Дело №2-189/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года п. Копьево
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Нарожного О.И.,
при секретаре Анистратовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-189/10, по иску Сайферт Л.А. и Сайферт В.Д. к ОАО «Агрофирма Копьево» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сайферт Л.А. и Сайферт В.Д. обратились в суд с иском к ОАО «Агрофирма Копьево» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В исковом заявлении истцы указали, что они проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: ... ... .... Дом, в котором они проживают, строился хозяйственным способом Орджоникидзевским совхозом в 1970 г., документы соответствующие оформлены не были. В 90-х годах на базе совхоза было создано акционерное общество ЗАО «Орджоникидзевское», жилой фонд, согласно плану приватизации вошел в уставной капитал акционерного общества. На данный момент это ОАО «Агрофирма Копьево». Фактически тридцать лет они проживают в вышеуказанной квартире, производят текущий и капитальный ремонты, добросовестно и непрерывно владеют данной квартирой и распоряжаются ею как своей собственной. Иного пути как в судебном порядке признать право собственности на квартиру, истцы не имеют. Земельным участком по указанному адресу истцы распоряжаются на праве пользования.
Надлежащим образом уведомленные о времени дате судебного заседания Сайферт Л.А. и Сайферт В.Д., в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением, в котором просили о рассмотрении дела без их участия л.д. 51).
Руководитель организации ответчика ОАО «Агрофирма Копьево» надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истец Сайферт В.Д. со своей супругой Сайферт Л.А. с момента поселения в квартире, на протяжении более 30 лет поддерживает домовладение в необходимом для проживания состоянии, проводят текущий и капитальный ремонт квартиры, вносят плату за пользование коммунальными услугами и потребляемую электроэнергию. Земельный участок принадлежит Сайферт В.Д. и Сайферт Л.А. на праве пользования л.д. 5-6). В настоящее время возникла необходимость узаконить проживание в квартире.
Указанные в исковом заявлении истцов обстоятельства объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из представленного в судебном заседании паспорта Номер обезличен на имя Сайферт Л.А. следует, что она, зарегистрирован по адресу: ... ... ... с Дата обезличена года л.д.28)
Такая же запись о месте и дате регистрации по месту жительства имеется в паспорте Номер обезличен истца Сайферт В.Д. л.д.29)
Аналогичные сведения о дате регистрации по адресу: ... ... ... содержатся в справках главы администрации МО Копьевский сельсовет л.д.12-13).
Факт брачно-семейных отношений между Сайферт Л.А. и Сайферт В.Д. подтверждается свидетельством о заключении брака серии I- БА Номер обезличен л.д. 27)
В справке л.д. 10) главы администрации МО Копьевский сельсовет указано, что в квартире по адресу: РХ ..., ... проживает Сайферт Л.А., в состав её семьи входит муж Сайферт В.Д..
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно выпискам из похозяйственной книги от Дата обезличена года о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: РХ ... ... ... ..., принадлежит на праве пользования Сайферт Л.А. и Сайферт В.Д. л.д.5-6)
Сведения о том, что земельный участок расположенный по адресу ... ... ... относится к землям населенных пунктов, имеются в выписки государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.8-9).
Из технического паспорта на домовладение по адресу ... ... ... следует, что право собственности на недвижимое имущество (домовладение) ни за кем не зарегистрировано л.д. 17-26).
Сведения о том, что домовладение расположенное по адресу ... ... ... было построено хозяйственным способом Орджоникидзевским совхозом в данное время переименованным в ОАО «Агрофирма Копьево» подтверждается справками директора ОАО Агрофирма Копьево», в этой же справке указано, что ОАО «Агрофирма Копьево» не возражает против приватизации квартиры супругами Сайферт л.д.14-15).
Из ответа на запрос суда начальника ГУП РХ УТИ Скомороха Л.А., следует, что собственника домовладения по адресу: ... ... ... ... не имеется. Отсутствуют также сведения о правообладатели земельного участка по данному адресу л.д. 37)
Из ответа на запрос суда государственного регистратора Ширинского отдела, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО3 следует, что собственника домовладения по адресу: ... ... ... не имеется. Отсутствуют также сведения о правообладатели земельного участка по данному адресу л.д. 56-58).
Факт добросовестного владения жилым помещением подтверждается справкой Хакасэнергосбыта от Дата обезличена года, согласно указанной справке у Сайферт Л.А. нет задолженности за электроэнергию л.д. 11)
Согласно акту Номер обезличен от Дата обезличена года домовладение по адресу: ..., ... ... ..., пригодно для проживания и не угрожает жизни и здоровью людей л.д. 7).
Кроме того, в материалах дела имеются заявления детей истцов Сайферт В.Д. и Сайферт Л.А.- Сайферт В.В. л.д.40), ФИО5, л.д.45), Сайферт А.В. л.д.48), в которых они указали, что не возражают против приватизации их родителями Сайферт В.Д. и Сайферт Л.А. квартиры по адресу: ... ... ...
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на наличие оснований для удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сайферт Л.А., Сайферт В.Д. - удовлетворить.
Признать за Сайферт Л.А. и Сайферт В.Д. право общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ...
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Нарожный О.И.