Дело № 2-46/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево ../../.. года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Заевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигина В.Н. и Пигиной О.Г. к ОАО «Агрофирме Июс» и Пигину Д.В. о признании права собственности на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия,

У С Т А Н О В И Л:

Пигин В.Н., Пигин О.Г. и Пигин В.В. обратились в суд с иском к ОАО «Агрофирме Июс» о признании права собственности на квартиру .... Требования мотивированы тем, что в данной квартире постоянно проживают и зарегистрированы с 1994 года. Дом строился хозяйственным способом совхозом «...», о чем надлежащие документы составлены не были. В 90-х годах на базе совхоза «Июсский», который строил этот дом, было создано акционерное общество и весь жилой фонд, согласно плану приватизации, вошел в уставной капитал акционерного общества. В настоящее время акционерное общество именуется ОАО «Агрофирма ...». На протяжении 18 лет Пигины проживают в этой квартире, производят текущий и капитальный ремонты, добросовестно, непрерывно владеют квартирой и распоряжаются, как своей собственной. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на данную квартиру, однако это затруднено, поскольку на неё не имеется никаких документов. Земельный участок принадлежит Пигину В.Н. на праве пользования, поскольку был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно акту обследования технического состояния жилища, угрозы жизни и здоровью людей не имеется.

Определением суда от ../../.. года в качестве соответчика привлечен Пигин Д.В..

Истец Пигин В.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, указывая на то, что от исковых требований в части признания право собственности на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... за Пигиным В.Н. он и его супруга Пигина О.Г. отказываются, поскольку сын является малолетним, 2005 года рождения, поэтому у него не может возникнуть право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности. В остальной части требования поддержал, дополнительно пояснив, что квартира была передана ему (Пигину В.Н.) и его супруге в пользование для постоянного проживания в феврале 1993 года, они самостоятельно достраивали дом и производили ремонт, добросовестно владеют квартирой на протяжении более 18 лет. Просил признать право общей долевой собственности по ? части за ним – Пигиным В.В. и его супругой Пигиной О.Г.

Истица Пигина О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежаще.

Представитель ответчика ОАО «Агрофирмы ...» в судебное заседание не явился, предоставив заявление, где указано, что ответчик не имеет возражений по заявленным требованиям.

Ответчик Пигин Д.В. в судебном заседании также не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, с заявленными требованиями согласен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пигин В.Н. и Пигина О.Г. проживают в квартире №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия с февраля 1993 года, бремя содержания данной квартиры они несут на протяжении 18 лет. Дом выстроен хозяйственным способом совхозом ..., соответствующие документы оформлены не были. Истцы производят текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеют данной квартирой, распоряжаясь ею как своей собственной. Земельный участок принадлежит Пигину В.Н. на праве пользования, так как был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельного участка, расположенный по адресу: село Июс улица ..., дом №.., квартира №.., кадастровый номер №.. предоставлен Пигин В.Н для ведения личного подсобного хозяйства с 1998 года (л.д.5).

Согласно акту обследования технического состояния помещения от ../../.. года, квартира ... угрозы для жизни и здоровья людей не имеет (л.д.8-10).

Согласно копии технического паспорта объекта недвижимости, представленной начальником Орджоникидзевского филиала ГУП РХ УТИ, право на квартиру ... не зарегистрировано (л.д.17-25).

Согласно справке выданной исполнительным директором ОАО «Агрофирмы ...», квартира, находящаяся по адресу: квартира №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия, стоит на балансе ОАО «Агрофирмы Июс» (л.д.12).

Согласно справки главы муниципального образования Красноиюсский сельсовет по сведениям похозяйственной книги Пигин В.Н. и Пигина О.Г. зарегистрированы по адресу: квартира №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия с ../../.. года(л.д.11).

При этом, согласно справке исполнительного директора ОАО «Агрофирмы Июс» ФИО1, квартира №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия была передана Пигину В.Н., Пигиной О.Г. и их сыну Пигину Д.В. для фактического проживания и владения в феврале 1993 года.

Данное обстоятельство подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, из показаний которого следует, что семья ФИО2 и Пигиных получили квартиры в доме №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия одновременно и под самоотделку. Семья ФИО2 в свою квартиру переехали в октябре 1992 года, а Пигины переехали чуть позже, в феврале 1993 года, и до настоящего времени проживают в этой квартире, владеют ею, делают ремонты, улучшают жилищные условия.

Из справки выданной ОАО «Хакасэнергосбыт» Пигин В.Н. и Пигина О.Г. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию по адресу: квартира №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия не имеют(л.д.15).

Согласно справке о переименовании совхоз «Июсский» переименован в ОАО «Агрофирму Июс».

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

Как следует из ч.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек, с учетом также истечения срока исковой давности, требования истцов подлежат удовлетворению.

Ответчики с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право общей долевой собственности по ? доли на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия, общей площадью – 99,8 кв.м., жилой – 45,3 кв.м, подсобной – 44,5 кв.м., за Пигиным В.Н. и Пигиной О.Г..

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности по ? доли каждому квартиры ... за Пигиным В.Н. и Пигиной О.Г..

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено ../../.. года

Судья М.Н.Южакова