Дело №2-29/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
поселок Копьево ../../..
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Южаковой М.Н.,
при секретаре Волосатовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топтало Е.В. к Акционерному Коммерческому сберегательному банку РФ в лице Абаканского отделения №.. об обязании взять в обеспечение обязательств по кредиту залог в виде построенного объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., чем провести замену в обеспечении обязательств по кредиту,
У С Т А Н О В И Л:
Топтало Е.В. обратилась в суд с иском к Акционерному Коммерческому сберегательному банку РФ в лице Абаканского отделения №.. об обязании взять в обеспечение обязательств по кредиту залог в виде построенного объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., чем провести замену в обеспечении обязательств по кредиту. Требования мотивированы тем, что 16 июня 2006 года Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации Орджоникидзевское отделение №.. и Черняков В.В. заключили Кредитный договор №.. на сумму ... рублей на индивидуальное строительство объекта недвижимости на срок по ../../.. под 16 процентов годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств были заключены договоры поручительства с Черняковой и.И., Гусаковым А.И., Данилюком Д.В.чем и Топтало Е.В.. Согласно условиям указанного выше договора в обеспечении обязательств по кредиту заёмщик обязан, а банк должен взять залог построенный объект недвижимости, поскольку кредит был выдан на конкретные цели – индивидуальное строительство. Срок, указанный в п.5.1 раздела 5 договора истёк ../../.., но залог так и не оформлен. По решению Орджоникидзевского районного суда от ../../.. в ходе разбирательства по делу установлено, что поскольку кредит был выдан на индивидуальное строительство, то, срок предоставленный заёмщику истекает ../../.., после которого он должен предоставить кредитору документы, подтверждающие целевое использование кредита. Адрес построенного объекта недвижимости: ..., он же указан в расчётной смете, на основании которой и был выдан кредит. Согласно п. 5.2. кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредиту заёмщик предоставляет кредитору залог приобретаемого либо построенного заёмщиком объекта недвижимости, указанного п. 1.1. настоящего договора. Согласно п. 5.3. кредитного договора заёмщик обязан застраховать обеспечить страхование залогодателем в пользу кредитора имущество, передаваемое в залог от риска и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по настоящему договору, предъявив кредитору страховой полис на имущество. Однако указанное условия по кредитному договору не были выполнены, сбербанк, проигнорировав этот факт и не расторг кредитный договор. В этой связи на поручителей легла вся ответственность по обеспечению исполнения обязательств по кредиту.
В судебном заседании истец Топтало Е.В. заявленные требования поддержала, приведя доводы, изложенные в иске.
Представитель Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Абаканского ОСБ №.. в судебное заседание не явился, суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, по делу были привлечены Черняков В.В., Гусаков а.И., Данилюк Д.В., Чернякова И.И..
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований, Черников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела при имеющейся явке.
В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Гусаков А.И., Данилюк Д.В. и Чернякова И.И. поддержали заявленные истцом требования.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из копии кредитного договора от ../../.. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации Орджоникидзевское отделение №.. и Черняковым В.В. был заключен кредитный договор №.. на сумму ... рублей на индивидуальное строительство объекта недвижимости на срок по ../../.. под 16 процентов годовых.
В качестве поручителей по кредитному договору выступали Чернякова И.И., Гусаков А.И., Данилюк Д.В., Топтало Е.В.
В соответствии со ст.381 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.
В то же время, ст.422 ГК РФ устанавливает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим а момент его заключения.
Права и обязанности заемщика, указанные в пункте 5 кредитного договора, на которых истец основывает свои требования, относятся к заемщику Чернякову В.В.
Заемщик Черняков В.В. требования к Акционерному Коммерческому сберегательному банку РФ в лице Абаканского отделения №.. об обязании взять в обеспечение обязательств по кредиту залог в виде построенного объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., чем провести замену в обеспечении обязательств по кредиту, не заявлял.
Согласно ст. 364 ГК РФ поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства.
Однако согласно условию п.2.7. договора поручительства, заключенного между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации Орджоникидзевское отделение №.. и Топтало Е.В., поручитель не вправе выдвигать против требований кредитора какие-либо возражения, которые мог бы представить заемщик.
Поручитель действует в пределах заключенного с кредитором договором поручительства. Факт подписания договора поручительства истцом не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Топтало Е.В. к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации в лице Абаканского ОСБ №.. Акционерному Коммерческому сберегательному банку РФ в лице Абаканского отделения №.. об обязании взять в обеспечение обязательств по кредиту залог в виде построенного объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., чем провести замену в обеспечении обязательств по кредиту.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено ../../...
Судья М.Н.Южакова