Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 14 января 2011 года
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
Рогова И.В.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
гражданское дело № .......... года по иску С. к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, Государственному предприятию Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиал №12 в гор.Новокузнецке о признании права собственности на домовладение за умершим и включении его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
С. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ул........... города Новокузнецка, за его матерью – С.Э.А., умершей .. .. .... года, и включении данного дома в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что согласно технического паспорта от .. .. .... года его мать С.Э.А. является собственником дома по ул........... гор.Новокузнецка, который своими силами перестроила. Однако, получив разрешение на перестройку дома, после ее завершения надлежащим образом право собственности на дом не оформила. .. .. .... года С.Э.А. умерла.
С момента перестройки дома и до дня своей смерти С.Э.А. открыто и добросовестно владела и пользовалась домом, считала себя его собственником.
Просит признать за С.Э.А., умершей .. .. .... года право собственности на домовладение, расположенное по ул........... ................. района города Новокузнецка и включить данное домовладение в наследственную массу.
В судебном заседании истец С. поддержал исковые требования, просила признать за С.Э.А., умершей .. .. .... года право собственности на домовладение, расположенное по ул........... ................. района города Новокузнецка и включить данное домовладение в наследственную массу, так как из-за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение он не может оформить наследство на указанный дом.
Представитель ответчика – Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика – Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиал №12 в гор.Новокузнецке в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Представитель третьего лица - Новокузнецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третье лицо С.А.В. в суд не явился, о дне слушания данного дела извещен надлежащим образом судебной повесткой по месту жительства, причина неявки неизвестна.
В судебном заседании .. .. .... года не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – нотариус гор.Новокузнецка Л. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Суд, выслушав истца С.., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.209 ч.1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетели Г.. и С.Л.И. суду пояснили, что истца С. и его родителей знают много лет, проживают по соседству. Подтвердили, что родители С. купили небольшой дом по ул........... гор.Новокузнецка, который впоследствии своими силами перестроили, после чего продолжали проживать в нем до своей смерти.
Согласно копии паспорта домовладения (л.д.7-8), собственником дома по ул........... г.Новокузнецка указана С.Э.А.
Согласно копии технического паспорта домовладения по состоянию на .. .. .... года (л.д.9-16), копии справки Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиал №12 в гор.Новокузнецке (л.д.17), сведения о правообладателях жилого дома по ул........... г.Новокузнецка отсутствуют. Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на дом отсутствуют.
Согласно копии разрешения Управления Главного архитектора города Новокузнецка №.......... от .. .. .... года (л.д.18), С.Э.А. разрешено производить строительство нового жилого дома деревянного дома взамен пришедшего в ветхость, принадлежащего ей по договору купли-продажи от .. .. .... года по ул........... гор.Новокузнецка.
Согласно копии договора купли-продажи (л.д.19), .. .. .... года С.Э.А. приобрела у В. жилой дом по ул........... гор.Новокузнецка.
Согласно копий свидетельств о рождении (л.д.20,21), С. родился .. .. .... года в гор.................. Кемеровской области, С.А.В. родился .. .. .... года в гор.................. Кемеровской области, их родителями указаны С.В.В. и С.Э.А.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.21), С.В.В. С.В.В. умер .. .. .... года.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.22), С.Э.А. умерла .. .. .... года.
Таким образом, судом установлено, что С.Э.А.., умершая .. .. .... года, являясь собственником дома по ул........... гор.Новокузнецка, согласно договору купли-продажи от .. .. .... года, своими силами перестроила указанный дом. Однако, получив разрешение на перестройку дома, после ее завершения надлежащим образом право собственности на дом не оформила. .. .. .... года С.Э.А. умерла.
С момента перестройки дома и до дня своей смерти, то есть более пятнадцати лет, С.Э.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась как своим собственным недвижимым имуществом в виде домовладения, расположенного по ул........... ................. района г. Новокузнецка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за С.Э.А., умершей .. .. .... года, право собственности на домовладение, расположенное по ул........... ................. района города Новокузнецка и включить данное домовладение в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья : __________________________ /И.В.Рогова/