РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года п. Копьево
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Нарожного О.И.,
при секретаре Анистратовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имуществом <данные изъяты> к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, о признании права собственности муниципального образования ... на земельный участок. образованный в счет невостребованных долей,
УСТАНОВИЛ:
Управление имуществом <данные изъяты> (далее по тексту - Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, о признании права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером 19:08:080805:92, ссылаясь на то, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» ответчики приобрели право на земельную долю, однако на протяжении многих лет своим правом по распоряжению земельной долей не воспользовались.
В судебном заседании руководитель управления ФИО9 исковые требования поддержал и просил признать право собственности на указанный земельный участок за муниципальным образованием ....
Место жительства ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО7 не установлено и дело в этой связи рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не предоставили, просили о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Представитель ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО7 - Киракосян Г.А., своего отношения к иску высказать не пожелал
Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в деле документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (действовавших до 2003 года), в целях совершенствования земельных отношений, была проведена приватизация земель, в результате которой земельные участки были переданы гражданам в общую долевую собственность.
Постановлением главы администрации ... от 11.05.1994 года № 1336, производственный сельскохозяйственный кооператив <данные изъяты>» был преобразован в АОЗТ «<данные изъяты> а работникам акционерного общества были бесплатно переданы в долевую собственность земельные угодья.
Пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренные Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» было предусмотрено, что право на получение в собственность земельных долей имели работники сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий).
ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, являлись работниками сельскохозяйственного предприятия, указанный факт в судебном заседании не оспаривался и подтвержден участниками процесса, следовательно все они, имели право на получение в собственность земельной доли.
В силу пункта 20 указанных Рекомендаций, всем собственникам земельных долей при наличии от них соответствующих заявлений выдавались свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Согласно пункту 18 указанных Рекомендаций, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
Поскольку решение о передаче земли в общую собственность участников (членов) АОЗТ «<данные изъяты>» было принято администрацией <данные изъяты> 11 мая 1994 года, следовательно, моментом возникновения у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, права собственности на земельную долю следует считать 11 мая 1994 года.
В силу статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в редакции от 30.12.2008 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
ФИО6, получил свидетельство о праве собственности на землю ../../.., что подтверждается соответствующим свидетельством №...
ФИО7, получил свидетельство о праве собственности на землю ../../.., что подтверждается соответствующим свидетельством №...
ФИО5, получил свидетельство о праве собственности на земли ../../.., что подтверждается соответствующим свидетельством №...
ФИО2, получил свидетельство о праве собственности на землю ../../.., что подтверждается соответствующим свидетельством №...
ФИО14, получил свидетельство о праве собственности на землю ../../.., что подтверждается соответствующим свидетельством №...
Ответчики ФИО2. ФИО7. ФИО5. ФИО7. ФИО15. получили свидетельства о праве собственности на землю, но своим правом по распоряжению земельной долей, которое возникло у них с момента получения данных свидетельств до настоящего времени не воспользовались. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты. Кроме того, согласно акту от ../../.., составленного комиссией, спорный земельный участок, обозначенный в акте под номером 15 не используется с 1999 года (л.д. 11).
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Пунктом 2(2) статьи 8(3) Закона Республики Хакасия от 10.11.2003 г. № 71 (в редакции от 27.01.2009 г.) «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Хакасия» предусмотрено, что образование земельного участка осуществляется на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого находится земельный участок, если кадастровая стоимость земельного участка равна либо ниже среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району.
Согласно постановлению Правительства Республики Хакасия от 25.07.2007 г. № 243 «Об утверждении результатов расчета минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования Республики Хакасия» среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по Орджоникидзевскому району составляет 0,81 руб./кв.м.
На основании постановления главы муниципального образования <данные изъяты> от 13.11.2009 г. № 721 «Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей ОАО «<данные изъяты>» были образованы земельные участки, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 19:08:080801:156, удельный показатель кадастровой стоимости которого составляет 0,7918 руб./кв.м.(л.д.13).
Оспариваемый земельный участок включен в перечень участков, образованных в счет невостребованных долей участников долевой собственности ОАО «<данные изъяты>» под номером 15, указано расположение и площадь участка(л.д.46-47)
При этом процедура выделения земельных участков за счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная статьей 8(3) Закона Республики Хакасия от 10.11.2003 г. № 71 (в редакции от 27.01.2009 г.) «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Хакасия» была соблюдена, поскольку в соответствующих средствах массовой информации были опубликованы сообщения о собственниках невостребованных земельных долей, что подтверждается приобщенным к делу печатным изданием, содержащим соответствующее сообщение(л.д.7).
Данные о личности ответчиков по данному делу, в данном сообщении указаны под номером 82, 88, 90, 100, 104 соответственно.
Данные о личностях владельцев земельных участков полностью согласуется с предоставленными представителем истца, в судебном заседании, свидетельствами о праве собственности на землю серии №.. на имя ФИО11, серии №.. на имя ФИО3 серии №.. на имя ФИО1, серии №.. на имя ФИО4, серии №.. на имя ФИО12
В соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на собрании присутствовало 0,15 % от общего числа участников, вследствие чего, решение об определении местоположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которого находятся невостребованные земельные доли, принято не было(л.д.10).
Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие муниципального образования на обращение в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, образованный за счет земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли).
Согласно пункта 3 статьи 8(3) Закона Республики Хакасия от 10.11.2003 г. № 71 (в редакции от 27.01.2009 г.) «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Хакасия», орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого находится земельный участок, если кадастровая стоимость земельного участка равна либо ниже среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району, вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, образованный в счет выделения невостребованных земельных долей.
Поскольку ответчики более трех лет со дня приобретения права на земельную долю не воспользовались своим правом по распоряжению земельной доли, а кадастровая стоимость земельного участка ниже среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району, следовательно, требования Управления имуществом о признании за муниципальным образованием права собственности на земельный участок. выделенный в счет невостребованных долей, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имуществом администрации муниципального образования <данные изъяты> удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования <данные изъяты> на земельный участок, сформированный в счет невостребованных земельных долей, принадлежащих ответчикам ФИО18, ФИО6, ФИО19 ФИО7, ФИО5, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.., расположенный по адресу: ..., юго-восточнее ... из состава земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.. общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу ..., земли АОЗТ «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Нарожный О.И.