Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «02» марта 2011 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.
при секретаре З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.Ж.А. к Ш.К.Г. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
П.Ж.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ш.К.Г. о снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, <...> было зарегистрировано за ней, ответчиком Ш.К.Г., с которым она состояла в зарегистрированном браке, и их детьми: П.Р.К. и П.Д.К. /по ? доли за каждым/. В < > года их брачные отношения с ответчиком были фактически прекращены, < > года брак был расторгнут официально. На основании договора купли-продажи, заключенного < > года между ней и Ш.К.Г., она приобрела в собственность, принадлежащую ответчику 1/4 долю квартиры по ул. <...> г. Новокузнецка. Согласно п.5 указанного договора купли-продажи, Ш.К.Г. обязался сняться с регистрационного учета квартиры по ул. <...> г. Новокузнецка до < > года. Однако до настоящего времени ответчик своего обязательства не исполнил, несмотря на то, что в данном жилом помещении он не проживает с момента прекращения между ними брачных отношений. Факт регистрации ответчика в квартире по ул. <...> г. Новокузнецка нарушает ее право собственности, так как она вынуждена нести дополнительные затраты, связанные с оплатой расходов по коммунальным услугам, начисляемым на имя Ш.К.Г., сумма данных расходов за период с < > года по < > года составляет <***> рублей. Просит обязать отделение в Орджоникидзевском району Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять Ш.К.Г. с регистрационного учета жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, ул. <...>, взыскать с Ш.К.Г. в ее пользу расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей в сумме <***> рублей. Также просит взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы.
Истица П.Ж.А. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила обязать отделение в Орджоникидзевском району Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять Ш.К.Г. с регистрационного учета жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, <...>, от заявленных исковых требований в части взыскания расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей, отказалась, суду пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Ш.К.Г., < > года брак между ними был официально расторгнут, < > года между ней и Ш.К.Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому, она приобрела в собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. <...> г. Новокузнецка. Ш.К.Г. по условиям договора, обязался сняться с регистрационного учета квартиры по ул. <...> г. Новокузнецка до < > года, однако обязательства своего до настоящего времени не исполнил. Ответчик не проживает в указанной квартире с момента расторжения между ними брака, принадлежащих ему вещей в данной квартире нет. Право общей долевой собственности на квартиру по ул. <...> г. Новокузнецка зарегистрировано за ней и ее несовершеннолетними детьми, ответчик в настоящее время не является членом их семьи, место его жительство ей не известно. В связи с регистрацией ответчика в квартире по ул. <...> г. Новокузнецка, на его имя производятся начисления по коммунальным и жилищным услугам, которые Ш.К.Г. не оплачивает, а она вынуждена нести дополнительные расходы.
Ответчик Ш.К.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, иск не оспорил.
Представитель третьего лица - отделения в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, выслушав мнение истицы, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.307 УК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно чт.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по ул. <...> г. Новокузнецка подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Ч.С.А., который показал, что в течение <***> лет проживает в гражданском браке с истицей П.Ж.А. в квартире по ул. <...> г. Новокузнецка. Знает о том, что истица ранее состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Ш.К.Г., однако он Ш.К.Г. никогда не видел, родственные отношения с П.Ж.А. и ее детьми ответчик не поддерживает, место его жительство не известно.
Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д.5), брак между Ш.К.Г. и П.Ж.А. прекращен < > года.
Из договора купли-продажи, заключенного < > года между Ш.К.Г. в лице представителя Т.И.А., действующей на основании доверенности и П.Ж.А. (л.д.4) следует, что Ш.К.Г. продал, а П.Ж.А. купила в 1/4 долю в квартире по ул. <...> г. Новокузнецка за <***> рублей. Пункт 5 данного договора предусматривает, что Ш.К.Г. обязуется сняться с регистрационного учета квартиры по ул. <...> г. Новокузнецка до < > года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), на основании договора купли-продажи от < > года, договора купли-продажи от < > года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < > года, < > года произведена запись регистрации №, № права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. <...> г. Новокузнецка за П.Ж.А. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: П.Р.К., П.Д.К. (по 1/4 доли в праве за каждым/, что также следует из свидетельств о государственной регистрации права от < > года (л.д.7-8).
Согласно справке о составе семьи (л.д.18), совместно с П.Ж.А. по адресу: ул. <...> г. Новокузнецка с < > года зарегистрированы: сын – П.Р.К., дочь – П.Д.К., бывший супруг – Ш.К.Г.
Судом установлено, что истица П.Ж.А. и ответчик Ш.К.Г. состояли в зарегистрированном браке. На основании договора купли-продажи от < > года, зарегистрированного в ЕГРП за № от < > года, квартира, расположенная по ул. <...> г. Новокузнецка была передана в равных долях в общую долевую собственность Ш.К.Г., П.Ж.А., П.Р.К. и П.Д.К. < > года брак между П.Ж.А. и Ш.К.Г. был прекращен на основании решения Мирового судьи судебного участка № Орджоникидзевского района г. Новокузнецка от < > ода. На основании договора купли-продажи, заключенного < > года между Ш.К.Г. в лице представителя Т.И.А., действующей на основании доверенности и П.Ж.А., Ш.К.Г., принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. <...> г. Новокузнецка продал истице П.Ж.А. за <***> рублей. Право собственности, приобретенное П.Ж.А. на основании договора купли-продажи от < > года, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При заключении < > года договора купли-продажи, ответчик Ш.К.Г. обязался сняться с регистрационного учета квартиры по ул. <...> г. Новокузнецка до < > года, однако обязательства своего не исполнил и до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу ул. <...> г. Новокузнецка, несмотря на то, что его право собственности на данное жилое помещение прекращено.
Судом также установлено, что Ш.К.Г. с момента расторжения брака с истицей, не проживает в квартире по ул. <...> г. Новокузнецка, принадлежащих ему вещей в данной квартире нет, место его жительство не известно. Ответчик перестал быть членом семьи собственников квартиры по ул. <...> г. Новокузнецка, в связи с чем, у него отсутствует право пользования данным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в квартире по ул. <...> г. Новокузнецка нарушает право собственности истицы, препятствует реализовать его в полном объеме, кроме того, истица вынуждена нести дополнительные затраты, связанные с оплатой расходов по жилищным и коммунальным услугам, начисляемых в связи с регистрацией ответчика, так как он данные услуги не оплачивает.
Таким образом, суд считает исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с Ш.К.Г. судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 1 500 рублей, которая истцом подтверждена представленной квитанцией об оплате (л.д.19) и оплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей. Согласно квитанции об оплате (л.д.20), истец при обращении в суд оплатила государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в городе Новокузнецке снять Ш.К.Г. с регистрационного учета квартиры, расположенной по ул. <...> города Новокузнецка.
Взыскать с Ш.К.Г. в пользу П.Ж.А. судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 1 500 /одна тысяча пятьсот/ рублей, оплатой государственной пошлины в сумме 200 /двести/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня оглашения.
Судья: О.А. Теленина