Дело № 2-25/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2010 года р.п. Ордынское
Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе председательствующего судьи Шеньшина Ю.Н., при секретаре Быховец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунёвой Т.Т. к администрации муниципального образования рабочий поселок Ордынское о признании индивидуального жилого дома, земельного участка наследственным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Лунёва Т.Т. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий ... о признании индивидуального жилого дома, земельного участка наследственным имуществом.
В обоснование своих требований она указала следующее.
Дата обезличена года умер ее муж ФИО12. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., р.п. Ордынское, ... дом Номер обезличен. Она является наследником по закону первой очереди. Поэтому в установленные законом сроки обратилась к нотариусу нотариального округа ... ... ФИО2 с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество. На основании ее заявления было заведено наследственное дело Номер обезличен. Вместе с этим, при подготовке документов, которые необходимы нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество выяснилось, что наследственный дом принадлежит ее мужу на основании свидетельства о праве наследство по закону от Дата обезличена года, свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года и договора дарения от Дата обезличена года. Земельным участком муж истца владел на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного Дата обезличена года. При этом во всех указанных выше правоустанавливающих документах указано, что наследником и одариваемым, а также собственником земельного участка - является ФИО10. Тогда как, согласно свидетельству о его рождении, паспорта и других документов он всегда значился как Лунёв Александр Александрович. Поскольку муж истца умер, то внести какие-либо изменения в указанные выше правоустанавливающие документы (свидетельства о праве наследство, договора дарения и свидетельство о праве собственности на землю) не представляется возможным. Учитывая данные обстоятельства, нотариус рекомендовала обратиться в суд с настоящим заявлением о признании дома и земельного участка наследственным имуществом, поскольку предоставленные нотариусу указанные правоустанавливающие документы не являются доказательством приобретения мужем в собственность наследственного дома и земельного участка. Поскольку данные обстоятельства обнаружились после смерти ее мужа, то предоставить нотариусу свидетельства о праве на наследство, договора дарения, подтверждающие факт владения ее мужем жилым домом и свидетельство о праве собственности на землю в надлежащем виде не представляется возможным. Вместе с этим, с указанных дат Лунёв А.А. считал себя собственником данного дома, поскольку пользовался им открыто, непрерывно и добросовестно. Содержал его в надлежащем состоянии, регулярно осуществлял его ремонт. На приусадебном участке выращивал урожай картофеля и овощей. Данный участок Дата обезличена года перешел к нему в собственность в порядке приватизации, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданном главой администрации р.п. ... ... Номер обезличен. В этой связи для устранения препятствия в оформлении наследства истцу необходимо решение суда о признании жилого дома и земельного участка наследственным имуществом. Просит признать жилой дом общей площадью 52,5 кв. метров, жилой площадью 37,9 кв. метров, зарегистрированный в материалах ОГУП «Техцентр НСО» с инвентарным номером 519А и земельный участок общей площадью 2179,0 кв. метров, с кадастровым номером 54:20:010103:10, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: ..., ..., р.п. Ордынское, ..., дом. 42, наследственным имуществом после смерти Лунёва Александра Александровича, умершего Дата обезличена года, актовая запись о смерти Номер обезличен, принадлежащих ему при жизни на праве собственности.
В судебном заседании Лунёва Т.Т. свои исковые требования поддержала.
Ответчик - администрация муниципального образования р.п. Ордынское в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска Лунёвой Т.Т. не возражает.
Третьи лица Лунёв В.А., Лунёв К.А. – сыновья Лунёва А.А. против удовлетворения исковых требований Лунёвой Т.Т. не возражают.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
В силу ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Статья 239 ГК РСФСР предусматривала: договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Применительно к правилам, установленным п. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права, произведенная до вступления его в законную силу, признается юридически действительной.
В соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Свидетели ФИО5 и ФИО4 в суде показали, что жилой дом по ... р.п. Ордынское, перешел в собственность Лунёва А.А. в порядке наследования и по договорам дарения, земельный участок по этому же адресу им был приватизирован. Никто его права на жилой дом и земельный участок не оспаривал и не оспаривает.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО14, Дата обезличена года рождения, уроженец р.п. ... ..., умер Дата обезличена года в р.п. ... ..., актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.8).
Как видно из свидетельства о заключении брака, истец приходится супругой Лунёва Александра Александровича л.д.9).
Заявлением от Дата обезличена года Лунёва Т.Т. приняла наследство по закону после смерти ее супруга Лунёва Александра Александровича, умершего Дата обезличена года л.д.10).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ..., видно, что в вышеуказанном дом зарегистрирован Лунёв Александр Александрович, Дата обезличена года рождения, уроженец р.п. Ордынское л.д.30-36).
Согласно свидетельству о праве на наследство от Дата обезличена г. наследниками в равных долях к имуществу ФИО8, умершего Дата обезличена года, являются: жена ФИО7 и несовершеннолетние – сын ФИО10, рождения Дата обезличена года, дочь ФИО6, рождения Дата обезличена года. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли жилого дома, бревенчатого, жилой площадью 24,7 кв.м., полезной площадью 47,8 кв.м., находящегося в р. пос. Ордынске НСО по ... Номер обезличен, расположенного на участке земли мерою 1579 кв.м. и принадлежащего наследодателю по регистрационному удостоверению, выданному Ордынским бюро инвентаризации Дата обезличена года и справке Ордынского бюро инвентаризации от Дата обезличена года за Номер обезличен. Настоящее свидетельство зарегистрировано в коммунальном отделе по месту нахождения домал.д.12).
Согласно свидетельству о праве на наследство от Дата обезличена г. наследниками в равных долях ? доли имущества ФИО9, умершей Дата обезличена года, являются ее внуки: ФИО6 Анатолий Александрович и несовершеннолетние – ФИО10, рождения Дата обезличена года, ФИО6, рождения Дата обезличена года. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли жилого дома, бревенчатого, жилой площадью 24,7 кв.м., полезной площадью 47,8 кв.м., находящегося в раб. пос. Ордынское НСО по ... Номер обезличен, расположенного на участке земли мерою 1579 кв.м. и принадлежащего наследодателю по договору дарения, удостоверенному исполкомом Ордынского поселкового Совета депутатов трудящихся ... Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен и справке Комбината коммунальных предприятий и благоустройства Ордынского райсполкома ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен. Настоящее свидетельство зарегистрировано в коммунальном отделе по месту нахождения домал.д.13).
По договору дарения от Дата обезличена года ФИО6 Анатолий Александрович и ФИО11 подарили ФИО10 ? долю жилого дома, бревенчатого, полезной площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., находящегося в р.п. Ордынске по .... Данный договор зарегистрирован государственным нотариусом в реестре за Номер обезличен, и в БТИ ... л.д.14).
По договору дарения от Дата обезличена года ФИО7 подарили ФИО10 1/6 долю жилого дома, бревенчатого, полезной площадью 7,9 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., находящегося в р.п. Ордынске по .... Данный договор зарегистрирован государственным нотариусом в реестре за Номер обезличен, и в БТИ ... л.д.15).
По информации Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО» Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой одноэтажный брусчатый, шлакоблочный дом, расположенный по адресу: ..., ..., р.п. Ордынское ..., имеет инвентарный номер 519А, общую площадь 52,5 кв. метров, жилую площадь 37,9 кв. метров. Его собственником указан ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг., свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг., договора от Дата обезличенаг., договора от Дата обезличена года л.д.16).
Как явствует из свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО10 на основании решения главы администрации Ордынского поссовета от Дата обезличена г. Номер обезличен был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2179 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ордынск Ленинградская 42 л.д. 18).
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что правообладателем земельного участка площадью 2179 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли населенных пунктов, местоположение: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, р.п. Ордынское ..., кадастровый номер Номер обезличен, является Лунёв А.А., вид права индивидуальная собственность л.д. 19-21).
Свидетельство о рождении, паспорт, диплом А Номер обезличен, трудовая книжка, также как и свидетельство о смерти выданы на имя Лунёва Александра Александровича Дата обезличена г.р..
Анализируя все исследованные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление Лунёвой Т.Т. о признании индивидуального жилого дома и земельного участка расположенных в р.п. ... ... по ...ёва А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни Лунёв А.А. приобрел на законных основаниях в собственность жилой дом, расположенный в р.п. ... ... ... и земельный участок по этому же адресу. Указанные жилой дом и земельный участок являются его наследственным имуществом.
Судебные расходы истец не просил взыскивать с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Лунёвой Т.Т. к администрации муниципального образования рабочий поселок Ордынское о признании индивидуального жилого дома, земельного участка наследственным имуществом удовлетворить.
Признать наследственным имуществом ФИО13, умершего Дата обезличена года, актовая запись о смерти Номер обезличен: жилой дом общей площадью 52,5 кв. метров, жилой площадью 37,9 кв. метров, зарегистрированный в материалах ОГУП «Техцентр НСО» с инвентарным номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., р.п. Ордынское, ..., ...; земельный участок общей площадью 2179 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», с местоположением: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, р.п. Ордынское, ..., ..., принадлежавшие ему при жизни на праве собственности.
Данное решение является основанием для обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, которое в свою очередь будет являться основанием для регистрации соответствующей службой перехода права собственности от наследодателя к наследникам.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: