Дело 2-31/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.02.2010 г. р.п. Ордынское
Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Шеньшина Ю.Н., с участием адвоката Ивановой С.О. на стороне ответчика, при секретаре Быховец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островской ФИО12 к Островской А.К. в лице ее законного представителя Островской ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Островская Г.И. обратилась в суд с иском к Островской А.К. в лице законного представителя Островской М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал следующее.
Она – Островская Г.И. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. С 1999 года в указанном доме, без ее согласия, зарегистрирована Островская ФИО14, которая являлась супругой ее сына Островского К.П., и их дочь Островская А.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Сын умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ответчица с дочерью сменила постоянное место жительства, переехав к матери в <адрес>. В 2009 г. на основании решения суда Островская М.Н. была снята с регистрационного учета, а ее дочь осталась не снята с учета по месту ее жительства. В силу того, что малолетняя дочь Островской М.Н. прописана в ее доме, она, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности в полной мере реализовать свое право, гарантированное Конституцией РФ и ГК РФ, на распоряжение недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, не может там прописать кого - либо, не может подарить дом. Кроме того, она несет расходы за коммунальные платежи за Анастасию. Со смертью сына право пользования жилым помещением у нее утрачено. Просит суд устранить нарушения своего права распоряжения жилым домом по адресу: <адрес>, признав Островскую А.К. утратившей право пользования данным жилым помещением, а также обязать отделение УФМС России в <адрес> снять Островскую А.К. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец свои требования поддержал полностью и объяснил, что Островская М.Н. с дочерью с ней не поддерживают отношений. У Островской М.Н. другой муж. Никакого договора найма жилья, соглашения о проживании дочери Островской М.Н. в ее доме, она с ней не заключала. Она видела Островскую М.Н. в магазине, говорила ей о судебном заседании.
Ответчик и ее законный представитель в судебное заседание не явились. Судебное извещение возвращено с отметкой о выбытии адресата.
Назначенный, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика адвокат Иванова С.О. в судебном заседании указала, что законных оснований возражать против удовлетворения иска не имеется.
Третьи лица – администрация Нижнекаменского сельсовета и отделение УФМС России по НСО в <адрес> в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит рассматриваемый иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности соответственно на земельный участок и жилой дом с местоположением: <адрес>, с указанием об отсутствии обременения права (л.д.13, 14).
В соответствии со сведениями администрации Нижнекаменского сельсовета, Островская ФИО16 рождения ДД.ММ.ГГГГ действительно состоит на регистрационном учете по месту жительства, но не проживает по адресу <адрес>. Имеет следующий состав семьи: Островская А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, иждивенка. Собственником жилого дома не является. Основание: п/х книга №, лиц. Счет №, стр.14 (л.д.9).
Свидетель Белоусова С.К. показала, что сын истца – Островский Константин и Островская М.Н. зарегистрировали брак в 1999 г. и стали проживать в доме истца, у них родилась дочь Настя. Разошлись они в 2002 года. Островская с дочерью уехала и больше не появлялась. Островский К. вскоре умер. Истец проживает в доме одна.
Свидетель Островский В.В. показал, что истец его двоюродная бабушка. Островская М. жила с Островским К. в доме истца года три. От брака у них родилась дочь. Затем они разошлись. Островская М. с дочерью Настей уехала, а Островский К. остался жить в доме истца. После смерти сына истец проживает в своем доме одна.
Согласно справке о заключении брака (л.д.15), Островский К.П. и Воржева М.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Островская.
Островский К.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).
Применительно к правилам, установленным ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, право пользования Островской А.К. жилым помещением по <адрес>, возникло в 1999 году в связи с согласием собственника на проживание и регистрацию в данном жилом помещении как члена семьи Островского К.П.. В связи со смертью Островского К.П. и переходом права собственности на жилое помещение истцу, право пользования этим жилым помещением у Островской А.К. как члена семьи прежнего собственника не сохраняется.
Жилое помещение по <адрес> не предоставлялось ни Островской А.К. ни ее матери для проживания по договору найма, договору безвозмездного пользования либо по каким-нибудь иным законным основаниям.
Оснований для сохранения на определенное время за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд не находит.
В <адрес> именно местная администрация, согласно ст. 4 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является органом регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Истец не просил взыскать судебные расходы с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Островской ФИО11 к Островской А.К. в лице ее законного представителя Островской ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Островскую А.К. рождения ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия Островской А.К. рождения ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> органами регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья: