Дело №2-372/10
_____________________________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ18 мая 2010г. р.п. Ордынское
Федеральный районный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе председательствующего судьи Карманова А.И., при секретаре Андреевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конищева ФИО7 к администрации муниципального образования Усть-Луковский сельсовет, СПК «Луковский» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Конищев А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Усть-Луковский сельсовет, СПК «Луковский» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований истец указал следующее.
В 1991 году совхозом «Луковским» истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... С указанной даты истец вселился в квартиру, и стал в ней постоянно проживать, пользоваться ею, открыто, добросовестно и непрерывно на правах нанимателя квартиры. Содержал квартиру в надлежащем состоянии, регулярно уплачивал соответствующие платежи и квартплату в кассу совхоза «Луковский». Дата обезличена года совхоз «Луковский» был преобразован в АОЗТ «Луковское».
При преобразовании государственных предприятий и организаций жилищный фонд, находящийся на балансе у государственных предприятий, должен был быть передан в муниципальную собственность. Однако, занимаемая им квартира в государственную собственность передана не была.
Учитывая, что квартира истцу была предоставлена в 1991 году, то есть до реорганизации совхоза «Луковский» в АОЗТ «Луковское», а также с учетом того, что совхозом «Луковским» за пользование квартирой взыскивалась оплата за пользование квартирой, то истец считает, что между ним и совхозом «Луковским» имело место заключение договора социального найма жилья. Данное жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма фактически не было передано в муниципальную собственность, в связи с чем у истца на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке. По независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию. В этой связи, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, так как проживает в ней с 1991 года. В настоящее время квартира зарегистрирована в материалах Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО» и имеет инвентарный номер 6137-1. Кроме этого, информацией Номер обезличен от Дата обезличена года определен состав квартиры, основные технические характеристики, техническое состояние. Конищев А.Н. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двух комнатную квартиру на первом этаже одноэтажного дома общей площадью 41,9 кв. метров, жилой площадью 26,8 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом, 15, квартира 1, зарегистрированную в материалах Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО» с инвентарным номером 6137-1.
В судебном заседании истец Конищев А.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме
Представитель ответчика администрация муниципального образования Усть-Луковский сельсовет в судебном заседании не возражал по существу заявленных требований, пояснив суду, что действительно истцу в 1991 г. совхозом «Луковский» была предоставлена квартира, однако при ликвидации данного совхоза жилищный фонд должен был быть передан муниципальному образованию, что своевременно сделано не было, а квартира была поставлена на баланс АОЗТ «Луковское», затем при реорганизации в СПК «Луковское». В 2004 г. решением 22 сессии МО Усть-Луковский сельсовет был утвержден акт приема-передачи объектов социально-культурного и коммунального назначения СПК «Луковский» в собственность муниципального образования Усть-Луковский сельсовет, утвержден реестр недвижимого имущества в который вошла и вышеуказанная квартира, однако какие-либо документы на данную квартиру СПК «Луковский» переданы не были, право собственности МО «Усть-Луковский с/с» в отношении данного объекта недвижимости не зарегистрировано.
Представитель ответчика СПК «Луковский» в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Конищева Ю.А. не возражает по существу заявленных требований.
Третье лицо Маллаева А.С. не возражает по существу заявленных требований.
Выслушав истца, представителя ответчика- администрации муниципального образования Усть-Луковский сельсовет, третьих лиц и исследовав материалы дела, суд находит требования истца Конищева А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года, разрешая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации. Требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Это положение не применяется, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных предприятий, на свои средства построили или приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
В судебном заседании установлено, что Конищев А.Н. с 1991 года проживает по адресу ... ..., ..., ..., ....
Из трудовой книжки Конищева А.Н. следует, что Конищев А.Н. работает в совхозе «Луковский» с Дата обезличена года (л.д.11-14)
Как следует из сообщения федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., в реестре федерального имущества объект правоотношений (квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ... ... ... ...) не числится л.д.15)
Как следует из сообщения департамента имущества и земельных отношений ..., в реестре государственной собственности ... отсутствует информация о квартире Номер обезличен в жилом доме расположенном по адресу: ... ... ... ... ... (л.д.16)
Как следует из сообщения главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.17)
Согласно справки СПК «Луковский» от Дата обезличена года Номер обезличен, квартира по адресу: ... ... ... ... не является собственностью СПК «Луковский» ... НСО л.д.18)
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что недвижимое имущество по адресу: ... ... ... ... ... ..., с инвентарным номером6137/1, общей площадью 41,9, жилой площадью 26,8, собственники не зарегистрированы (л.д.20)
По данным технического учета ОГУП «Техцентр НСО» Номер обезличен от Дата обезличена года документов о приватизации жилого помещения Конищевым А.Н. в инвентарном деле на жилое помещение по адресу НСО ... ... ... ... не учтено (л.д.25)
Как следует из справки администрации Усть-Луковского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года Конищев А.Н., Дата обезличена года рождения состоял на регистрационном учете с Дата обезличена года ... ордынского района ..., снят с регистрационного учета Дата обезличена года, с Дата обезличена года состоит на регистрационном учете по адресу ... ... ... (л.д.26)
Согласно исторической справки СПК «Луковский» Номер обезличен от Дата обезличена года совхоз «Луковский» реорганизован в АОЗТ «Луковское» на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года. АОЗТ «Луковское» реорганизовано в СПК «Луковский» на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д.28)
Согласно справки администрации ..., Конищев А.Н. право приватизации жилья на территории ... и ... не использовал.
Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что в истец постоянно проживая в квартире расположенной по адресу ... ... ... ... ... ... имеет право на приобретение данной квартиры в собственность на основании приватизации, поскольку данная квартира была построена совхозом «Луковский», которым и была предоставлена истцу для проживания. Правоприемниками совхоза «Луковский»- АОЗТ «Луковское», а затем в СПК «Луковский» не производилось каких-либо значительных улучшений данного жилья, дававшего бы права данным правоприемникам на приобретение данного жилья собственность полностью или в части.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Конищевым ФИО8, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., зарегистрированную в материалах Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО» с инвентарным номером 6137-1.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.И. Карманов