Дело № 2-46/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
поселок Копьево ../../..
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:
судьи Южаковой М.Н.,
при секретаре Заевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигина В.Н. и Пигиной О.Г. к ОАО "А.И." и Пигину Д.В. о признании права собственности на квартиру ...,
У С Т А Н О В И Л:
Пигин В.Н., Пигина О.Г. и Пигин В.В. обратились в суд с иском к ОАО "А.И." о признании права собственности на квартиру ... Требования мотивированы тем, что в данной квартире постоянно проживают и зарегистрированы с 1994 года. Дом строился хозяйственным способом совхозом "И" о чем надлежащие документы составлены не были. В 90-х годах на базе совхоза "И" который строил этот дом, было создано акционерное общество и весь жилой фонд, согласно плану приватизации, вошел в уставной капитал акционерного общества. В настоящее время акционерное общество именуется ОАО "А.И." На протяжении 18 лет Пигины проживают в этой квартире, производят текущий и капитальный ремонты, добросовестно, непрерывно владеют квартирой и распоряжаются, как своей собственной. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на данную квартиру, однако это затруднено, поскольку на неё не имеется никаких документов. Земельный участок принадлежит Пигину В.Н. на праве пользования, поскольку был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно акту обследования технического состояния жилища, угрозы жизни и здоровью людей не имеется.
Определением суда от 18.02.2011 года в качестве соответчика привлечен Пигин Д.В..
Истец Пигин В.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, указывая на то, что от исковых требований в части признания право собственности на квартиру ... за Пигиным В.В. он и его супруга Пигина О.Г. отказываются, поскольку сын является малолетним, 2005 года рождения, поэтому у него не может возникнуть право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности. В остальной части требования поддержал, дополнительно пояснив, что квартира была передана ему (Пигину В.Н.) и его супруге в пользование для постоянного проживания в феврале 1993 года, они самостоятельно достраивали дом и производили ремонт, добросовестно владеют квартирой на протяжении более 18 лет. Просил признать право общей долевой собственности по ? части за ним – Пигиным В.В. и его супругой Пигиной О.Г.
Истица Пигина О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежаще.
Представитель ответчика ОАО "А.И." в судебное заседание не явился, предоставив заявление, где указано, что ответчик не имеет возражений по заявленным требованиям.
Ответчик Пигин Д.В. в судебном заседании также не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, с заявленными требованиями согласен.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пигин В.Н. и Пигина О.Г. проживают в квартире ... с февраля 1993 года, бремя содержания данной квартиры они несут на протяжении 18 лет. Дом выстроен хозяйственным способом совхозом "И", соответствующие документы оформлены не были. Истцы производят текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеют данной квартирой, распоряжаясь ею как своей собственной. Земельный участок принадлежит Пигину В.Н. на праве пользования, так как был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельного участка, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №.. предоставлен Пигину В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства с 1998 года (л.д.5).
Согласно акту обследования технического состояния помещения от 17 мая 2010 года, квартира 1 ..., угрозы для жизни и здоровья людей не имеет (л.д.8-10).
Согласно копии технического паспорта объекта недвижимости, представленной начальником Орджоникидзевского филиала ГУП РХ УТИ, право на квартиру ... не зарегистрировано (л.д.17-25).
Согласно справке выданной исполнительным директором ОАО "А.И."», квартира, находящаяся по адресу: квартира ..., стоит на балансе ОАО "А.И." (л.д.12).
Согласно справки главы муниципального образования Красноиюсский сельсовет по сведениям похозяйственной книги Пигин В.Н. и Пигина О.Г. зарегистрированы по адресу: ... с 01 января 1994 года(л.д.11).
При этом, согласно справке исполнительного директора ОАО "А.И." Симона А.Ф., квартира ... была передана Пигину В.Н., Пигиной О.Г. и их сыну Пигину Д.В. для фактического проживания и владения в феврале 1993 года.
Данное обстоятельство подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.А.П., из показаний которого следует, что семья М.А.П. и Пигиных получили квартиры в ... одновременно и под самоотделку. Семья М.А.П. в свою квартиру переехали в октябре 1992 года, а Пигины переехали чуть позже, в феврале 1993 года, и до настоящего времени проживают в этой квартире, владеют ею, делают ремонты, улучшают жилищные условия.
Из справки выданной ОАО «Хакасэнергосбыт» Пигин В.Н. и Пигина О.Г. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию по адресу: ... не имеют(л.д.15).
Согласно справке о переименовании совхоз ... переименован в ОАО ...
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.
Как следует из ч.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек, с учетом также истечения срока исковой давности, требования истцов подлежат удовлетворению.
Ответчики с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.
Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право общей долевой собственности по ? доли на квартиру ..., общей площадью – 99,8 кв.м., жилой – 45,3 кв.м, подсобной – 44,5 кв.м., за Пигиным В.Н. и Пигиной О.Г..
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судР Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности по ? доли каждому квартиры ... за Пигиным В.Н. и Пигиной О.Г..
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ../../..
Судья М.Н.Южакова