Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ул.....г..... .. .. ....г. Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в составе судьи Телениной О.А. при секретаре Писмаркиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Петровой Людмилы Васильевны к ООО «Управляющая компания «Любимый город» о защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л: Петрова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Любимый город» /далее ООО «УК Любимый город»/ о защите прав потребителей. Свои требования мотивирует тем, что в .. .. ....г. собственники жилых помещений ул.....г..... заключили договор на комплексное обслуживание с ООО «УК Любимый город». Договор был заключен на один год, без пролонгации на следующий год. В .. .. ....г. новый договор собственники отказались заключать с компанией по причине плохого качества обслуживания. В .. .. ....г. состоялось отчетное собрание компании, на котором, представителю компании ответчика было указано о ненадлежащем виде предоставленного финансового отчета за прошедший год. Отчет не заверен подписью руководителя ООО «УК Любимый город» и печатью, отсутствуют акты выполненных работ на списанные суммы, неизвестны применяемые расценки на выполненные работы, документы в таком виде не могут считаться финансовым отчетом организации из-за отсутствия авторизации документа. Устранять допущенные нарушения ответчик не стал. .. .. ....г. уже в письменной форме с такими же вопросами обратились в ООО «УК Любимый город», однако, ответ до сих пор не получено. Просит обязать ООО «УК Любимый город» предоставить надлежащим образом заверенный отчет за .. .. ....г., отчет за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., акты выполненных работ на списание денежных средств. Истица Петрова Л.В. в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в деле участвует ее представитель по нотариальной доверенности. Представитель истицы Полеванов В.Я., действующий на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г. (л.д.8), в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дополнительно суду пояснил, что в .. .. ....г. собственники жилых помещений по ул.....г..... заключили договор на комплексное обслуживание с ООО «УК Любимый город». В .. .. ....г. новый договор собственники отказались заключать с компанией по причине плохого качества обслуживания. После окончания действия договора управляющая компания не предоставила собственникам жилых помещений по ул.....г..... информации о расценках на услуги, об их количестве и сроках предоставления. В .. .. ....г. состоялось отчетное собрание компании, на котором, представителю управляющей компании было указано о ненадлежащем виде предоставленного финансового отчета за прошедший год. В финансовом отчете, представленном компанией, не содержится информации о движении денежных средств, а именно о количестве поступивших денежных средств, о затратах данных денежных средств и об их остатке, к тому же в отчете нет критериев о периодичности оказанных услуг. Кроме того, к финансовому отчету должны быть представлены акты о вывозе бытового мусора, акты по обслуживанию и текущему ремонту, а также акты по содержанию дома, однако данные акты так же не были предоставлены управляющей компанией в установленный срок. Просит обязать ООО «УК Любимый город» предоставить надлежащим образом заверенный отчет .. .. ....г., отчет за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., акты выполненных работ на списание денежных средств. Представитель ответчика ООО «УК Любимый город» - Упоров Д.А., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.30), в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что отчет по лицевому счету по ул.....г....., заверенный подписью и печатью, управляющая компания представила инициативной группе собственников дома, в той же форме, в которой он представил его суду. В журнале управляющей компании есть роспись старшей дома, о том, что она получила данный отчет. Истица, в управляющую компанию с заявлением о выдаче отчета не обращалась, а управляющая компания представляет отчеты собственникам только на основании заявления. Однако, заявление поступало от инициативной группы собственников дома, в которой в том числе находилась и Петрова. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Согласно п. 8.2. ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. В соответствии с п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. На основании пп. 1.2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. В соответствии со ст. 10 Закона «О защите прав потребителя» исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. Информация об услугах в обязательном порядке должна содержать: - сведения об основных потребительских свойствах услуг; - цену в рублях и условия приобретения услуг; - адрес, фирменное наименование исполнителя; -информацию о правилах оказания услуг. Учитывая положения данного закона, суд признает, что отношения, возникшие между истицей и ответчиком должны регулироваться и соответствовать требованиям Закона РФ «О защите прав потребителей». Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что в .. .. ....г. собственники жилых помещений ул.....г..... заключили договор №... на комплексное обслуживание с ООО «УК Любимый город» (л.д.4-7). .. .. ....г. от КВН, которая, как и истица Петрова Л.В., входит в инициативную группу собственников дома, в ООО «УК Любимый город» поступило заявление с просьбой представить заверенный надлежащим образом отчет по лицевому счету многоквартирного жилого ул.....г..... (л.д.36). Отчет по лицевому счету по ул.....г....., за .. .. ....г., был представлен собственникам ул.....г....., однако он не заверен подписью руководителя и печатью ООО «УК Любимый город» (л.д.31). .. .. ....г. с заявлением о представлении надлежащим образом заверенного отчета по лицевому счету многоквартирного жилого дома по ул.....г..... обратилась истица Петрова Л.В. (л.д.37), однако финансовый отчет так и не был представлен. Представителем ООО «УК Любимый город» в суд был представлен отчет по текущему содержанию домовладений по ул.....г..... за .. .. ....г., которые заверены надлежащим образом подписью руководителя управляющей компании и печатью (л.д.38-39). К данным отчетам также были представлены акты по содержанию мест общего пользования многоквартирным домом №... по ул.....г..... (л.д.40-46). Однако, данные отчеты не содержат информации об услугах, а именно: сведения об основных потребительских свойствах услуг; цену в рублях и условия приобретения услуг; адрес, фирменное наименование исполнителя; информацию о правилах оказания услуг. Суд считает, что требования истицы должны быть удовлетворены, поскольку ответчиком ООО «УК Любимый город» не представлен заверенный надлежащим образом финансовый отчет по лицевому счету многоквартирного жилого ул.....г...... Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ООО «Управляющую компанию Любимый город» предоставить надлежащим образом заверенный отчет .. .. ....г., отчет за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., акты выполненных работ на списание денежных средств. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения вынесения. Судья: О.А. Теленина Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. О.А. Теленина