Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Копьево 21 июня 2010 года
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Нарожного О.И.
при секретаре Анистратовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-160/10 по иску Коленко Н.А. к ОАО «Агрофирма Июс» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Коленко Н.А., обратилась в Орджоникидзевский районный суд с иском к ОАО «Агрофирма Июс» о признании права собственности на квартиру.
В своем исковом заявлении истица указала, что она проживает и состоит на регистрационном учете, в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... с 1985 года, что подтверждается штампом регистрации в паспорте.
Дом, в котором она проживает, строился хозяйственным способом совхозом в 1993 г., документы, соответствующие оформлены не были. В 90-х годах на базе совхоза было создано акционерное общество ЗАО «Агрофирма Июсская», жилой фонд, согласно плану приватизации вошел в уставной капитал акционерного общества. На данный момент это ОАО «Агрофирма Июс».
Фактически двадцать четыре года истец Коленко Н.А. проживает в вышеуказанной квартире, производит текущий и капитальный ремонты, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой и распоряжается ею как своей собственной. Сейчас у Коленко Н.А. возникла необходимость узаконить свое проживание в квартире по адресу: ..., ..., ..., ....
Иного пути как в судебном порядке признать право собственности на квартиру, Коленко Н.А. не имеет, так как на квартиру нет никаких документов.
Земельный участок принадлежит истцу на праве пользования с 1998 года для ведения личного подсобного хозяйства.
Коленко Н.А., просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., Орджоникидзевский район, ..., ... ..., ....
Истец свое исковое заявление поддержала в полном объеме, привела суду доводы, изложенные в заявлении.
Руководитель организации ответчика ОАО «Агрофирма Июс» FIO2, надлежащим образом уведомленный, о времени и рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, против исковых требований истца, возражений не имел л.д.14).
Руководитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, глава муниципального образования Красноиюсский сельский совет FIO3 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Огласив заявление истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок по адресу: ..., Орджоникидзевский район ... ... ... .... предоставлен в аренду Коленко Н.А. л.д.9).
Факт предоставления земельного участка, расположенного по адресу: ..., Орджоникидзевский район ... ... ... ... в аренду, подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.10-11), межевым планом земельного участка л.д.24-33).
Согласно паспорту 9500 100406 Коленко Н.А. зарегистрирована по адресу: ..., Орджоникидзевский район, ... ... ... .... с Дата обезличена года л.д. 5).
Справками, выданными главой м.о. Красноиюсский сельсовет, подтверждается, что Коленко Н.А., действительно проживает и зарегистрирована по адресу ... ... ... ... с Дата обезличена г. л.д.15-17).
Из технического паспорта на домовладение по адресу: ..., Орджоникидзевский район ... ... ... .... следует, что право собственности на недвижимое имущество, (домовладение) ни за кем не зарегистрировано л.д. 21-28).
Справкой выданной главой м.о. Красноиюсский сельсовет подтверждается, что Коленко Н.А.проживает по адресу ..., Орджоникидзевский район ... ... ... ... одна в состав ее семьи никто не входит л.д. 18).
Факт добросовестного владения жилым помещением подтверждается справкой Хакасэнергосбыта от Дата обезличена года, согласно указанной справке у Коленко Н.А. нет задолженности за электроэнергию л.д. 9).
Согласно акту Номер обезличен от Дата обезличена года домовладение по адресу: ..., Орджоникидзевский район ... ... ... ..., пригодно для проживания и не угрожает жизни и здоровью людей л.д.12).
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на наличие оснований для удовлетворения требований истца в части признания ее права на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коленко Н.А. удовлетворить
Признать за Коленко Н.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., Орджоникидзевский район, ... ... ... ....
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Председательствующий О.И. Нарожный