Дело № 2-1153/09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.01.2010 года р.п. Ордынское
Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе председательствующего судьи Шеньшина Ю.Н., при секретаре Быховец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазаева ФИО8 к администрации муниципального образования Верх-Ирменский сельсовет о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мазаев А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Верх-Ирменский сельсовет о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, земельный участок.
В обоснование своих требований он указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Мазаева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно решению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении правовой регистрации домовладений относящихся к сельской местности района», его мать была признана собственником жилого дома. В вышеуказанном жилом доме мать проживала с бабушкой истца, Мазаевой У.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок мать приобрела в собственность в 1992 году на основании решения сессии Верх-Ирменского сельсовета. Он является единственным наследником матери по закону, в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа <адрес>. Ему были выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества - акции АО «Ирмень», земельную долю сельскохозяйственных угодий, право на денежные средства, внесенные в банк, а также неполученную наследодателем пенсию. При этом, вышеуказанные дом и земельный участок не были включены в состав наследства в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, а также имеющимися исправлениями в Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Мазаевой В.С.. Просит признать за ним, Мазаевым ФИО9, право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, инвентарный номер 1802, общей площадью 22,2 кв. метра, жилой площадью 9,9 кв. метров, на земельный участок, площадью 2950 кв. метров, кадастровый номер 54:20:032012:12. расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Мазаева Н.П. исковые требования Мазаева А.В. поддержала.
Ответчик - администрация муниципального образования Верх-Ирменский сельсовет в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска Мазаева А.В. не возражает.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
В силу ст. 239 ГК РСФСР, договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, находящихся в городе или поселке городского типа, подлежит регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения.
Применительно к правилам, установленным п. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права, произведенная до вступления его в законную силу, признается юридически действительной.
В соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно свидетельству о смерти, Мазаева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.7).
В силу свидетельства о рождении, истец приходится сыном Мазаевой В.С. (л.д.18).
Из технического паспорта Ордынского БТИ на жилой дом индивидуального жилищного фонда явствует, что Мазаева В.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный и реестровый номер 1802 (л.д.14).
В соответствии с решением <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении правовой регистрации домовладений относящихся к сельской местности района», исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов решил обязать БТИ Ордынского комбината коммунальных предприятий и благоустройства зарегистрировать домовладения на правах личной собственности на территории сельсоветов.
По информации Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой одноэтажный бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 22,2 кв. метров, жилую площадь 9,9 кв. метров (л.д.13).
Согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Как видно из выписки из решения 6 сессии 2 созыва Верх-Ирменского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков на территории сельсовета», Верх-Ирменский Совет депутатов решил: установить предельные размеры земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность. Для местных жителей: минимальный – 0,10 га., максимальный 1,0 га. (л.д. 22).
Как явствует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Мазаевой В.С. на основании решения 6 сессии Верх-Ирменского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,295 га., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в данных о площади предоставленного земельного участка имеются неоговоренные исправления (л.д. 19).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем земельного участка площадью 2950 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли населенных пунктов, местоположение: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с Верх-Ирменский, <адрес>, кадастровый номер 54:20:032012:12, является Мазаева В.С., вид права индивидуальная собственность. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20).
Свидетельствами о праве на наследство по закону подтверждается, что истец, будучи наследником к имуществу матери Мазаевой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, получил наследственное имущество: акции АО «Ирмень», земельную долю сельскохозяйственных угодий, право на денежные средства, внесенные в банк, а также неполученную наследодателем пенсию.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа <адрес>, истец один принял по закону наследство Мазаевой В.С..
Анализируя все исследованные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление Мазаева А.В. о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни у его матери возникло на законных основаниях право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, и земельный участок по этому же адресу. Указанные жилой дом и земельный участок являются ее наследственным имуществом, перешедшим по наследству в собственность Мазаева А.В..
Судебные расходы истец не просил взыскивать с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Мазаева ФИО12 к администрации муниципального образования Верх-Ирменский сельсовет о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом бревенчатый одноэтажный общей площадью 22,2 кв.м., жилой 9,9 кв.м., инвентарный номер 1802, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 2950 кв.м. (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с Верх-Ирменский, <адрес>, за Мазаевым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признанное за Мазаевым ФИО10 право собственности возникает у него с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: