Дело № .......
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 08 февраля 2011 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации г. Новокузнецка (далее Администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
П.. обратилась в суд с иском к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником и проживает в квартире по пр. .......... г. Новокузнецка. В 2005 году ею выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно демонтирована ненесущая перегородка между комнатой и коридором, часть коридора присоединена к комнате путем демонтажа перегородок. При проведении перепланировки не были оформлены необходимые предварительные согласования и разрешения с компетентными органами, перепланировка является самовольной. Однако перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованием перепланировки с ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО». Просит сохранить жилое помещение по пр. .......... г. Новокузнецка в перепланированном состоянии.
Истица П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, причины неявки не известны.
В судебном заседании представитель истицы – С. действующая на основании нотариальной доверенности, поддержала требования, суду дала аналогичные иску показания, дополнительно пояснила, что перепланировка, выполненная в 2005 году в квартире по пр. .......... г. Новокузнецка, является самовольной, однако не нарушает прав и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Просила удовлетворить требования истицы в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно не возражает против решения суда о сохранении квартиры, расположенной по пр. .......... г. Новокузнецка, в перепланированном и переустроенном состоянии, в случае, если истцом будут представлены доказательства, подтверждающие, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.19-20).
Третье лицо – В. в суде поддержала требования истицы, суду пояснила, что они с дочерью – П. являются собственниками в равных долях квартиры по пр. .......... г. Новокузнецка. С ее согласия П. сделала перепланировку в данной квартире. Считает, что выполненная перепланировка не нарушает ее прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель П.А.Г. суду пояснил, что его жена – П. является собственником квартиры по пр. .......... г. Новокузнецка, ими сделана перепланировка путем демонтажа ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором, несущие конструкции затронуты не были. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает техническое состояние дома. Жалоб и претензий от соседей не поступало.
Суд, выслушав представителя истицы, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о праве собственности № ....... от .. .. .... года (л.д.5) П. и В. являются собственниками в равных долях квартиры по пр. .......... г. Новокузнецка, приобретенной ими на основании договора мены .. .. .... года (л.д.6-7).
Согласно плану квартиры (л.д.8), предоставленного филиалом № 12 Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: пр. .......... г. Новокузнецка, согласована с ГП КО «Облстройпроект» – .. .. .... года, однако разрешение на перепланировку отсутствует.
Из экспертного заключения по оценке жилищных условий (л.д.10) при проведении перепланировки квартиры по пр. .......... г. Новокузнецка, выполнен демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором. После перепланировки указанная квартира соответствует требованиям СанПиН.
Судом установлено, что П.. проживает в квартире, расположенной по адресу: пр. .......... г. Новокузнецка длительное время, является собственником данной квартиры. П. в 2005 году произвела перепланировку указанной квартиры, а именно демонтировала ненесущую перегородку между жилой комнатой и коридором. Выполненная перепланировка улучшает условия проживания истицы в данном жилом помещении. П.. сделала перепланировку с согласия собственника В. не нарушая ее прав. П.. получила согласование с ГП КО «Облстройпроект» и экспертное заключение по оценке жилищных условий Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе». Эксперты заключили, что после перепланировки данная квартира соответствует требованиям СанПиН. Претензий и жалоб в адрес истицы по вопросу перепланировки указанной квартиры от третьих лиц не поступало, что подтверждается показаниями свидетеля.
При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры по пр. .......... г. Новокузнецка в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы проживающих в данном жилом помещении граждан и третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, пр. .........., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья: И.Г. Семерикова