РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Ф
07 июля 2010 года
р.п. Ордынское
Федеральный районный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Е.М.,
при секретаре Карловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
УСТАНОВИЛ:
Администрация Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая на то, что 28.08.2008 года администрация Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области обратилась с заявлением в управление Федеральной регистрационной службы по ... о регистрации здания ПТО как бесхозяйного имущества, на основании данного заявления от Дата обезличена года, поступившего на рассмотрение Дата обезличена года, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на Дата обезличена года внесены соответствующие записи: условный номер объекта- 54-54-20/011/2008-460; наименование объекта- здание ПТО; назначение объекта – нежилое здание; площадь объекта- 553,1 кв.м.; адрес ( местоположение) объекта- ... ..., деревня Пушкарево ... «а» ; правообладатель – не установлен; ограничения – поставлен на учет как бесхозяйное имущество.
Ранее зданием ПТО владело закрытое акционерное общество «Алеус» ... ..., право собственности на здание ПТО не проходило государственной регистрации из-за отсутствия соответствующих документов, решением арбитражного суда ... от Дата обезличена года, закрытое акционерное общество «Алеус» признано несостоятельным (Банкротом), в отношении должника введено конкурсное производство.
В соответствии со ст.225 ГК РФ просят признать право собственности администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области на недвижимость - нежилое здание, здание ПТО, расположенное по адресу ... ... деревня Пушкарево ... «а».
В судебном заседании глава администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области Меренкова С.В., представитель заявителя Яровой В.Б. требования поддержали в полном объеме, по заявленным основаниям.
Представитель заинтересованного лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований администрации Устюжанинского сельсовета возражает, в суде пояснил, что данное нежилое здание ПТО было куплено по договору купли продажи на торгах гр.ФИО4, право собственности не оформлено, поскольку конкурсным управляющим ЗАО «Алеус» данное здание не было оформлено в собственности ЗАО «Алеус», в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у ЗАО «Алеус» они не могут оформить свое право собственности.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Свидетель ФИО7 в суде показал, что он работал конкурсным управляющим в ЗАО «Алеус» при проведении банкротства, были проведены торги, которые состоялись в 2009 году, часть помещений было продано, в том числе здание ПТО, документов подтверждающих право собственности ЗАО «Алеус» на данный объект не было, документы не оформлялись, в связи с финансовыми затруднениями, администрация о продаже объекта была об этом уведомлена.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.4) видно, что здание ПТО, расположенное по адресу: ... ... деревня Пушкарево ... «а», условный номер объекта: 54-54-20/011/2008-460 поставлена на учет как бесхозяйное имущество Дата обезличена года.
Из газеты Ведомости Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что опубликовано извещение администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о постановке на учет, как бесхозяйное имущество в Федеральную регистрационную службу Управления Федеральной регистрационной службы по ... объекты недвижимости, в том числе здание ПТО, расположенное по адресу: ... ... д. Пушкарево ... «а», лицам, имеющим претензии, предложено обратиться в администрацию Устюжанинского сельсовета. л.д.35).
Согласно сообщений Федерального агентства по управлению федеральным имуществом л.д.26), Департамента имущества и земельных отношений ... л.д.27), администрации ... ... л.д.28), здание ПТО, расположенное по адресу: ... ... д.Пушкарево ... «а», в реестре государственной собственности - федеральной, ... и ... не числится.
Информацией ОГУП «Техцентр НСО» Номер обезличен 358 от Дата обезличена года подтверждается, что недвижимое имущество, здание ПТО, общей площадью 553,1 кв.м расположено по адресу ... ... д. Пушкарево ... «а» (л.д.5).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ... ... д. Пушкарево ... «а» и сведений отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ..., земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлен для обслуживания административного здания, сведения о земельном участке носят временный характер л.д.6-8).
В соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в Земельным кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Ст. 1 ЗК РФ закрепила принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которой, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Анализируя в совокупности все доказательства по делу, суд находит заявление администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что здание ПТО, расположенное по адресу: ... ... деревня Пушкарево ... «а», условный номер объекта 54-54-20/011/2008-460, собственник которого не установлен, принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество Дата обезличена года, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, со дня постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйной недвижимой вещи, до обращения в суд администрации муниципального образования Устюжанинский сельсовет, уполномоченной управлять муниципальным имуществом, с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, прошло более 1 года, заявитель является органом местного самоуправления, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
При этом суд не принял во внимание доводы представителя ФИО4 – ФИО5, который в судебном заседании заявил о правах ФИО4 на данное нежилое здание ПТО и представил в подтверждение прав собственности ФИО4 : соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче объектов недвижимости межу ОАО «Алеусское» и ЗАО «Алеус» (л.д.45-46), инвентаризационную опись имущества ЗАО «Алеус» на Дата обезличенаг. (л.д.47-49), заявка на участиях в торгах от Дата обезличена года (л.д.54-55), публикация объявления о торгах в газете «Коммерсант» от Дата обезличена года (л.д.56-57), протокол заседания комиссии об определения победителя торгов по продаже имущества ЗАО «Алеус» от Дата обезличена года (л.д.58-59), протокол о результатах торгов по продаже имущества ЗАО «Алеус» от Дата обезличена года (л.д.60-61), договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между ЗАО «Алеус» и ФИО4, о покупке ФИО4 здания ПТО за 30000 рублей (л.д. 62-63), поскольку все вышеперечисленные документы не подтверждают право собственности либо владения истца на спорное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области на нежилое здание, ПТО, общей площадью 553,1 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен, условный номер объекта: Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ... деревня Пушкарево ... « а».
Признанное за администрацией Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области право собственности возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: