Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Копьево 08 февраля 2010 года
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Нарожного О.И.
при секретаре Громыко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-42/10 по иску С. к МО ... поселковый совет и Управлению муниципальным имуществом администрации МО ... район о признании права собственности на квартиру, хозяйственные постройки и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
С. обратился в Орджоникидзевский районный суд к Муниципальному образованию ... поселковый совет и Управлению муниципальным имуществом администрации МО ... район с иском о признании права собственности за квартиру и земельный участок.
В своем исковом заявлении ФИО2 указал, что он проживает и стоит на регистрационном учете более 30 лет в квартире по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н.. Дом строился хозяйственным способом АО «...». На данный момент появилась необходимость оформить право на указанную квартиру и земельный участок, но С. не может воспользоваться правом приватизации, так как АО «...» было ликвидировано. Документы не сохранились. Правопреемника указанного предприятия нет. С. проживает в вышеуказанном доме, производит текущий и капитальные ремонты, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и распоряжается ею как своей собственностью. Земельный участок выделен С. в краткосрочную аренду. С. пользуется этим земельным участком с момента вселения в жилую квартиру, соблюдает порядок пользования этим земельным участком по целевому назначению. Квартплата не взималась, налоги на строение не приходили, так как дом и постройки не были инвентаризированы, считаются самовольными, на гос. учете в Орджоникидзевском филиале ГУП РХ УТИ не состоят.
С. просит признать за ним право собственности на квартиру, хоз. постройки и земельный участок расположенные по адресу Республика Хакасия Орджоникидзевский район п. Копьево ул. Н.
В судебном заседании истец С. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика муниципального образования ... сельский совет надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в зал судебного заседания не явился, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела без участия представителя м.о. ... поссовет, При этом не возражал против удовлетворения исковых требований С.
Представитель ответчика управления муниципального имущества Администрации м.о. Орджоникидзевский район Г. обратился с заявлением в суд, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований С. не возражал (л.д. 40).
Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст.43 ГПК РФ С. признала исковые требования С.
Заслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования С. подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из представленного в судебном заседании паспорта Номер обезличен на имя С, следует, что С., зарегистрирован по адресу п. ... ул. Н с 12 января 1979 года (л.д.4)
Факт передачи в пользование С. квартиры по адресу: п. ... ул. Н, подтверждается ордером №283 (л.д. 5).
Справкой главы администрации м.о. Орджоникидзевский район подтвержден факт регистрации истца С. по адресу РХ Орджоникидзевский район п. ... ул. Н кроме того, в справке указано, что членом семьи С является жена С (л.д. 6).
Факт заключения брака С и С подтверждается свидетельством о заключении брака представленной истцом в зале судебного заседания и приобщенной к материалам дела.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно постановлению главы администрации м.о. ... район №Номер обезличен от 05 ноября 2009 года земельный участок по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. Копьево ул. Н предоставлен в аренду С для индивидуального жилого строительства (л.д.7).
Факт предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н в аренду, подтверждается также договором от 10.12.2009 года (л.д.9-10), кадастровым паспортом земельного участка от 07.12.2009 года №Номер обезличен (л.д.22-24), межевым планом земельного участка (л.д.25-34)
Из технического паспорта на домовладение по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н, следует, что право собственности на недвижимое имущество (домовладение) ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11- 20).
Сведения о том, что жилой дом по ул. Н п. Копьево Орджоникидзевского района Республики Хакасия в перечне объектов находящихся в собственности муниципального образования ... поселковый совет, отсутствует, содержатся в справке выданной главой м.о. Копьевский поселковый совет (л.д. 35)
Факт добросовестного владения жилым помещением подтверждается справкой Хакасэнергосбыта от 15.12.2009 года, согласно указанной справке у С нет задолженности за электроэнергию (л.д. 36).
Согласно акту №6 от 20 октября 2009 года домовладение по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н, пригодно для проживания и не угрожает жизни и здоровью людей (л.д. 8).
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на наличие оснований для удовлетворения требований истца в части признания права на жилое помещение.
В то же время требование истца о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению, поскольку из исследованных документов следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район п. ... ул. Н передан в аренду С и находится в собственности муниципального образования Орджоникидзевский район.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С. удовлетворить частично.
Признать за С. право собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, поселок ... ул. Н.
Отказать в признании права собственности за С право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район, поселок Копьево ул. Н.
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий О.И. Нарожный