З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/*** п. Копьево
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Гладких Р.А.,
при секретаре судебного заседания Матвеевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Ю.А. и Орловой В.А. к Открытому акционерному обществу «,,,,,,» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Орлов Ю.А. и Орлова В.А. обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «,,,,,,» о признании в силу приобретательной давности права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. ,,,,,, Орджоникидзевского района Республики Хакасия, ул. ,,,,,,, д. №.... кв. №...., указав на то, что с **/*** года они проживают в указанной квартире и более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеют указанным жилым помещением как своим собственным.
В судебном заседании Орлов Ю.А. и Орлова В.А. исковые требования поддержали и просили признать за ними право общей совместной собственности на указанное жилое помещение.
Представитель ОАО «,,,,,,» в зал судебного заседания не явился, однако о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.
Суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, поскольку обстоятельств, которые бы препятствовали рассмотрению дела в порядке заочного производства, не установлено.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из объяснений Орлова Ю.А. и Орловой В.А., в **/*** году они вселились в указанное жилое помещение. С тех пор они проживают в вышеуказанном жилом помещении, периодически осуществляют текущий ремонт жилого помещения, возвели за свой счет надворные постройки. Домовладение поддерживают в необходимом для проживания состоянии, вносят плату за пользование коммунальными услугами и плату за землю.
Указанные в объяснениях истцов обстоятельства объективно подтверждаются имеющимися в деле документами.
Из технического паспорта на жилое помещение, а также из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации видно, что право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Согласно похозяйственной книги, Орлов Ю.А. и Орлова В.А. в январе **/*** года вселились в указанное жилое помещение и с тех пор непрерывно проживают в указанной квартире.
Аналогичные обстоятельства отражены и в справках, выданных главой ,,,,,, сельсовета, которые были приобщены к делу.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Орлов Ю.А. и Орлова В.А. более 15 лет непрерывно проживают в указанной квартире.
Вместе с тем, факт добросовестного и открытого владения недвижимым имуществом подтверждается приобщенной к делу справкой, в соответствии с которой Орлов Ю.А. и Орлова В.А. не имеют задолженности по внесению платы за электроэнергию.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, а также в соответствии с приобщенной к делу справкой главы сельсовета, **/*** года Орлову Ю.А. был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: с. ,,,,,,, ул. ,,,,,,, д. №...., кв. №....
Как следует из акта обследования технического состояния квартиры и надворных построек, а также из технического паспорта жилого помещения, квартира и надворные постройки находятся в удовлетворительном состоянии, квартира пригодна для проживания, а надворные постройки для эксплуатации.
Согласно приобщенного к делу свидетельства о заключении брака Орлов Ю.А. и Орлова В.А. с **/*** года состоят в браке.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Орлова Юрия Александровича и Орловой Валентины Анатольевны удовлетворить.
Признать за Орловым Ю.А., **/*** рождения, уроженцем г. ,,,,,, Усть-Абаканского района Республики Хакасия, и Орловой В.А., **/*** рождения, уроженкой с. ,,,,,, Орджоникидзевского района Республики Хакасия, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, село ,,,,,,, ул. ,,,,,,, д. №...., кв. №.....
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Гладких Р.А.