Дело №2-206/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
поселок Копьево Дата обезличена
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:председательствующего судьи Южаковой М.Н.,при секретаре Волосатовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имуществом администрации муниципального образования Орджоникидзевский район к Беловой Т.П., Семенову В.В., Науман А.Ф., Прейман Е.В., Федорович А.С. о признании права собственности муниципального образования Орджоникидзевский район на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей,
У С Т А Н О В И Л:
Управление имуществом администрации муниципального образования Орджоникидзевский район к обратилось в суд с иском о признании права собственности муниципального образования Орджоникидзевский район на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей к Беловой Т.П., Семенову В.В., Васильевой Л.А., Прейман Е.В., Федорович А.С., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., из состава земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...
Требования мотивированы тем, что данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности участникам долевой собственности, в том числе и ответчикам, которые не распоряжались данными земельными долями в праве общей долевой собственности т течение трех и более лет.
Постановлением Главы муниципального образования Орджоникидзевский район от Дата обезличена Номер обезличен «Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей участников долевой собственности АОЗТ «...» образован земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, ..., в счет невостребованных земельных долей ответчиков, удельный показатель кадастровой стоимости которого составил 0,81 рубль за кв.м., что дает право муниципальному образованию Орджоникидзевский район претендовать о признании собственности не указанный земельный участок.
Постановлением Администрации Орджоникидзевского района Номер обезличен от Дата обезличена «О преобразовании совхоза «...» в агрофирму «...» были переданы в коллективно-долевую собственность (бесплатно) ... га, в том числе ... га сельскохозяйственных угодий. Размер земельного пая составил 24 га., согласно Постановлению Администрации Орджоникидзевского района от Дата обезличена Номер обезличен. На основании вышеуказанных постановлений граждане получили свидетельства о праве собственности на земельную долю.
В газетах «Хабар Известия» Номер обезличен от Дата обезличена и «Орджоникидзевский рабочий» Номер обезличен от Дата обезличена опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников. Управление имуществом информировало о праве общего собрания принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади неистребованных земельных долей.
В газетах «Орджоникидзевский рабочий» от Дата обезличена Номер обезличен и «Хакасия» от Дата обезличена Номер обезличен опубликовано уведомление о созыве общего собрания участников долевой собственности АОЗТ «...».
На общем собрании участников долевой собственности АОЗТ «...», которое состоялось Дата обезличена в 16-00, на повестке дня стоял вопрос об определении местоположения части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой находятся невостребованные земельные доли.
В связи с тем, что кворума не оказалось, собрание не состоялось и решение об определении местоположения части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в границах которого находятся невостребованные земельные доли, принято не было.
В целях согласования местоположения и границ выделенного в счет невостребованных земельных долей земельного участка указанное постановление было опубликовано в газете «Хабар Известия» Номер обезличен от Дата обезличена и Орджоникидзевский рабочий» от Дата обезличена Номер обезличен.
Возражений от ответчиков и иных участников долевой собственности по местоположению границ земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га не поступало.
В ходе рассмотрения дела определением суда по ходатайству представителя истца ответчик Васильева Л.А. заменена на ответчика Науман А.Ф.
В судебном заседании представитель истца руководитель Управления имуществом администрации муниципального образования Орджоникидзевский район Гришин А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Белова Т.П., Прейман Е.В., Федорович А.С. извещались о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчики Семенов В.В. и Науман А.Ф., в судебное заседание не явились, поскольку изменили свое место жительства, и уведомить их о времени и месте судебного заседания не представилось возможным.
Руководствуясь ст.50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчиков Семенова В.В. и Науман А.Ф. адвокат Яковлев М.А..
В судебном заседании представитель ответчиков Яковлев М.А. возражений по заявленным требованиям не высказал.
Представитель третьего лица ОАО «...» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Часть первая ст.57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991г № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которых сельскохозяйственные угодья, закрепленные за предприятиями, были переданы в долевую собственность граждан.
Постановлением Администрации Орджоникидзевского района Номер обезличен от Дата обезличена «О преобразовании совхоза «...» в агрофирму «...» были переданы в коллективно-долевую собственность (бесплатно) ... га, в том числе ... га сельскохозяйственных угодий. Размер земельного пая составил 24 га., согласно Постановлению Администрации Орджоникидзевского района от Дата обезличена Номер обезличен.
На основании вышеуказанных постановлений граждане вправе были получить свидетельства о праве собственности на земельную долю (долю в праве собственности на земельный участок), что регистрируется в книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю.
В соответствии с п.5. ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 30.12.2008 года) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об Обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 30.12.2008 года) Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Согласно ст.5 Земельного Кодекса РФ землепользователями являются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.
Доказательств тому, что ответчики Белова Т.П., Семенов В.В., Науман А.Ф., Прейман Е.В., Федорович А.С. каким – либо образом, предусмотренным законом, распорядились принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности, суду не представлено.
Постановлением Главы муниципального образования Орджоникидзевский район от Дата обезличена Номер обезличен «Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей участников долевой собственности АОЗТ «...» образован земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, ... в счет невостребованных земельных долей ответчиков.
Образование данного земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием собственников опубликовываются в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В газетах «Хабар Известия» Номер обезличен от Дата обезличена и «Орджоникидзевский рабочий» Номер обезличен от Дата обезличена опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников. Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Орджоникидзевский район информировало о праве общего собрания принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади неистребованных земельных долей.
Ответчики не заявляли о своем желании воспользоваться своими правами.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Уведомление о созыве общего собрания участников долевой собственности было опубликовано в газетах «Хакасия» Номер обезличен от Дата обезличена и «Орджоникидзевский рабочий» Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности АОЗТ «...», на повестке дня стоял вопрос об определении местоположения части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой находятся невостребованные земельные доли.
На собрании присутствовало 2 участника долевой собственности, что составило 0,29% от общего числа участников долевой собственности, в связи с чем, собрание не состоялось и решение об определении местоположения части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в границах которого находятся невостребованные земельные доли, принято не было.
При отсутствии решения общего собрания об определении местоположения части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой находятся невостребованные земельные доли, образование указанного земельного участка осуществляется в соответствии с ч.2.2 ст. 8 (3) Закона Республики Хакасия от 10.11.2003 года №71 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Хакасия».
Постановлением главы муниципального образования Орджоникидзевский район от Дата обезличена Номер обезличен «Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей участников долевой собственности ОАО «...» были образованы земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей.
Возражений от участников долевой собственности по местоположению границ земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га не поступало.
Согласно Акту от Дата обезличена, комиссия в составе: заместителя главы администрации муниципального образования Орджоникидзевский район, руководителя управления сельского хозяйства Б.В.И., руководителя управления муниципального имущества администрации муниципального образования Орджоникидзевский район Г.А.С., главного специалиста – эксперта территориального (межрайонного) отдела №1 управления Роснедвижимости по РХ Р.Л.Е, директора ОАО «...» С.А.Ф., главы муниципального образования ... сельсовета М.В.А.., провела обследование земельных участков, образуемых в счет невостребованных земельных долей из земель ОАО «...» (бывшее АОЗТ «...»), на основании чего установила, что испрашиваемый участок - участок Номер обезличен не используется с 2001 года.
В соответствии с ч.3 ст.8(3) Закона Республики Хакасия от 10.11.2003года №71 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначении в Республике Хакасия» Правительство Республики Хакасия или орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Республики Хакасия, если кадастровая стоимость земельного участка выше среднего уровня кадастровой по муниципальному району (городскому округу), или орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого находится земельный участок, если кадастровая стоимость земельного участка равна либо ниже среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), вправе направить в суд заявление о признании права собственности Республики Хакасия или муниципального образования на земельный участок, образованный в счет выделения невостребованных земельных долей.
Постановлением Правительства Республики Хакасия от 25.07.2007года №243 «Об утверждении результатов расчета минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования Республики Хакасия», в Приложении 1, к названному постановлению утверждены минимальные и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Республики Хакасия, руб./кв.м., (в разрезе муниципальных районов), где установлено, что среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по Орджоникидзевскому району составляет 0,81 руб./кв.м.
Исходя из анализа вышеприведенных норм, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, и, следовательно, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, являясь собственником земельных участков, не распоряжались своими долями в праве общей долевой собственности более трех лет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности муниципального образования Орджоникидзевский район на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей, принадлежащих Беловой Т.П., Семенову В.В., Науман А.Ф., Прейман Е.В., Федорович А.С., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., из состава земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Судья: М.Н.Южакова