Дело 2-234/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 11 октября 2011 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Анистратовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугиной В.С. к Открытому акционерному обществу «Агрофирма Июс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пичугина В.С. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Агрофирма Июс» о признании права собственности на ..., расположенную по адресу: ..., обосновав свои доводы тем, что с января 1993 года Пичугина В.С. проживает в указанной квартире и более 18 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанным жилым помещением как своим собственным.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований и просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель ОАО «Агрофирма Июс» в зал судебного заседания не явился при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в своем заявлении указал, что ответчик не имеет возражений против признания права собственности ... по адресу: ... за Пичугиной В.С., признает исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что Пичугина В.С. в жилом помещении по адресу: ..., действительно проживает более 18 лет.

Как следует из объяснений Пичугиной В.С., дом, в котором она проживает, был построен в 1992 году совхозом «Июсский» и фактически передан ее супругу – ФИО7 и их семье для проведения внутренних отделочных работ и заселения. Ордер на данное жилое помещение получен позже, в ноябре 1993 года на основании решения жилищной комиссии от ../../.., однако с января 1993 года семья Пичугиных проживала в данном доме непрерывно, осуществляла текущий и капитальный ремонт. С 1999 года – после смерти супруга ФИО7, Пичугина В.С. проживает в данном доме, владеет им и распоряжается как своим собственным.

Как следует из показаний свидетеля ФИО3, в 1992 году совхозом «Июсский» было выстроено 4 дома на ... была передана ФИО7, который работал водителем в администрации совхоза. Квартиры выделены работникам совхоза ../../.. для проведения в них отделочных работ, заселение в квартиры произошло в январе 1993 года. С указанного времени Пичугина и ее семья проживали в указанном жилом помещении. С момента смерти ФИО7 единоличной хозяйкой указанной квартиры являлась Пичугина В.С.. В настоящее время с ней проживает несовершеннолетняя дочь ФИО4 Сведениями о наличии претензий со стороны иных лиц на данное жилое помещение свидетель не располагает.

Как следует из показаний свидетеля ФИО5, он проживает в ... с момента своего рождения, с 1992 года проживает с Пичугиной В.С. на соседних улицах. В 1992 году дом, в котором проживает Пичугина В.С., был предоставлен семье Пичугиных для проживания совхозом «Июсский», дом был не достроен, семья Пичугиных отделку дома осуществляла самостоятельно. Пичугина В.С. после смерти мужа является единоличной хозяйкой указанного жилого помещения.

Указанные свидетелями сведения объективно подтверждаются исследованными судом материалами дела.

Согласно предоставленного в суд ордера на жилое помещение, ../../.. ФИО7 на основании решения жилищной комиссии от ../../.. выдан ордер №.. на право проживания в квартире, состоящей из трех комнат, по адресу ..., жилой площадью 48 кв.м.

Как следует из копии похозяйственной книги по лицевому счету №.., по состоянию на ../../.. в жилом помещении по ... проживала семья в составе ФИО7, Пичугиной В.С., несовершеннолетних ФИО6, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты>

Как следует из технического паспорта объекта недвижимости – ... РХ, ... построен (введен в эксплуатацию) в 1993 году, процент износа составляет 15%.

В настоящее время жилая ... с холодной пристройкой и надворными постройками находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности. Квартира пригодна для проживания, надворные постройки – эксплуатации, угрозы для жизни и здоровья людей не представляют.

Как следует из уведомлений, направленных в адрес суда Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах лиц на недвижимое имущество, земельный участок и надворные постройки по адресу: ....

При этом выписка из похозяйственной книги свидетельствует о предоставлении Пичугиной В.С. на праве пользования также и земельного участка, расположенного по адресу ... РХ с ../../... Указанный земельный участок имеет кадастровый номер и поставлен на учет в Управлении Роснедвижимости по РХ

Таким образом, в судебном заседании показаниями истицы, свидетелей ФИО3, ФИО5, письменными доказательствами установлено, что право проживания в указанной квартире ../../.. предоставлено ФИО7, который проживал в ней совместно с членами своей семьи до 1999 года – момента смерти, после чего владельцем квартиры являлась истица, проживающая в жилом помещении и в настоящее время. Споров с третьими лицами о принадлежности квартиры нет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пичугина В.С. является правопреемником ФИО7, умершего ../../.., на основании свидетельства о заключении брака, выданного ../../.. и представленного истицей в судебном заседании, а потому имеет право на присоединение ко времени своего владения всего времени, в течение которого указанной квартирой владел ее умерший супруг ФИО7, то есть с ../../.. до момента его смерти – ../../...

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Исследованные судом в своей совокупности доказательства свидетельствуют о фактическом открытом, добросовестном и непрерывном владении квартирой №.. в ... ФИО7 на протяжении 6 лет, а после его смерти – Пичугиной В.С. – более 12 лет, общий срок владения превышает 18 лет, что является основанием для признания права собственности Пичугиной В.С. на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности и удовлетворения заявленных требований.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пичугиной В.С. к Открытому акционерному обществу «Агрофирма Июс» удовлетворить.

Признать за Пичугиной В.С. право собственности на ..., расположенную по адресу: : ....

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2011 года

Председательствующий А. Н. Берш