Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Копьево 27 января 2010 года
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Нарожного О.И.
при секретаре Громыко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к МО ... поселковый совет о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
С. обратился в Орджоникидзевский районный суд к Муниципальному образованию ... поселковый совет с иском о признании права собственности за квартиру и земельный участок.
В своем исковом заявлении С. указала, что она проживает и стоит на регистрационном учете с 08.09.1984 года в квартире по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н. Дом строился хозспособом АО «...». На данный момент появилась необходимость оформить права на указанную квартиру и земельный участок, но С. не может воспользоваться правом приватизации, так как АО «...» было ликвидировано. Документы не сохранились. Правопреемника указанного предприятия нет. 25 лет С. проживает в вышеуказанном доме, производит текущий и капитальные ремонты, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и распоряжается ей как своей собственностью. Земельный участок выделен С. в краткосрочную аренду. С. пользуется этим земельным участком площадью с момента вселения в жилую квартиру, соблюдаю порядок пользования этим земельные участком по целевому назначению. Кварплата не взималась, налоги на строение не приходили, так как дом и постройки не были проинвентаризированы, считаются самовольными, на гос.учете в ... ГУП РХ УТИ не состоят.
С. просит признать за ней право собственности на квартиру, хоз. постройки и земельный участок расположенные по адресу Республика Хакасия Орджоникидзевский район п. ... ул. Н.
В судебном заседании истец С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика муниципального образования ... сельский совет надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в зал судебного заседания не явился, письменных возражений по поводу заявленных требований истца не представил.
Представитель ответчика управления муниципального имущества Администрации м.о. Орджоникидзевский район Г. обратился с заявлением в суд в котором просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований С. не возражал(л.д.39)
Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст.43 ГПК РФ Т. и Т., также уведомленные о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявления в которых просили о рассмотрении дела без их участия, признали исковые требования С.
Заслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования С. подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно постановления главы администрации м.о. Орджоникидзевский район №713 от 05 ноября 2009 года земельный участок по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н. предоставлен в аренду С.. для индивидуального жилого строительства (л.д.5).
Факт предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н. в аренду, подтверждается также договором от 09.12.2009 года (л.д.6-7), кадастровым паспортом земельного участка от 02.12.2009 года №... (л.д.8-9), межевым планом земельного участка (л.д.24-33)
Согласно формы -16 паспорта, Т зарегистрирована по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. Копьево ул. Н. с 15.05.1984 года (л.д10)
В связи с заключением брака 17.07.1999 года, Т. изменила фамилию на С., что подтверждается свидетельством о заключении брака
Справкой выданной главой м.о. ... поссовет С. действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н. в состав семьи С. входят муж, сын, сын.(л.д.11)
Из технического паспорта на домовладение по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н, следует, что право собственности на недвижимое имущество (домовладение) ни за кем не зарегистрировано (л.д. 13-23).
Сведения о том, что жилой дом по ул. Н п. ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия в перечне объектов находящихся в собственности муниципального образования ... поселковый совет, отсутствует, содержатся в справке выданной главой м.о. ... поселковый совет (л.д.36)
Факт добросовестного владения жилым помещением подтверждается справкой Хакасэнергосбыта от 15.12.2009 года, согласно указанной справке у С. нет задолженности за электроэнергию(л.д.4).
Согласно акта №7 от 20 октября 2009 года домовладение по адресу Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул.Н, пригодно для проживания и не угрожает жизни и здоровью людей (л.д.12).
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на наличие оснований для удовлетворения требований истца в части признания ее права на жилое помещение.
В то же время требование истца о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению, поскольку из исследованных документов следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н. передан в аренду С. и находится в собственности муниципального образования Орджоникидзевский район.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С. удовлетворить частично.
Признать за С. право собственности на квартиру по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район, поселок ... ул. Н.
Отказать в признании права собственности за С. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район, поселок ... ул. Н.
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Председательствующий О.И. Нарожный