Дело №2-145/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево ../../.. года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовалова А.И. и Пустовалова Н.А. к ОАО "А.К." об установлении права общей долевой собственности на квартиру ...

У С Т А Н О В И Л:

Пустовалов А.И. и Пустовалов Н.А. обратились в суд с иском к ОАО "А.К." об установлении права общей долевой собственности на квартиру ..., мотивируя свои требования тем, что дом, в котором они проживают, был выстроен хозяйственным способом совхозом Орджоникидзевским в 1980 году, соответствующие документы неа ввод дома в эксплуатацию не сохранились. Пустовалов А.И. проживает в этом доме с 1981 года, Пустовалов Н.А. - с 1985 года. В 90-х годах совхоз был преобразован в акционерное общество ЗАО "О", а жилой фонд согласно плану приватизации вошел в уставной капитал акционерного общество. В настоящее время, данное хозяйство именуется ОАО "А.К." В этой квартире семья Пустоваловы на протяжении всего времени добросовестно владеют квартирой, делают текущие и капитальные ремонты, распоряжаются квартирой, как своей собственной. Земельный участок, принадлежит Пустовалову А.И. на праве пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, что в соответствии со ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации прав на земельный участок. Поскольку иного пути, кроме как в судебном порядке, в связи с отсутствием документов на дом, признать право собственности на квартиру истцы не имеют, просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому указанную квартиру.

В судебном заседании истцы Пустовалов А.И. и Пустовалов Н.А. заявленные требования поддержали, приведя доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика директор ОАО "А.К." Д.А.С. в судебное заседание не явился, в своем заявлении указал на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований Пустовалова А.И. и Пустовалова Н.А., а также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истцов Пустовалова А.И. и Пустовалова Н.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что в квартире ... Пустовалов А.И. проживает с 1981 года, Пустовалов Н.А. – с 1985 года. Дом был выстроен хозяйственным способом совхозом Орджоникидзевским, соответствующие документы оформлены были, но до настоящего времени не сохранились. Истцы в данной квартире производят текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеют квартирой, распоряжаются ею как своей собственной. Земельный участок предоставлен Пустовалову А.И. в пользование, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Пустовалову А.И. принадлежит на праве пользования с 1998 года земельный участок, расположенный по адресу: квартира ....

Согласно акту обследования технического состояния помещения от 17 мая 2011 года, квартира ... угрозы для жизни и здоровью людей не имеет.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, право на квартиру ... не зарегистрировано.

Справкой, выданной главой муниципального образования Копьевский сельсовет, подтверждается, что Пустовалов А.И. проживает на территории муниципального образования Копьевский сельсовет по адресу: ..., с 13.05.1981 года, его сын Пустовалов Н.А. – с 21.05.1985 года.

Согласно справке выданной ОАО «Хакасэнергосбыт» Пустовалов А.И.. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию не имеет.

Согласно справке, выданной директором ОАО "А.К." Д.А.С. квартира, находящаяся по адресу: ... находится на балансе ОАО "А.К." претензий по заявленным требованиям ОАО "А.К."» не имеет.

Кроме того, имеется ордер №.. от ../../.. года, согласно которому квартира ... была выдана совхозом Орджоникидзевским Пустовалову А.И..

Согласно листу переименования, выданному муниципальным архивом, совхоз Орджоникидзевский реорганизован, с 2007 года является ОАО "А.К."

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

Ответчик с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру ... по ? доли каждому.

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру ... за Пустоваловым А.И. и Пустоваловым Н.А..

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ../../.. года.

Судья М.Н.Южакова