РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года п. Копьево

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Гладких Р.А., при секретаре судебного заседания Матвеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ербягина М.Д. к Открытому акционерному обществу «Агрофирма Копьево» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ербягин М.Д. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Агрофирма Копьево» о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия, ул. ..., д. №.. кв.№.., указав на то, что с 1976 года проживает в указанной квартире и более 18 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанным жилым помещением как своим собственным.

В судебное заседание истец Ербягин М.Д. не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца — Ербягин Г.М., действующий на основании доверенности, заявленные истцом требования, поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель ОАО «Агрофирма Копьево» в зал судебного заседания не явился, однако просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Конкурсный управляющий ОАО «Агрофирма Копьево» в зал судебного заседания не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из объяснений представителя истца Ербягина Г.М., квартира, расположенная по адресу: деревня Большой Сютик Орджоникидзевского района, ул. ..., дом №.. была предоставлена его отцу совхозом для улучшения жилищных условий в 80-е годы, а ордер выписан позже, в 1992 году. Сам он по данному адресу проживает с отцом примерно с 1993 года. Насколько он знает, никто не оспаривал право проживания в этом жилом доме. С момента предоставления квартиры, Ербягин М.Д. не менял место жительства, никуда не выезжал, а непрерывно на протяжении длительного времени поддерживал домовладение в надлежащем виде, осуществлял текущий и капитальный ремонт. Так, 7-8 лет назад после пожара, все надворные постройки возводили сами. Домовладение поддерживается в необходимом для проживания состоянии, вносится плата за пользование коммунальными услугами.

Указанные в объяснениях представителя истца обстоятельства объективно подтверждаются имеющимися в деле документами.

Из технического паспорта на жилое помещение, а также из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы видно, что право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписки из похозяйственней книги, Ербягину М.Д. на праве пользования был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: деревня ..., ул. ..., д. №.., кв. №..

Из справок, предоставленных главой администрации муниципального образования Копьевский сельсовет следует, что Ербягин М.Д. с сыном, Ербягиным Г.М. зарегистрированы и проживают в квартире №.. дома 4 по улице ... деревни ....

Согласно справки директора ОАО «Агрофирма Копьево» следует, что дом,
находящийся по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район д. ... по
ул. ..., д.№.. построен хозяйственным способом Орджоникидзевским
совхозом в 1985 году.

Как следует из приобщенного листа переименований, выданного муниципальным архивом администрации муниципального образования Орджоникидзевский район Республики Хакасия, в 1974 году существовал совхоз «Орджоникидзевский», в декабре 1992 года переименован в ТОО АОЗТ «Орджоникидзевское», а в декабре 2000 года - в ЗАО «Орджоникидзевское», которое реорганизовано в форме выделения из него ОАО «Агрофирма Копьево».

Прилагаемый к материалам дела ордер №.. от ../../.. выдан Ербягину М.Д. на квартиру №.. дома 4 по ул. ... деревни ... на двух человек.

Согласно лицевому счету №.. в доме по адресу: д. ..., ул. ..., д.№..
кв.№.. проживают члены хозяйства: Ербягин М.Д., Е.О.И. его жена и сын - Ербягин Г.М.

Из справки, выданной начальником ОГПС-5 МЧС РХ следует, что ../../.. по адресу: д. ... ул. ..., д.№.. произошел пожар надворных построек, гаража, принадлежащих Ербягину М.Д.

Факт непрерывного владения Ербягиным М.Д. указанным жилым помещением подтверждается показаниями допрошенного свидетеля.

Так, допрошенный в качестве свидетеля Л.В.П. в судебном заседании показал, что в сельском совете есть специалист, который занимается вопросами жилищного фонда и вопросами, касающихся земли. Именно этим специалистом был выдан документ - выписка из похозяйственной книги о предоставлении Ербягину М.Д. земельного участка в пользование. Откуда это право возникло и на основании, какого решения это было сделано, пояснить не может. С какого точно времени Ербягин М.Д. проживает в указанной квартире, сказать затрудняется, но выделили ее ему как чабану в 80-е годы, то есть более 18 лет он проживает в данной квартире, это точно. Администрация муниципального образования Копьевский сельсовет не оспаривает право на то, чтобы Ербягин М.Д. был признан собственником квартиры №.. дома №.. по ул. ... д. .... К тому же Ербягин М.Д. непрерывно проживает в указанной квартире, осуществляет капитальный и текущий ремонт жилого помещения, что подтверждено актом обследования жилого помещения. То, что при строительстве жилого дома были допущены серьезные нарушения и дом может рухнуть, такого случиться не может. При строительстве были всегда недоработки, но грубых нарушений не допускали.

Показания свидетеля объективно подтверждаются и другими доказательствами.

Как следует из паспорта, выданного на имя Ербягина М.Д., что он с ../../.. зарегистрирован по адресу: Республика Хакасия Орджоникидзевский район д. ..., ул. ..., д. №...

Вместе с тем, факт добросовестного и открытого владения недвижимым имуществом подтверждается приобщенной к делу справкой, согласно которой Ербягин М.Д. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию не имеет.

Из квитанции №.. серии ЛХ следует, что Ербягин Г.М. оплачивал холодное водоснабжение ../../.. по адресу: д. Б-Сютик ул. ..., д.4 №...

Согласно страховым свидетельствам №.., №.. имущество Ербягина М.Д. было застраховано.

Из приобщенных к материалам дела квитанций налоговых платежей Ербягин М.Д. указано, что истец оплачивал налоги.

Как следует из акта обследования технического состояния квартиры и надворных построек, проведенного соответствующей комиссией, квартира и надворные постройки находятся в удовлетворительном состоянии, квартира пригодна для проживания, а надворные постройки - для эксплуатации. Однако не указаны основания, по которым комиссия пришла к этому выводу.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ербягина М.Д. удовлетворить.

Признать за Ербягиным М.Д., ../../.. года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, деревня ..., ул. ..., д. №...

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 19.09.2011 года.

Председательствующий Гладких Р.А.