Дело №2-139/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево ../../.. года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чезыбаева Ф.С. и Чезыбаевой А.С. к ОАО «Агрофирме Новомарьясово» об установлении права общей совместной собственности на квартиру №.. дома №.. по улице ... деревни ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия,

У С Т А Н О В И Л:

Чезыбаев Ф.С. и Чезыбаева А.С. обратились в суд с иском к ОАО «Агрофирме Новомарьясово» об установлении права общей совместной собственности на квартиру ..., мотивируя свои требования тем, что дом, в котором они проживают, был выстроен хозяйственным способом совхозом ... в 1965 году, однако соответствующие документы оформлены не были. Чезыбаевы в этой квартире проживают 33 года. В 90-х годах совхоз ... был преобразован в АОЗТ «...», а жилой фонд, согласно плану приватизации, вошел в уставной капитал акционерного общество, в настоящее время, данное хозяйство именуется ОАО «Агрофирма Новомарьясово». На протяжении всего времени проживания в этой квартире Чезыбаевы добросовестно владели квартирой, делали текущие и капитальные ремонты, распоряжаются квартирой, как своей собственной. Земельный участок, принадлежит Чезыбаеву Ф.С. на праве пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, что в соответствии со ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации прав на земельный участок. Поскольку документы на дом отсутствуют, иного пути, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на квартиру истцы не имеют.

В судебном заседании истцы Чезыбаев Ф.С. и Чезыбаева А.С. заявленные требования поддержали, дополнительно пояснив, что в 70-х годах они работали в зерносовхозе, поэтому квартира была предоставлена их семье зерносовхозом для проживания. До настоящего времени истцы постоянно проживают в данной квартире, которая состоит на балансе в ОАО «Агрофирма Новомарьясово», но документы отсутствуют, поэтому просят признать право общей совместной собственности на квартиру в судебном порядке.

Представитель ответчика директор ОАО «Агрофирма Новомарьясово» Бондаренко В.Ф. в судебное заседание не явился, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, указывая также на то, что исковые требования он признает в полном объеме.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истцов Чезыбаева Ф.С. и Чезыбаевой А.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Чезыбаев Ф.С. и Чезыбаева А.С., в квартире ... проживают более 33 лет. Дом был выстроен хозяйственным способом совхозом ..., соответствующие документы оформлены не были. Истцы в данной квартире производят текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеют квартирой, распоряжаются ею как своей собственной. Земельный участок предоставлен Чезыбаеву Ф.С. в пользование, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Чезыбаеву Ф.С. принадлежит на праве пользования с 1992 года земельный участок, расположенный по адресу: ....

Кроме того, согласно акту обследования технического состояния помещения от ../../.. года, квартира ... угрозы для жизни и здоровью людей не имеет.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, выполненному 27.04.2011 года, право на квартиру ... не зарегистрировано.

Из справки главы муниципального образования Новомарьясовский сельсовет следует, что Чезыбаев Ф.С. и Чезыбаева А.С. проживают на территории муниципального образования Новомарьясовский сельсовет по адресу: квартира №.. дома №.. по улице ... деревни .... Чезыбаев Ф.С. зарегистрирован по данному адресу с ../../.. года, Чезыбаева А.С. – с ../../.. года.

Согласно свидетельству о заключении брака от ../../.. года Чезыбаев Ф.С. и Кучелаева А.С. заключили брак ../../.. года, после чего жене присвоена фамилия Чезыбаева.

Чезыбаев Ф.С. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию не имеет, что подтверждается справкой, выданной ОАО «Хакасэнергосбыт».

Согласно справке, выданной директором ОАО «Агрофирмы Новомарьясово» ФИО1 квартира, находящаяся по адресу: ..., стоит на балансе ОАО «Агрофирмы Новомарьясово», претензий по заявленным требованиям не имеет.

Из листа переименований, выданного муниципальным архивом, следует, что совхоз Чулымский переименован в ОАО «Агрофирму Новомарьясово».

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

Ответчик с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право общей совместной собственности на квартиру №.. дома №.. по улице ... деревни ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия за Чезыбаевым Ф.С и Чезыбаевой А.С.

Р Е Ш И Л :

Признать право общей совместной собственности на квартиру ... за Чезыбаевым Ф.С. и Чезыбаевой А.С..

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ../../.. года.

Судья М.Н.Южакова