .. .. ....г. и №... от .. .. ....г..

При заключении договора купли-продажи, ответчики Будкеев Сергей Владимирович и Будкеев Андрей Сергеевич состояли на регистрационном учете жилого дома, расположенного по адресу ул.....г....., однако после регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и перехода права собственности Губиной Т.Н., ответчики Будкеев С.В. и Будкеев А.С. остались зарегистрированными по адресу ул.....г......

Ответчики Будкеев С.В. и Будкеев А.С. в доме по ул.....г..... не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не ведут совместного хозяйства с собственником, не является членами семьи истцы, вывезли свои вещи, право собственности перешло к новому собственнику дома – Губиной Т.Н.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Будкеев С.В. и Будкеев А.С. утратили право пользования домом по ул.....г......

Факт регистрации ответчиков в жилом доме нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме.

Таким образом, суд считает требования Губиной Т.Н. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы за составление иска – 2000 рублей и за оплату государственной пошлины – 400 рублей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 7000 рублей, суд считает необходимым уменьшить, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, материального положения ответчиков, а также с учетом разумности и справедливости, и взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Губиной Татьяны Николаевны удовлетворить в полном объеме.

Признать Будкеева Сергея Владимировича и Будкеева Андрея Сергеевича утратившими право пользования жилым домом по адресу: ул.....г......

Взыскать с Будкеева Сергея Владимировича и Будкеева Андрея Сергеевича в равных долях судебные расходы за составление иска – 2000 рублей; за услуги представителя – 5000 рублей; за оплату государственной пошлины – 400 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья: /О.А. Теленина.

Мотивированное решение суда изготовлено .. .. ....г.

Судья: /О.А. Теленина.