Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации 21 сентября 2012 года п. Копьево Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Гладких Р.А., при секретаре судебного заседания Анистратовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой В.Н. к Администрации Копьевского поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Ковалева В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Копьевского поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права пользования жилым помещением и понуждении ответчика заключить договор социального найма. В исковом заявлении Ковалева В.Н. указала, что с самого рождения проживала с матерью и родной сестрой в доме № 8, расположенном по улице ... в поселке .... Поскольку данный жилой дом находился в аварийном состоянии, в 80-х годах прошлого века их семье была предоставлена Июсским леспромхозом квартира № 3, расположенная в доме № 10 по улице ... поселка .... Мать вселилась в данную квартиру, а она осталась проживать в доме № 8. В мае ../../.. года умерла ее мать К. Поскольку дом № 8 был уже непригоден для проживания, она после смерти матери вселилась в квартиру № 3 дома № 10, расположенного по улице .... С тех пор она постоянно проживает в указанной квартире, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако договор социального найма с нею заключен не был, что является препятствием к регистрации по месту жительства, и как следствие, к предоставлению другого жилого помещения в случае сноса аварийного жилого дома, в котором она проживает. Представитель Администрации Копьевского поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия ФИО4 в зал судебного заседания не явилась, однако о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует приобщенная к делу расписка. Суд на основании статьи 233 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, поскольку обстоятельств, которые бы препятствовали рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, не имеется, истец против рассмотрения дела в таком порядке не возражал. Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав приобщенные к делу документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Согласно Закону Республики Хакасия от 29.11.2005 N 74-ЗРХ «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований (сельских и городских поселений) Республики Хакасия» (вместе с «Перечнем объектов, передаваемых из собственности муниципального образования Орджоникидзевский район в собственность расположенных в его границах поселений») квартиры № 1, 2, 3, 4 в жилом доме № 10 по улице ... п. ... были переданы из собственности муниципального образования Орджоникидзевский район в собственность вновь образованного муниципального образования (сельского поселения), каковым является Копьевский поссовет Орджоникидзевского района Республики Хакасия. На основании распоряжения главы муниципального образования Копьевский поссовет от 10.03.2009 № 16 «О передаче имущества в хозяйственное ведение МУП «Копьевское ЖКХ» квартиры № 2, 3, 4 в доме № 10 по улице ... были переданы в соответствии с пунктом 33 статьи 41 Устава муниципального образования в хозяйственное ведение МУП «Копьевское ЖКХ». Из объяснений истца Ковалевой В.Н. было установлено, что с самого рождения она проживала с матерью и родной сестрой в доме № 8, расположенном по улице ... в поселке .... Данный жилой дом принадлежал Июсскому леспромхозу. Одна из квартир в данном доме была предоставлена ее матери для проживания, поскольку мать была работником Июсского леспромхоза. Поскольку данный жилой дом находился в аварийном состоянии, в 80-х годах прошлого века Июсским леспромхозом их семье была предоставлена квартира № 3, расположенная в доме № 10 по улице ... поселка .... Мать и старшая сестра с племянником переехали в данную квартиру, а она осталась проживать в доме № 8. В последующем сестре было предоставлено другое жилое помещение. В середине 90-х годов прошлого века Июсский леспромхоз был ликвидирован. Документы, в том числе свидетельствующие о предоставлении их семье жилого помещения, были утрачены. В мае 1999 года умерла ее мать – К. Поскольку дом № 8, в котором на тот момент проживала Ковалева В.Н., был уже непригоден для проживания, она после смерти матери вселилась в квартиру № 3 дома № 10, расположенного по улице ..., так как квартира была предоставлена Июсским леспромхозом всей семье. С тех пор она постоянно проживает в указанной квартире, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако договор социального найма с нею заключен не был. Объяснения Ковалевой В.Н. объективно подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей. Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании показали, что семья Ковалева проживала в доме № 8 по улице Набережной. Данный дом принадлежал Июсскому леспромхозу. Поскольку дом № 8 был признан аварийным, К. и ее семье была предоставлена квартира № 3, расположенная в доме № 10 по улице ... в поселке .... К. с другой дочерью сразу переселилась в указанную квартиру, а Ковалева В.Н. осталась проживать в доме № 8. В 1994-1995 годах Июсский леспромхоз был ликвидирован. В 99-ом году умерла мать Ковалевой В.Н. Поскольку дом № 8 к этому времени был непригоден для проживания, Ковалева В.Н. вселилась в спорную квартиру. С тех пор Ковалева В.Н. постоянно и непрерывно проживает в указанной квартире. Факт предоставления Июсским леспромхозом работнику К. и членам ее семьи спорного жилого помещения представителем ответчика не оспаривался. Доказательств, которые бы опровергали доводы истца, представителем ответчика не представлено. Вместе с тем, как следует из лицевого счета №.. МУП «Копьевское ЖКХ», Ковалева В.Н. является квартиросъемщиком квартиры, расположенной в доме № 10 по улице .... При этом Ковалевой В.Н. начисляется плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги за холодное водоснабжение. Согласно лицевому счету, а также приобщенным к делу квитанциям, Ковалева В.Н. в течение 2007-2012 годов вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из приобщенных к делу документов, 15 марта 2010 года мировым судьей судебного участка в границах Орджоникидзевского района Республики Хакасия был выдан судебный приказ о взыскании с Ковалевой В.Н. в пользу МУП «Копьевское ЖКХ» задолженности в размере ... рублей 84 копеек, которая образовалась вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. При этом из представленных МУП «Копьевское ЖКХ» документов было видно, что Ковалева В.Н. фактически является нанимателем квартиры. В судебном заседании было установлено, что Ковалева В.Н. фактически проживает в квартире № 3 дома № 10 по улице ... поселка ..., тогда как в лицевом счете МУП «Копьевское ЖКХ» номер квартиры, занимаемой Ковалевой В.Н., был указан неверно. Таким образом, совокупность приведенных выше доказательств свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились отношения по найму спорного жилого помещения: Ковалева В.Н. вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, использует жилое помещение по назначению, вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги по установленным нормам. Законность проживания истца в спорной квартире никем не оспаривалась, иски о выселении, прекращении права пользования не предъявлялись, наличие жалоб со стороны собственников иных жилых помещений в доме не установлено. В соответствии со статье 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются собственником жилого помещения либо управомоченным им лицом (наймодатель) по договорам социального найма. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (пункт 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 Таким образом, исковые требования Ковалевой В.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Ковалевой В.Н. удовлетворить. Признать право пользования Ковалевой В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, п. ..., ул. ..., д. 10, кв. 3. Обязать Администрацию Копьевского поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия заключить с Ковалевой В.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, п. ..., ул. ..., д. 10, кв. 3. Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Хакасия также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия. Заочное решение в окончательной форме вынесено 26.09.2012 года. Председательствующий Гладких Р.А.
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).