РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2010 года п. Копьево
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Нарожного О.И.,
при секретаре Громыко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-17/10, по иску Л. к СПК «...» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Л.обратились в суд с иском к СПК «...» о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район с. ...
В заявлении ФИО3.указала, что дом по вышеуказанному адресу строился в 1976 году хозяйственным способом ... совхозом, документы на него оформлены не были. В 90 годах на базе совхоза было создано акционерное общество, жилой фонд согласно плану приватизации вошел в уставной капитал акционерного общества. В данное время правопреемником Копьевского совхоза является СПК «...». В указанной квартире ... проживает с 22.04.1978 года, то есть более 31 года, производит капитальный и текущий ремонт жилья, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район с. ...
В судебном заседании истец Л. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика СПК «...» надлежащим образом уведомленный о времени месте рассмотрения дела в суд не явился, возражений по поводу исковых требований истца не представил.
Глава муниципального образования ... сельский совет, признанного третьим лицом на стороне ответчика просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований истца не возражал.
Выслушав объяснение истца Л., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец Л., пояснила, что с момента поселения ее в квартире с 1978 года на протяжении 31 года поддерживает домовладение в необходимом для проживания состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, вносит плату за пользование коммунальными услугами и потребляемую электроэнергию. Земельный участок принадлежит Л. на праве собственности. В настоящее время возникла необходимость узаконить проживание в квартире.
Указанные в объяснении истца Л. обстоятельства объективно подтверждаются имеющимися в деле документами.
Земельный участок, расположенный по адресу: РХ Орджоникидзевский район с. ... находится в собственности Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 3)
Сведения о Л. как владельце земельного участка по адресу: РХ Орджоникидзевский район с. ..., содержатся также в выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. от 22.12.2009 г.
Согласно справкам, выданным главой м.о. ... сельский совет Л., следует, что она Л. действительно проживает по адресу: с. ... с 1983 года (л.д. 4), в состав семьи Л.., входит муж Л. (л.д, 7).
Согласно копии технического паспорта квартиры дома с; Устинкино, дом был построен в 1976 году, право собственности на указанное жилище ни за кем не зарегистрировано (л.д. 8-13).
Ответчик С ПК «...» предоставил в суд справку, в которой указал, что квартира по адресу: РХ Орджоникидзевский район с. ... на балансе СПК «... не состоит (л.д. 14).
Из паспорта Л., следует, что она зарегистрирована пс адресу: РХ Орджоникидзевский район с, ... с 22.04.1978 года, то есть проживает по указанному адресу более 31 года (л.д. 15-16).
Как следует из акта обследования технического состояния квартиры е двухквартирном жилом доме по адресу: РХ Орджоникидзевский район с. ... от 26.08.2009 года, проведенного соответствующей комиссией, квартира и надворные постройки находятся в хорошем состоянии, соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям противопожарной безопасности. Капитальный ремонт не требуется. Квартира №1в двухквартирном жилом доме, пригодна для проживания надворные постройки - для эксплуатации. Угрозы жизни и здоровью людей нет.
Задолженности по коммунальным и иным обязательным платежам не имеется, что подтверждается справкой (л.д. 18).
Указанные обстоятельства свидетельствует о добросовестности истца по владении: квартирой и хозяйственными постройками.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают ш наличие оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.- удовлетворить.
Признать за Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, с. ....
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Нарожный О.И.