Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
Рогова И.В.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 28 января 2011 года
гражданское дело №........... года по иску В. к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор.Новокузнецка, Государственному предприятию Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №12 в ...... о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ул....... г.Новокузнецка.
Свои требования мотивирует тем, что в .. .. .... году его мать Л. (до брака В.А.К. построила жилой дом, расположенный по ул....... города Новокузнецка.
Согласно паспорту домовладения указанного дома, Л. является его пользователем, но правоустанавливающие документы отсутствуют, так как жилой дом является самовольной постройкой.
.. .. .... года его мать Л. умерла.
В указанном доме он проживает с детства, по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом: ремонтирует его, считает себя его собственником. Пользуется земельным участком, оплачивает все налоги, коммунальные платежи. Кроме данного жилого дома у него нет другого жилья.
В настоящее время ему необходимо надлежащим образом оформить право собственности на указанный жилой дом. Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор.Новокузнецка не возражает передать ему в пользование земельный участок по договору аренды, но только после того как будет установлено его право собственности на вышеуказанный дом.
Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью 44,1 кв.м., расположенного по ул....... г.Новокузнецка.
В судебном заседании истец В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью 44,1 кв.м., расположенного по ул....... г.Новокузнецка.
Представитель ответчика – Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований В.
Представитель ответчика - Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №12 в гор.Новокузнецке в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по предъявленному иску не представили.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по гор.Новокузнецку, в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца В. свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели М. и Н. суду пояснили, что истца В. знают с детства, проживают по соседству. Подтвердили, что В. с детства и по настоящее время постоянно проживает в доме по ул....... гор.Новокузнецка, пользуется огородом. Они не имеют претензий по поводу сохранения постройки в виде жилого дома по ул....... гор.Новокузнецка, споров о земле с В. у них нет.
Согласно копии паспорта (л.д.5), копии домовой книги (л.д.17-22), В., .. .. .... года рождения, уроженец ..........., зарегистрирован по ул....... гор.Новокузнецка.
Согласно копии технического паспорта домовладения по состоянию на .. .. .... (л.д.6-14), сведения о правообладателях жилого дома по ул....... г.Новокузнецка отсутствуют. Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на дом отсутствуют.
Согласно копии паспорта домовладения (л.д.15), копии справки БТИ от .. .. .... (л.д.18), пользователем жилого дома по ул....... г.Новокузнецка указана Л.. Документы, подтверждающие основания владения домом, отсутствуют.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.23), Л., .. .. .... года рождения, уроженка ..........., умерла .. .. .....
Согласно копии свидетельства о браке (л.д.24), В.А.К., .. .. .... года рождения, уроженка ..........., .. .. .... года вступила в брак с Л.Ф.С., .. .. .... года рождения, после чего ей присвоена фамилия Л..
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.25), В. родился .. .. .... года в городе ..........., его матерью указана В.А.К..
Согласно справки ОАО «ОУК «Южкузбассуголь» - филиал «Шахта «Абашевская» (л.д.29), жилой дом по ул....... гор.Новокузнецка находится за пределами горного отвода филиала «Шахат «Абашевская».
Согласно копии отчета № ЦГ-12-01-11 по обследованию технического состояния жилого дома по ул....... гор.Новокузнецка (л.д.35-45), конструктивные решения здания соответствуют современным требованиям и общепринятым приемам их осуществления. Несущая способность элементов здания достаточна. В результате визуального обследования жилого дома не обнаружено существенных дефектов несущих конструкций. Здание находится в работоспособном состоянии. Объект может эксплуатироваться. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и правилам. Может быть рекомендовано оформление права собственности на жилой дом.
В материалах дела имеется топографическая съемка для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по ул....... гор.Новокузнецка (л.д.16), из которого усматривается, что указанная постройка не находится в охранных зонах Систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев прилегающих жилых домов, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что В. много лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по ул....... г.Новокузнецка ........... района г.Новокузнецка, и сохранение постройки в виде указанного жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за В., .. .. .... года рождения, уроженцем ..........., право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ул....... г.Новокузнецка, общей площадью 44.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья : __________________________ /И.В.Рогова/