Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2010 года п. Копьево
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Нарожного О.И.,
с участием истца ФИО1.,
при секретаре Морозовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-69/2010, по иску ФИО1 к ОАО «...» о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «...» о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район с. ... ул. ...
В заявлении ФИО1 указал, что дом по вышеуказанному адресу строился в 1976 году хозяйственным способом Орджоникидзевским совхозом в 1991 году, документы на него оформлены не были. В 90 годах на базе совхоза было создано акционерное общество, жилой фонд согласно плана приватизации вошел в уставной капитал акционерного общества. В данное время правопреемником Орджоникидзевского совхоза является ОАО «...». В указанной квартире ФИО1 проживает более 15 лет, производит капитальный и текущий ремонт жилья, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район с. ... ул. ...
В судебном заседании истец ФИО1. свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика ОАО «...» ФИО2 обратился в суд с заявлением л.д.9), в котором просил рассмотреть дело о признании права собственности на жилое помещение ФИО1. без его участия. Возражений по поводу исковых требований истца не имеет.
Представитель третьего лица муниципального образования ... сельский совет, просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований истца не возражал.
Выслушав объяснение истца ФИО1 исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец ФИО1 пояснил, что с момента поселения его в квартире с 16 июля 1994 года на протяжении более 15 лет поддерживает домовладение в необходимом для проживания состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, вносит плату за пользование коммунальными услугами и потребляемую электроэнергию. Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности. В настоящее время возникла необходимость узаконить проживание в квартире.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Указанные в объяснении истца ФИО1. обстоятельства объективно подтверждаются имеющимися в деле документами.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из представленного в судебном заседании паспорта Номер обезличен на имя ФИО1. следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу с. ... ул. ... с 16 июля 1994 года л.д.11)
Факт передачи в пользование ФИО1 квартиры по адресу: ... ... ... ..., подтверждается ордером Номер обезличен от 16.07.1994 года л.д. 31).
Распоряжением начальника ... управления МО ... районаНомер обезличен от 05.08.2003 года, в связи с перенумерацией жилого дома и земельного участка ФИО1., отменен у дома и земельного участка по ул. ... д. ..., присвоен Номер обезличендома и земельному участку по ул. ... д. ....д.30)
Справкой главы администрации м.о. ... район подтвержден факт регистрации истца ФИО1. по адресу РХ Орджоникидзевский район с. ... ул... с 16.07.1994 годал.д.8), кроме того, в справкел.д.5) указано, что в квартире по адресу РХ Орджоникидзевский район с. ... ул.... ФИО1 проживает один л.д. 5).
Аналогичные сведения содержатся в справке главы МО ... датированной 08.04.2009 годал.д.29)
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.11.2009 года, земельный участок расположенный по адресу РХ Орджоникидзевский район с. ... ул.... принадлежит на праве пользования ФИО1 с 16.07.1994 года л.д.3)
Из технического паспорта на домовладение по адресу РХ Орджоникидзевский район с. ... ул.... следует, что право собственности на недвижимое имущество (домовладение) ни за кем не зарегистрировано л.д. 12- 20).
Факт добросовестного владения жилым помещением подтверждается справкой Хакасэнергосбыта от 11.02.2010 года, согласно указанной справке у ФИО1 нет задолженности за электроэнергию л.д. 26), справкой выданной администрацией МО ... сельский советл.д.27), из которой следует, что ФИО1. по состоянию на 28.01.2010 года не имеет задолженности по налогам и сборам, справкой об отсутствии задолженности по иным платежамл.д.28).
Согласно акту Номер обезличен от 28.12.2009 года домовладение по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район с. ... ул. ... пригодно для проживания и не угрожает жизни и здоровью людей л.д. 4).
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на наличие оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район с. ... ул. ...
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Нарожный О.И.