Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 сентября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Дубовой О.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела №... по иску Ермолова Игоря Олеговича к Администрации Орджоникидзевского района города Новокузнецка, Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ермолов И.О. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка, Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли- продажи от .. .. ....г. является собственником ул.....г...... С целью улучшения жилищных условий произвел перепланировку самовольно. Считает, что ул.....г..... может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку отвечает строительным, санитарно- эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. Просит суд сохранить жилое помещение - ул.....г..... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Ермолов И.О. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил закончить рассмотрение дела в его отсутствии, на заявленные требованиях настаивал. (л.д.35).

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района города Новокузнецка, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв (л.д.25), в котором пояснил, что в настоящее время вопросы перепланировки и переустройства не относятся к их компетенции.

Представитель ответчика Администрации города Новокузнецка, привлеченный по Определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражает против рассмотрения дела в их отсутствие, решение полагает на усмотрение суда. (л.д.36-37)

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, привлеченный Определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г., о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв (л.д.24), в котором пояснил, что ЖК РФ не предусмотрены полномочия органом местного самоуправления давать согласия на перепланировку или отказывать в согласии самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения.

Третье лицо Ермолова Е.В., привлеченная Определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г., о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину не явки не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ермолов И.О. и Ермолова Е.В. являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по ул.....г..... ул.....г....., что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (л.д.6-9) от .. .. ....г.. На основании данного договора указанная квартира передана Ермолову И.О. и Ермоловой Е.В. в совместную собственность. Кроме того, право совместной собственности Ермоловых на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. ....г. (л.д.5).

В период проживания, в данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: увеличена жилая площадь одной из комнат за счет части площади коридора, путем демонтажа перегородки; произведен демонтаж между кухней и жилой комнатой; заделан один из двух дверных проемов в перегородке между жилыми комнатами.

В настоящее время Ермолову И.О. необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения, однако в связи с тем, что данное жилое помещение было перепланировано без соответствующего разрешения, ему было отказано.

Судом установлено, что истцом произведена перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений. В настоящее время истцом получены необходимые согласования (л.д.10-11) и заключения специалистов (л.д.12), свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.

Из экспертного заключения филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения ....... в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д.12), следует, что ул.....г..... после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПин 2.1.2.2801-10; СанПиН 42-128-4690-88 «санитарные правила содержания территорий населенных мест».

При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры, расположенной по ул.....г..... ул.....г....., в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – ул.....г....., расположенную по ул.....г....., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья: ____________________________/О.Ю. Девятиярова/