Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «01» марта 2011 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.
при секретаре З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263 по иску Б.Т.А. к В.О.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Б.Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику В.О.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от < > года она приобрела в собственность две комнаты в жилом доме коридорного типа по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка. На основании свидетельства о государственной регистрации права от < > года, ее право собственности на указанные две комнаты зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В соответствии с поквартирной карточкой, на регистрационном учете жилого помещения по ул. <...> г. Новокузнецка значится ответчик В.О.Б., которая в указанном жилом помещении не проживает, вещей ее нет, совместного хозяйства с ней ответчик не ведет, место ее жительство не известно. Факт регистрации В.О.Б. в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право собственности, в связи с чем, она не может реализовать его в полном объеме. Просит признать В.О.Б. утратившей право пользования жилым помещением - двух комнат в жилом доме коридорного типа по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка.
Истец Б.Т.А., ее представитель М., действующий на основании доверенности (л.д.3), в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили об их удовлетворении, истец Б.Т.А. суду пояснила, что является собственником двух комнат в жилом доме коридорного типа, общей площадью <***> кв.м., по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка, которые она приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного < > года с К.В.В. Ответчик В.О.Б. является бывшим жильцом спорного жилого помещения и членом семьи его бывшего собственника, она никогда не видела В.О.Б. и место ее жительство не известно, ответчик не является членом ее семьи, в принадлежащих ей двух комнатах в жилом доме коридорного типа по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка не проживает, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу, в связи с чем, она не может реализовать свое право собственности в полном объеме.
Ответчик В.О.Б. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, иск не оспорила.
Представитель третьего лица - отделения в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, выслушав мнение истца, ее представителя, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Х.Е.Г. показала, что в < > года ее подруга истица Б.Т.А. приобрела в собственность две комнаты в жилом доме коридорного типа по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка, с момента покупки и до настоящего времени она проживает в указанном жилом помещении одна. Ответчика В.О.Б. она не знает, в комнатах Б.Т.А. никогда не видела посторонних людей.
Из договора купли-продажи (л.д.4), заключенного < > года между Продавцом – К.В.В. и Покупателем – Б.Т.А. видно, что Покупатель приобрела в собственность две комнаты в жилом доме коридорного типа, общей площадью <***> кв.м., по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка. Согласно п.1 Договора, на регистрационном учете указанных комнат значатся С.А.И., С.К.А., С.С.П., С.А.А., В.О.Б.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), на основании договора купли-продажи от < > года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < > года произведена запись регистрации права собственности на две комнаты в жилом доме коридорного типа, общей площадью <***> кв.м., по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка за Б.Т.А.
Как следует из копии поквартирной карточки (л.д.6), на регистрационном учете двух комнат в жилом доме коридорного типа, общей площадью <***> кв.м., по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка значатся с < > года – собственник Б.Т.А., с < > года – старый жилец В.О.Б., С.А.И., С.К.А., С.С.П., С.А.А. сняты с регистрационного учета < > года.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного < > года между Продавцом – К. и Покупателем – Б.Т.А., истец Б.Т.А. приобрела в собственность две комнаты в жилом доме коридорного типа, общей площадью <***> кв.м., по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка. Право собственности, приобретенное истцом на основании договора купли-продажи, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < > года за №.
Ответчик В.О.Б. является бывшим жильцом двух комнат в жилом доме коридорного типа, общей площадью <***> кв.м., по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка, и была зарегистрирована по указанному адресу бывшим собственником, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета спорного жилого помещения, собственником которого в настоящее время является истец.
Судом также установлено, что ответчик В.О.Б. не является членом семьи Б.Т.А., в двух комнатах в жилом доме коридорного типа по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка она не проживает, не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, имущества ее в данных комнатах нет, за время проживания истца в двух комнатах в жилом доме коридорного типа, общей площадью <***> кв.м., по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка, В.О.Б. не предпринимала попыток вселиться в данные комнаты, то есть в спорном жилом помещении ответчик не нуждается, в связи с чем, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации В.О.Б. в двух комнатах в жилом доме коридорного типа, общей площадью <***> кв.м., по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка нарушает право собственности Б.Т.А., препятствует реализовать его в полном объеме, истец вынуждена нести дополнительные затраты, связанные с оплатой расходов по жилищным и коммунальным услугам, начисляемых в связи с регистрацией ответчика.
Таким образом, суд считает исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать В.О.Б., < > года рождения утратившей право пользования жилым помещением – двух комнат в жилом доме коридорного типа, общей площадью <***> кв.м., по адресу: ул. <...> города Новокузнецка.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья: О.А. Теленина