Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «18» сентября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Дубовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Минаковой Елены Петровны к Анциферову Евгению Станиславовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Минакова Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику Анциферову Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что, .. .. ....г. истец купила ....... в собственность, расположенную по адресу: ул.....г...... ....... квартиру истец приобрела в ипотеку на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от .. .. ....г. Право собственности Истца зарегистрировано в ЕГРП .. .. ....г. за №.... Собственниками квартиры и продавцами по Договору являлись граждане: ФИО4; Анциферов Е.С. Анциферов Евгений Станиславович согласно п. 3.1.2 Договора должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания Договора, однако до настоящего момента этого не сделал. Договор одновременно являлся актом приема-передачи Квартиры (п. 3.1.3 Договора). Истец фактически принял квартиру сразу после подписания Договора, вселился в нее и проживает в Квартире и в настоящий момент. Ответчик в Квартире не проживает, вещей Ответчика в Квартире нет. Истец никогда не видел Ответчика ни до подписания Договора, ни после. Просит суд признать Анциферова Евгения Станиславовича, .. .. ....г. рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Истец Минакова Е.П. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, кроме того пояснила, что ответчик в настоящий момент, со слов ФИО4, фактически проживает в ул.....г....., ....... исходя из информации в доверенности. Более подробный адрес не известен. Квартира продавалась по доверенности от его имени.

Ответчик Анциферов Е.С. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по известному месту регистрации, иск не оспорил.

Представитель ответчика Анциферова Е.С.- Нестеров А.Д. действующий на основании ордеров №... от .. .. ....г. (л.д.21), предоставивший удостоверение №... от .. .. ....г., назначенный по определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г., полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований нет, поскольку в настоящее время не известно место постоянного нахождения Анциферова Е.С., не доказан факт наличия у ответчика другого места жительства.

Третье лицо Минаков Н.В., привлеченный по определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г., в судебное заседание не явился, о дне месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, не просил закончить рассмотрение дела в его отсутствии, возражений не представил.

Свидетель ФИО7, судебном заседании пояснила, что приходится мамой Минаковой Е.П. Её дочь в ....... купила квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... и с этого момента постоянно в ней проживает со своей семьей. Ей известно, что в квартире до настоящего времени прописан Анциферов Е.С., с того момента, как приобретена квартира, ответчика не видела, его вещей в квартире нет.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании заключенного .. .. ....г. договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, расположенной по ул.....г..... г. Новокузнецка, и зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области .. .. ....г. №..., данная квартира перешла в совместную собственность Минаковой Е.П. и Минакову Н.В. (л.д.6-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от .. .. ....г. (л.д.5).

При заключении договора купли-продажи, ответчик Анциферов Е.С. состоял на регистрационном учете жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г....., в соответствии с п. 3.1.2 Договора должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания Договора (л.д.8), однако после регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и перехода права собственности Минаковой Е.П. и Минакову Н.В., ответчик Анциферов Е.С. остался зарегистрированным по адресу ул.....г..... согласно поквартирной карточке (л.д. 4).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Анциферов Е.С. не снялся с регистрационного учета указанного жилого помещения, хотя в данной квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет совместного хозяйства с собственником.

Кроме того, ответчик не является членом семьи Минаковых, в связи с чем, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме.

Таким образом, суд считает требования Минаковой Е.П. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минаковой Елены Петровны удовлетворить в полном объеме.

Признать Анциферова Евгения Станиславовича .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ул.....г......

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы Орджоникидзевского района г. Новокузнецка снять Анциферова Евгения Станиславовича .. .. ....г. года рождения с регистрационного учета по ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня оглашения.

Судья: __________________________/О.Ю. Девятиярова