РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ........
Орджоникидзевский районный суд ... в составе председательствующего Шлыкова А.А.
при секретаре судебного заседания Б Е
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело № по иску АЕ к КА о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец АЕ обратилась в суд с иском к КА о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности.
Свои требования мотивирует тем, что АЕ и КА являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... Жилой дом имеет два отдельных входа, два одинаковых изолированных помещения, каждое: общей площадью 22.4 кв.м. в том числе жилой площадью 13.3 кв.м.. кухни размером 9,1кв.м. Указанные части дома расположены па разных земельных участках. Фактически истец и ответчик пользуются каждый своим изолированным помещением независимо друг от друга. Доли в праве общей собственности на жилой дом распределены между истцом и ответчиком следующим образом: АЕ принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... КА, принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом. расположенный по адресу: ....
Истец предлагал ответчику произвести раздел общей долевой собственности следующим образом: истец приобретает в собственность изолированную часть дома, с отдельным входом, общей площадью 22.4кв.м, в том числе жилой площадью 13.3 кв.м., состоящую из комнаты размером 13,3 кв.м., кухни размером 9,1кв.м.(...); Ответчик приобретает в собственность изолированную часть дома, с отдельным входом, общей площадью 22,4 кв.м, в том числе жилой площадью 13„3 кв.м., состоящую из комнаты размером 13,3 кв.м., кухни размером 9,1 кв.м.(...). Ответчик против реального раздела не возражал, однако каких-либо конкретных действий по решению данного вопроса до настоящего времени так и не предпринял.
Просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу ..., ... ..., пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей собственности на указанное недвижимое имущество. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Признать АЕ собственником ? части жилого дома (...), и КА собственником ? части жилого дома (...).
Истец АЕ в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, её показания были аналогичный иску, просила произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу ... принадлежащим собственникам долям в праве общей собственности на указанное недвижимое имущество. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: .... Признать АЕ собственником ? части жилого дома (...), и КА собственником ? части жилого дома (...).
Представитель истца М, действующая на основании доверенности от ........ в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, её показания были аналогичный иску, просила произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу ..., Бородино, ..., пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей собственности на указанное недвижимое имущество. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: .... Признать АЕ собственником ? части жилого дома (...), и КА собственником ? части жилого дома (...).
Ответчик КА в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица – ФИО10 в ..., в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица – ФИО9 ..., в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, против удовлетворения требований не возражал, считал, что ФИО11 по ... не является третьем лицом делу, т.к. решение по данному делу не может повлиять на права, интересы и обязанности кадастрового учёта, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Из выписки из технического паспорта (л.д. 4) усматривается, что жилой дом, 1948 года постройки, по адресу: ..., имеет общую площадь 44,8 кв.м., жилую площадь 26,6 кв.м.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6) усматривается, что КА, ........ г.р. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 44,8 кв.м.
Из копии кадастрового земельного участка (л.д. 7) усматривается, что земельный участок, площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый номер 42:30:0502004:151 Разрешённым использованием указано: под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8) усматривается, что наследником имущества гр. КН, умершего ........, в которое входит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ... расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, размером 1 406кв.м., является КА, ........ г.р.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9) усматривается, что АЕ, ........ г.р. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м.
Из копии паспорта домовладения (л.д. 10) усматривается, что П является владельцем домовладения, расположенного по ....
Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что признание иска ответчиком должно быть принято, а исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Согласно ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Пленум Верховного Суда РФ в подп. "а" п. 6 Постановления No. 4 от ........ "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с чем, так как ответчик КА в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, в соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, суд принимает данное признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Произвести раздел жилого дома в натуре, расположенного по адресу ..., пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей собственности на указанное недвижимое имущество.
Признать за АЕ право собственности на ? часть жилого дома расположенного по адресу: ....
Признать за КА право собственности на ? часть жилого дома расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: судья А.А. Шлыков