Дело №2-33/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
поселок Копьево ../../..
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:
судьи Южаковой М.Н.,
при секретаре Волосатовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котюшевой Н.Б. к ОАО "А.К." о признании права собственности на ...
У С Т А Н О В И Л:
Котюшева Н.Б. обратилась в суд с иском к ОАО "А.К." о признании права собственности на .... Требования мотивированы тем, что по данному адресу она проживает с 1984 года. Дом, в котором она проживает, был выстроен хозяйственным способом совхозом Орджоникидзевский в 1980 году, однако правоустанавливающие документы при этом не составлялись. В 90-х годах совхоз был преобразован в акционерное общество, а жилой фонд согласно плану приватизации вошел в уставной капитал акционерного общества. В настоящее время, данное хозяйство именуется ОАО "А.К.". В этой квартире Котюшева проживает на протяжении 26 лет и на протяжении всего времени добросовестно владеет квартирой, делает текущие и капитальные ремонты, распоряжается квартирой, как своей собственной. Земельный участок, на котором находится квартира, предоставлен Котюшевой Н.Е. на праве пользования. В настоящее время возникла необходимость узаконить свое проживание в данной квартире. Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения от 19.05.2010 года №3 угрозы жизни и здоровью не имеется.
В судебном заседании представитель истца Степанова В.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истица Котюшева Н.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была надлежаще уведомлена.
Представитель ответчика ОАО "А.К." в судебное заседание не явился, в своем заявлении указал на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований Котюшевой Н.Е., а также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ судом определено продолжить рассмотрение дела при имеющейся явке.
Выслушав объяснение представителя истца Степановой В.Е., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что Котюшева Н.Е. в ... проживает более 26 лет. Дом был выстроен хозяйственным способом совхозом Орджоникидзевским, соответствующие документы оформлены не были. Истица в данной квартире производит текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеет ею, распоряжаются как своей собственной. Земельный участок предоставлен Котюшевой Н.Е. в пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17 августа 2009 года, Котюшевой Н.Е. принадлежит на праве пользования с 1984 года земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1777 кв.м., кадастровый номер 19:08:070201:63 для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок.
Согласно ордеру № 315 Котюшевой Н.Е. совхозом Орджоникидзевским было предоставлено жилье, расположенное по адресу: ...
Согласно справкам главы муниципального образования Копьевский сельсовет, Котюшева Н.Е. проживает на территории муниципального образования Копьевский сельсовет по адресу: ... ... с 18.07.1984 года по настоящее время, в состав семьи Котюшевой больше никто не входит.
Также согласно справке, выданной директором ОАО "А.К." ..., где в ... проживает Котюшева Н.Е., действительно был построен хозяйственным способом Орджоникидзевским совхозом в 1984 году, соответствующие документы на ввод в эксплуатацию дома были оформлены, но по истечении времени хранения уничтожены, в настоящее время никаких подтверждающих документов предоставить не имеется возможности.
Кроме того, согласно акту обследования технического состояния помещения от 19 мая 2010 года, ... угрозы для жизни и здоровью людей не имеет.
Согласно копии технического паспорта объекта недвижимости, право на ... ... не зарегистрировано.
Котюшева Н.Е. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию не имеет, что подтверждено справкой, выданной ОАО «Хакасэнергосбыт».
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.
Ответчик с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.
Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на ..., за Котюшевой Н.Б..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФР Е Ш И Л :
Признать право собственности на ... ..., за Котюшевой Н.Б..
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено ../../...
Судья М.Н.Южакова