Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 31 августа 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.

при секретаре Пикаловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... года по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Николаеву Николаю Николаевичу, Николаевой Наталье Александровне о взыскании с члена товарищества собственников жилья задолженности по обязательным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» обратилось в суд с иском к ответчикам Николаеву Н.Н., Николаевой Н.А. о взыскании с члена товарищества собственников жилья задолженности по обязательным платежам, пени.

Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г...... Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества данного дома. Ответчик Николаев Н.Н. является собственником жилого помещения – ул.....г....., общей площадью ....... расположенного в данном многоквартирном доме и членом ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец», в котором проживает совместно с членами семьи – ответчиком Николаевой Н.А., несовершеннолетними С.А.Д., Н.В.Н. У ответчиков была обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно по тарифам, утвержденным Советом народных депутатов г.Новокузнецка, и утвержденным общим собранием собственников помещений. Однако ответчики не регулярно оплачивают обязательные платежи за жилищные услуги. Задолженность на .. .. ....г. составила 55041 руб. 62 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в размере 55041 руб. 62 коп.; пени в размере 2676 руб. 90 коп.; оплату расходов по государственной пошлине в размере 1931 руб. 55 коп.; оплату услуг представителя в размере 4000 руб.

Представитель истца - Домбровский А.Н., действующий на основании доверенности (л.д.50), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что с момента приобретения ответчиками квартиры и опломбировки счетчика электроэнергии (.. .. ....г.) показания прибора учета электроэнергии собственником не предоставлялись. На основании акта о снятии показаний прибора учета электроэнергии от .. .. ....г. произведено начисление по фактическому потреблению электроэнергии и задолженность на .. .. ....г. составила 20333 руб. 70 коп. Собственник продолжает не предоставлять сведения о потреблении электроэнергии, в связи с этим произведен расчет потребления электроэнергии за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. по нормативам потребления. На .. .. ....г. по услуге электроэнергия задолженность собственника перед ТСЖ "ДСК-Новобайдаевец" составляет 23546 руб. 70 коп. Просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в размере 55041 руб. 62 коп.; пени в размере 2676 руб. 90 коп.; оплату расходов по государственной пошлине в размере 1931 руб. 55 коп.; оплату услуг представителя в размере 4000 руб.

Ответчики Николаев Н.Н., Николаева Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных писем (л.д.34-35, 56-58), не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца Домбровского А.Н., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ч.1,2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.292 ГК РФ все дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Николаев Николай Николаевич является собственником жилого помещения общей площадью ....... расположенного по адресу: ул.....г..... на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д.52). В квартире по указанному адресу в качестве членов семьи собственников зарегистрированы Николаева Наталья Александровна, .. .. ....г. рождения с .. .. ....г., С.А.Д., .. .. ....г. рождения с .. .. ....г., Н.В.Н., .. .. ....г. рождения с .. .. ....г. (л.д.22). Товарищество, действуя на основании устава (л.д.10-14), осуществляет деятельность по оказанию услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г...... Николаев Н.Н., являясь собственником квартиры по ул.....г..... является членом ТСЖ «ДСК Новобайдаевец» (л.д.21).

Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, из расчета тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.23-24) и утвержденным Советом народных депутатов г.Новокузнецка.

Согласно выписки из лицевого счета (л.д.7-9) задолженность ответчиков по состоянию на .. .. ....г. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги составляет 55041 руб. 62 коп.

За несвоевременное исполнение обязательств ответчики несут предусмотренную ст.155 ч.14 ЖК РФ ответственность в виде уплаты пени солидарно.

Согласно расчету, представленному истцом (л.д.4), сумма пени составила 2676 руб. 90 коп.

Суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ считает необходимым уменьшить неустойку соразмерно последствиям нарушения обязательств и взыскать с ответчиков Николаева Н.Н., Николаевой Н.А. солидарно сумму пени в размере 2000 руб.

Ответчики расчет задолженности и пени не оспорили, собственный расчет не представили.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции (л.д.5) ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 1931 руб. 55 коп.

На основании ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Николаева Н.Н., Николаевой Н.А. в пользу истца ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1911 руб. 25 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд взыскивает с ответчиков Николаева Н.Н., Николаевой Н.А. в пользу истца ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб. (л.д.25-26). Расходы обоснованы и подтверждены документально. Расходы на оплату услуг представителя суд признает разумными и соразмерными.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Николаева Николая Николаевича, .. .. ....г. рождения, Николаевой Натальи Александровны, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» задолженность по обязательным платежам и взносам по состоянию на .. .. ....г. в размере 55041 руб. 62 коп., пени в размере 2000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Николаева Николая Николаевича, .. .. ....г. рождения, Николаевой Натальи Александровны, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1911 руб. 25 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., всего 5911 руб. 25 коп., по 2955 руб. 62 коп. с каждого.

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /Зиновьева К.В.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: /Зиновьева К.В.