РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2010 года р.п. Ордынское
Федеральный районный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Е.М.,
при секретаре Карловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тилицкого ФИО11, Тилицкой ФИО13, Тилицкого ФИО10 к администрации МО Усть-Луковского сельсовета ... ..., СПК «Луковский» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Тилицкий А.П., Тилицкая И.М., Тилицкий Д.А. обратились в суд с иском к администрации МО Усть-Луковского сельсовета ... ..., СПК «Луковский» о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая на то, что они проживают в квартире, расположенной по адресу ... ..., ..., указанная квартира была предоставлена совхозом «Луковский» в 1989 году. Дата обезличена года совхоз «Луковский» был преобразован в АОЗТ «Луковское». По независящим от них причинам, они не могут реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку документально не определен собственник данного жилого помещения. В соответствии с постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, «Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ от Дата обезличена года, жилой фонд совхоза подлежал передаче муниципальным органам. Однако занимаемая им квартира не была передана в государственную собственность, что подтверждается информацией Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... Также данная квартира не была передана и в муниципальную собственность. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата обезличена года, фактически не переданы в государственную или в муниципальную собственность, то право собственности на них может быть признано за гражданами в судебном порядке. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., зарегистрированную в материалах Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО» под инвентарным номером 10-2, расположенную по адресу ... ... ..., квартира 2.
В судебном заседании Тилицкий А.П., Тилицкая И.М., Тилицкий Д.А. свои исковые требования поддержали в полном объеме, дали показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении, пояснив в суде, что с 1989 года они проживает в данной квартире, которая принадлежала совхозу «Луковский», совхоз был реорганизован в АОЗТ «Луковское», но квартира не была передана муниципальному образованию, в настоящее время данная квартира не числится на балансе СПК «Луковский», также не передана в муниципальную собственность, договор социального найма был заключен в 2009 году коммунальные услуги оплачивают в МПИКС, в связи с чем, они не могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию.
Представитель МО Усть-Луковского сельсовета ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснив в суде, что истцы проживают в данной квартире с 1989 года, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт. Вышеуказанная квартира Дата обезличена года была передана СПК «Луковское» по реестру недвижимого имущества в собственность МО Усть-Луковского сельсовета, однако данная квартира не была оформлена в собственность МО по причине отсутствия необходимой документации, которая в СПК «Луковский» отсутствовала, в связи с чем, данная квартира на балансе СПК «Луковский» и администрации Усть-Луковского сельсовета не числится и истцы не имеют возможности осуществить свое право на приватизацию, договор социального найма заключен с администрацией муниципального образования на оплату коммунальных услуг.
Представитель СПК «Луковский » в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Тилицкого А.П., Тилицкой И.М., Тилицкого Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» от Дата обезличена года, разрешая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации. Требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Это положение не применяется, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных предприятий, на свои средства построили или приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
В судебном заседании установлено, что Тилицкий А.П. с 1987 года, Тилицкая И.М. с 1988 года, Тилицкий Д.А. с 1989 года зарегистрированы и проживают адресу ... ..., кв.... ....
Из представленной акта приема и передачи объектов социальной ( инженерной) инфраструктуры СПК «Луковский» в собственность муниципального образования Усть-Луковского сельсовета от Дата обезличена года, усматривается, что СПК «Луковский» передал в собственность МО Усть-Луковского сельсовета ... ... объекты социальной (инженерной) инфраструктуры находящийся в собственности СПК «Луковский балансовой стоимостью 15052 тыс. руб. ( приложение Номер обезличен) (л.д.39 ).
Согласно РЕЕСТРА недвижимого имущества переданного от СПК «Луковский» в собственность МО Усть-Луковского сельсовета ( приложение Номер обезличен к акту приема-передачи от Дата обезличена года), запись Номер обезличен, передана квартира в жилом доме ( Тилицкий А.П.), расположенная по адресу ... ..., ..., балансовая стоимость квартиры 172358, 1983 года постройки л.д. 40-46 ).
Согласно справки СПК «Луковский» квартира, находящаяся по адресу ... ..., ... не состоит на балансе СПК «Луковский» (л.д.16 ).
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что недвижимое имущество по адресу: ... ... ... ...,кв.2, с инвентарным номером 10-2, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., собственники не зарегистрированы (л.д. 18).
В реестре государственной собственности ..., в муниципальной собственности ... оспариваемая квартира не состоит, в реестре федерального имущества не числится л.д. 13,14,15).
В соответствии со справкой ОГУП «Техцентр НСО», истцы не принимали участие в приватизации жилых помещений л.д.22).
Согласно исторической справки б/н, без даты, совхоз «Луковский» реорганизован в АОЗТ «Луковское» на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, АОЗТ «Луковское» реорганизовано в СПК «Луковский» на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.29).
Согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, МО Усть-Луковского сельсовета заключило договор с Тилицким А.П. на бессрочное владение и пользование жилым помещением, расположенным по адресу ... ... ..., ... (л.д.33-36)
В соответствии с ч.2,3 ««Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ от Дата обезличена года в состав имущества передаваемых совхозами муниципальным органам был включен и жилой фонд.
В связи с чем, СПК «Луковский» в соответствии с законом передал жилой фонд МО Усть-Луковского сельсовета ... ..., однако МО Усть-Луковский сельсовет не зарегистрировал свое право собственности на переданный жилой фонд, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Таким образом в суде установлено, что в квартире, расположенной в ... ... ..., кв.... ... истцы проживают и зарегистрированы, данная квартира была построена в 1983 году совхозом «Луковский», в 2004 году СПК «Луковский» передал данное жилье в МО Усть-Луковского сельсовета ... ..., однако до настоящего времени МО Усть-Луковского сельсовета ... ... свои права на данную квартиру не зарегистрировало, истцы фактически проживают в данной квартире по договору социального найма и в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию данного жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истцов законные и обоснованные, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тилицким ФИО12, Дата обезличена года рождения, Тилицкой ФИО14, Дата обезличена года рождения, Тилицким ФИО15, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности в равных долях за каждым, на трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ..., ..., зарегистрированную в материалах Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО» с инвентарным номером 10-2.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Шевченко