Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 27 сентября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Дубовой О.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела №... по иску Буткеевой Раисы Владимировны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Буткеева Р.В. обратилась в суд с иском к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры, расположенной на ....... по адресу: ул.....г...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: устроены дверные проемы в перегородках между жилой комнатой и кухней, жилой комнатой и коридором; на площади туалета и части площади коридора оборудован совмещенный санузел, установлена ванна. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения получены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки и переустройства ГП КО «Облстройпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ....... Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ул.....г..... перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Буткеева Р.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв (л.д.15-16), в котором пояснил, что ЖК РФ не предусмотрены полномочия органом местного самоуправления давать согласия на перепланировку или отказывать в согласии самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения. Просил рассмотреть дело в их отсутствии, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Буткеева Р.В. являются нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по ул.....г..... ул.....г....., что подтверждается договором найма жилого помещения №... в домах государственного и муниципального жилого фонда от .. .. ....г. года (л.д.4-5).

В период проживания, в данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: устроены дверные проемы в перегородках между жилой комнатой и кухней, жилой комнатой и коридором; на площади туалета и части площади коридора оборудован совмещенный санузел, установлена ванна.

В настоящее время Буткеевой Р.В. необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения, однако в связи с тем, что данное жилое помещение было перепланировано без соответствующего разрешения, ему было отказано.

Судом установлено, что истцом произведена перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений. В настоящее время истцом получены необходимые согласования (л.д.6-7) и заключения специалистов (л.д.8.), свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.

Из экспертного заключения филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д.8), следует, что ул.....г..... после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПин 2.1.2.2801-10); СанПиН 42-128-4690-88 «санитарные правила содержания территорий населенных мест».

При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры, расположенной по ул.....г..... ул.....г....., в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – ул.....г....., расположенную по ул.....г....., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья: ____________________________/О.Ю. Девятиярова/