Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2010 года п. Копьево
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Нарожного О.И.,
с участием истцов Скворцов, Скворцова Л.И.
при секретаре Анистратовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Скворцова ФИО18, Скворцовой ФИО19 к ОАО «Агрофирма Копьево» о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Скворцов А.В. и Скворцова Л.И. обратились в суд с иском к Скворцов о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ...
В исковом заявлении указали, что они проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: ... что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте и справками с места регистрации Администрации муниципального образования Копьевский сельсовет от Дата обезличена Дом, в котором они проживают, строился хозяйственным способом Орджоникидзевским совхозом в 1991 г., документы соответствующие оформлены не были. В 90-х годах на базе совхоза было создано акционерное общество ЗАО «Орджоникидзевское», жилой фонд согласно плану приватизации вошел в уставной капитал акционерного общества. На данный момент это ОАО «Агрофирма Копьево». Фактически шестнадцать лет истцы проживают в вышеуказанной квартире, производят текущий и капитальный ремонты, добросовестно и непрерывно владеют данной квартирой и распоряжаются ею как своей собственной. Сейчас у них возникла необходимость узаконить свое проживание в квартире по адресу, с... Иного пути как в судебном порядке признать право собственности на квартиру, Скворцовы не имеют, так как на квартиру нет никаких документов. Земельный участок принадлежит Скворцову А.В. на праве пользования.
Истцы просят признать право общей совместной собственности на квартиру по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район ...
В судебном заседании истцы Скворцов А.В. и Скворцова Л.И. свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика Скворцов Догадаев А.С. обратился в суд с заявлением (л.д.13), в котором просил рассмотреть дело о признании права собственности на жилое помещение Скворцова А.В. и Скворцовой Л.И.. без его участия. Возражений по поводу исковых требований Скворцовых он не имеет.
Глава третьего лица муниципального образования Копьевский сельский совет, просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований истца не возражал (л.д. 39).
Выслушав объяснение истцов Скворцова А.В., и Скворцовой Л.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истец Скворцов А.В. со своей супругой Скворцовой Л.И. с момента поселения в квартире с 1993 года на протяжении более 15 лет поддерживает домовладение в необходимом для проживания состоянии, проводят текущий и капитальный ремонт квартиры, вносят плату за пользование коммунальными услугами и потребляемую электроэнергию. Земельный участок принадлежит Скворцову А.В. на праве пользования (л.д. 7). В настоящее время возникла необходимость узаконить проживание в квартире.
Указанные в объяснении истцов обстоятельства объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из представленного в судебном заседании паспорта Номер обезличен на имя Скворцов следует, что она, зарегистрирован по адресу: с... Дата обезличена (л.д.4)
Такая же запись о месте и дате регистрации по месту жительства имеется в паспорте Номер обезличен истца Скворцова А.В. (л.д.5)
Аналогичные сведения о дате регистрации по адресу: ... содержатся в справках главы администрации МО Копьевский сельсовет (л.д.11-12).
Факт брачно-семейных отношений между Скворцовым А.В. и Скворцовой Л.И. подтверждается свидетельством о заключении брака серии Номер обезличен (л.д.6)
В справке (л.д. 5) главы администрации МО Копьевский сельсовет указано, что в квартире по адресу: РХ ... проживает Скворцов А.В., в состав его семьи входи жена Скворцова Л.И.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена года о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве пользования Скворцову А.В.. с 09.08.1993 года (л.д.7)
Из технического паспорта на домовладение по адресу ... следует, что право собственности на недвижимое имущество (домовладение) ни за кем не зарегистрировано (л.д. 15-23).
Сведения о том, что правом собственности на домовладение по адресу с... ни за кем не зарегистрировано, подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество (л.д.30-33).
Факт добросовестного владения жилым помещением подтверждается справкой Хакасэнергосбыта от 27.04.2010 года, согласно указанной справке у Скворцовых нет задолженности за электроэнергию (л.д. 10)
Согласно акту №1 от 02.04.2010 года домовладение по адресу: ... пригодно для проживания и не угрожает жизни и здоровью людей (л.д. 4).
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на наличие оснований для удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скворцов и Скворцов - удовлетворить.
Признать за Скворцов и Скворцов право общей совместной собственности на квартиру по адресу: ....
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Нарожный О.И.