Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
поселок Копьево Дата обезличена
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:
судьи Южаковой М.Н.,
при секретаре Волосатовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузырева В.М. и Пузыревой Е.И. к Агрофирме о признании права общей совместной собственности на квартиру 1 ... по ... села ... ...,
У С Т А Н О В И Л:
Пузырев В.М. и Пузырева Е.И. обратились в суд с иском к Агрофирме о признании права общей совместной собственности на квартиру 1 ... по ... села ... Республики Хакасия. Требования мотивированы тем, что в указанном доме они проживают с 1980 года, ордер на данное жилье был им выдан в 1981 году. Квартира стоит на балансе в Агрофирме поэтому приватизировать жилое помещение не могли, так как в соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.007.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья является невозможной, так как «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». Агрофирме к вышеперечисленным организациям не относится. На протяжении всего времени, которое Пузыревы проживают в данной квартире, они добросовестно владеют квартирой, производят текущие и капитальные ремонты, распоряжаются квартирой, как своей собственной. Земельный участок, на котором находится квартира, согласно выписки из похозяйственной книги, предоставлен Пузыреву В.М. в пользование с 1980 года, а в соответствии со ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выписка является основанием для государственной регистрации прав на земельный участок.
В судебном заседании истцы Пузырев В.М. и Пузырева Е.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Агрофирма в судебное заседание не явился, суду предоставлено заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Пузырева В.М. и Пузыревой Е.И..
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ судом определено продолжить рассмотрение дела при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истцов Пузырева В.М. и Пузыревой Е.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что Пузырев В.М. и Пузырева Е.И. в квартире 1 ... по ... села ... ... проживают более 20 лет. Истцы в данной квартире производят текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеют ею и распоряжаются как своей собственной. Земельный участок предоставлен Пузыреву В.М. в пользование с 1980 года для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, Пузыреву В.М. принадлежит на праве пользования с 1980 года земельный участок, расположенный по адресу: квартира 1 ... по ... села ... Республики Хакасия, общей площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок.
Согласно акту обследования технического состояния помещения от Дата обезличена года, квартира 1 ... по ..., ... Республики Хакасия угрозы для жизни и здоровью людей не имеет.
Из технического паспорта объекта недвижимости, представленной начальником Орджоникидзевского филиала ГУП РХ УТИ, следует, что право на квартиру 1 ... по ..., ... Республики Хакасия не зарегистрировано.
Согласно регистрации по месту жительства, Пузырев В.М. и Пузырева Е.И. проживает на территории муниципального образования ... сельсовет по адресу: квартира 1 ... по ... ... района Республики Хакасия с 1980 года.
Брак между Пузыревым В.М. и Пузыревой Е.И. зарегистрирован Дата обезличена года.
Ордер Номер обезличен на указанную квартиру выдан Пузыреву В.М. исполнительным комитетом ... сельского Совета народных депутатов от Дата обезличена года.
Согласно справке выданной ОАО «Хакасэнергосбыт» Пузырев В.М. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию не имеет.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.007.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из материалов дела квартира, находящаяся по адресу: квартира 1 ... по ... села ... Республики Хакасия стоит на балансе Агрофирма следовательно, не подлежит приватизации, поскольку Агрофирма не относится к государственным или муниципальным унитарным предприятиям, за которыми закреплен жилищный фонд.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.
Ответчик с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
С учетом ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности без определения долей (совместная собственность).
Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право общей совместной собственности на квартиру 1 ... по ... села ... Республики Хакасия, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе: жилой – Номер обезличен, подсобной – Номер обезличен кв.м. за Агрофирма и Пузыревой Е.И.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судР Е Ш И Л :
Признать право общей совместной собственности на квартиру 1 ... по ... ... района Республики Хакасия за Агрофирма и Пузыревой Е.И..
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд в течение 10 дней после вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено Дата обезличена.
Судья М.Н.Южакова
...
...а