Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре Нирода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке .. .. ....г. гражданское дело №... года по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка к Абумову Алексею Петровичу о взыскании задолженности по арендной плате на землю,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате на землю. Свои требования мотивируют тем, что распоряжением Главы города Новокузнецка от .. .. ....г. №... Абумову А.П. предоставлено право аренды земельного участка площадью 2509 кв.м. под часть нежилого здания для размещения столярного цеха, инструментального цеха и складских помещений, расположенного по адресу: ул.....г...... На основании вышеуказанного распоряжения .. .. ....г. между Управлением и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №.... За период с .. .. ....г. по .. .. ....г. ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю в размере 386 409,95 рублей.

Просят взыскать с Абумова А.П. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате в сумме 386 409,95 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. по договору №....

Представитель истца-Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка Орлов А.Е.., действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г. в судебном заседании исковые требования поддержал поленом объеме, дал пояснения аналогичные иск, просил взыскать с Абумова А.П. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате в сумме 386 409,95 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. по договору №...

Ответчик Абумов А.П. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебными повестками по месту жительства (л.д.37,48), не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, в обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков кроме прочего, входит своевременно производить платежи за землю.

Согласно ч.1,3 ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между Абумовым А.П. и Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Новокузнецка (ныне – Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка) на основании распоряжения Главы города Новокузнецка от .. .. ....г. №... (л.д.7) был заключен договор аренды земельного участка №... от .. .. ....г. (л.д.5-6), расположенного адресу ул.....г....., с кадастровым номером ......., площадью ....... кв.м. под часть нежилого здания для размещения столярного цеха, инструментального цеха и складских помещений.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.10-15), земельный участок, расположенный по адресу: ул.....г..... относится к землям населенных пунктов, его кадастровая стоимость составляет 8 606024,10 руб.

Договором аренды земельного участка №... от .. .. ....г. предусмотрена обязанность внесения арендной платы. Частью 3 договора аренды, предусмотрен порядок исчисления, размер и сроки внесения арендной платы.

Пунктом 7.4 договора оговорено, что по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней.

Ответчик Абумов А.П. не исполняет свою обязанность внесения арендной платы, в связи с чем, у него возникла задолженность в сумме 386 409,95 руб.

Расчёт арендной платы за земельный участок с кадастровым номером ......., площадью ....... кв.м. расположенный по адресу: ул.....г..... с .. .. ....г. по .. .. ....г. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №... от .. .. ....г. (л.д.16-21) и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где:

А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, определяется по формуле: Ки = КИ2010хКИ2011 хКИ2012.. . х KHN, где:

КИ2010, КИ2011, КИ2012, KHN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на ....... (равен 1,1), ......., ....... и последующие годы; Кпр - коэффициент, который применяется в случае, если размер арендной платы, превышает (меншье) более чем в 1,25 раза размер (размера) арендной платы, рассчитанного в ....... году, в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от .. .. ....г. №..., 577

Кпр = API х Ки х 1,25 / АР2, где:

API - годовой размер арендной платы за ....... год ( с учетом Кпр) и последующие годы; АР2 - годовой размер арендной платы за ....... год (без учета Кпр) и последующие годы.

Кадастровая стоимость всего земельного участка составляет 8 606 024,10 рублей.

Согласно п. 9.19. раздела «Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения №... к указанному постановлению Коллегии, Кв = 0,02 (л.д.26).

Согласно п. 5 раздела «Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку) на территории городского округа Новокузнецка» приложения №... к указанному постановлению Коллегии, Ку = 1,2 (л.д.29).

В соответствии с п. 3.1 ч.3 указанного Постановления, арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца (л.д.21)

Соответственно, годовой размер арендной платы за ....... год составляет: 8 604 515,14 * 0,02 * 1.2 * 1,1715 * 0,9789 = 236 819,94 рублей

Соответственно, размер арендной платы за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет: 8 604 515,14 * 0,02 * 1,2 * 1,24179 * 7 / 12 = 149 590,01 рублей

Таким образом, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. Абумов А.П. имеет задолженность по арендной плате в размере: 236 819,94 +149 590,01 = 386 409,95 рублей.

На основании установленного, у Абумова А.П. имеется неисполненное обязательство перед Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка по арендной плате за земельный участок с кадастровым ......., площадью ....... кв.м. расположенный по адресу: ул.....г....., в размере 386 409,95 рублей. Ответчик в суд не являлся, не представил доказательств, подтверждающих внесение им денежных средств для оплаты арендной платы за земельный участок, о расторжении договора аренды не заявлял, то есть от договора не отказывался.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании указанной задолженности по арендным платежам обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, требования истца удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 492 рублей 45 копеек.

Руководствуясь, ст. 98, 194-198, 233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Абумова Алексея Петровича, ....... года рождения, уроженца г........ в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате в размере 386409 (триста восемьдесят шесть тысяч четыреста девять) рублей 95 копеек за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.

Взыскать с Абумова Алексея Петровича, ....... года рождения, уроженца г........ в доход государства государственную пошлину в сумме 7 064 (семь тысяч шестьдесят четыре) рубля 09 копеек.

Копию решения направить ответчикам, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчикам копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий_______________________ судья Шлыков А.А.