Дело № 2-7/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.02.2010 г. р.п. Ордынское
Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Шеньшина Ю.Н., при секретаре Быховец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шако Г.Ф. к Черемисиной М.А. и Кирилловой Л.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, сохранении права пользования жилым помещением и встречному иску Кирилловой Л.Н. к Шако Г.Ф. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шако Г.Ф. обратилась в суд с иском к Пешковой Л.А. и Чумакиной Л.Г. о понуждении заключить договор.
В обоснование своих исковых требований она указала следующее.
В октябре 2007 года она решила приобрести для себя недвижимое имущество в виде индивидуального жилого дома. Для этого она обратилась в агентство недвижимости ООО «Атлант-Сиб», где ей предложили приобрести индивидуальный жилой брусчатый дом, находящийся в долевой собственности у двух лиц, расположенный по адресу: <адрес>. Сотрудник данного агентства Полякова М.А. познакомила ее с Черемисиной М.А. и подготовила два предварительных договора, которые ею были заключены. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей Пешковой Л.А., от имени и по поручению которой на основании доверенности действовала Черемисина ФИО25 был заключен письменный предварительный договор. По этому предварительному договору Пешкова Л.А.- «Продавец» обязуется продать ей – Шако Г.Ф. - «Покупателю» в собственность за плату, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности: 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом общей площадью 48,2 кв.м., площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и обязуется продать в собственность «Покупателю» за плату, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1966,55 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с\с Петровский, <адрес>. Кадастровый номер дома: №. Кадастровый номер земельного участка: №. В пункте 4 этого предварительного договора определена цена указанной 1/2 доли жилого дома в размере 200000 рублей. Общая цена 1/2 доли жилого дома и земельного участка составляет 300000 рублей. Данное соглашение о цене является существенным условием предварительного договора и изменению не подлежит. В соответствии с условиями предварительного договора «Покупатель» передает «Продавцу» 50000 рублей ДД.ММ.ГГГГ ода, а сумму 250000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом в тексте договора отражено, что «Продавец» подтверждает, что получил от «Покупателя» ДД.ММ.ГГГГ деньги в сумме 50000 рублей. Кроме того, ею – Шако Г.Ф. в счет расчета за продаваемый дом была передана Черемисиной М.А. (представителю, действующему на основании доверенности) ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 21000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ - сумма в размере 15000 рублей, что подтверждается соответствующими расписками. Таким образом, она – Шако Г.Ф. передала «Продавцу» сумму в размере 86000 рублей. Указанная выше 1/2 доля жилого дома жилой площадью 23,1кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ей – Шако Г.Ф. была передана в фактическое пользование, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 11 данного договора предусмотрено, что «Покупатель» и «Продавец» в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента готовности правоустанавливающей и технической документации на отчуждаемую 1/2 долю жилого дома и земельный участок обязуются сдать в Управление Федеральной Регистрационной службы по <адрес> основной Договор купли - продажи. Таким образом, исходя из смысла формулировки пункта 11 предварительного договора, основной Договор купли - продажи должен был быть заключен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик Пешкова Л.А. не исполнила принятое на себя обязательство по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ по заключению основного договора купли-продажи, уклоняется от его заключения, чем нарушает ее – Шако Г.Ф. права и интересы. ДД.ММ.ГГГГ между ней - «Покупателем» и ответчицей Чумакиной Л.Г.- «Продавцом», от имени и по поручению которой на основании доверенности действовала Черемисина ФИО24 был заключен письменный предварительный договор. По предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» обязуется продать «Покупателю» в собственность за плату принадлежащее ему на праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом, износ 40%, общей площадью 48,2 кв.м., площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1966,55 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 54:20:031410:0006, находящемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с\с Петровский, <адрес>. По условиям этого предварительного договора (пункт 3) цена указанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом составляет 200000 рублей. Во исполнение условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ о расчете, предусмотренного пунктом 3, она – Шако Г.Ф. передала ДД.ММ.ГГГГ «Продавцу» 100000 рублей, а «Продавец» данный факт подтверждает, о чем записано в названном пункте договора. Ответчица Чумакина Л.Г. через своего представителя Черемисину М.А. передала ей – Шако Г.Ф. в фактическое пользование указанную 1/2 долю жилого дома, что отражено в пункте 11 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 8 данного предварительного договора предусмотрено, что «Покупатель» и «Продавец» в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются заключить и сдать в Управление Федеральной Регистрационной службы по <адрес> основной Договор купли - продажи. Таким образом, исходя из смысла формулировки пункта 8 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ основной Договор купли - продажи должен был быть заключен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик Чумакина Л.Г. не исполнила принятое на себя обязательство по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ по заключению основного договора купли-продажи, уклоняется от его заключения, чем также нарушает ее – Шако Г.Ф. права и интересы. В связи с чем, она – Шако Г.Ф. вынуждена обратиться в суд с иском о понуждении ответчика Пешкову Л.А и ответчика Чумакину Л.Г. заключить с ней соответствующий основной договор купли-продажи 1/2 доли указанного выше индивидуального жилого дома. Требования, предъявляемые законодательством к форме и содержанию предварительного договора, сторонами при заключении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ были соблюдены. В каждом из этих договоров указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи, от заключения которых ответчики уклоняются. Просит понудить Пешкову Л.А. заключить с ней, Шако ФИО19, основной договор купли- продажи на принадлежащую ей на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом общей площадью 48,2 кв.м., площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 1966,55 кв.м., расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с\с Петровский <адрес>, на условиях о цене, предусмотренных предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаченной ею суммы; понудить Чумакину Л.Г. заключить с ней, Шако ФИО18, основной договор купли- продажи на принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом, износ 40%, общей площадью 48,2 кв.м., площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 1966,55 кв.м., расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский. с\с Петровский, <адрес>, на условиях о цене, предусмотренных предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаченной ею суммы.
В ходе судебного разбирательства дела Шако Г.Ф. исковые требования изменила, просит взыскать с ответчика Черемисиной ФИО23 в ее пользу: 186000 рублей в счет возврата полученного аванса по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; 33446,52 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами; 5000 рублей в счет оплаты за оказание юридической помощи по представлению интересов в суде - а всего 224446,52 рублей; сохранить за нею Шако ФИО17 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Кириллова Л.Н. обратилась в суд со встречным иском к Шако Г.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и вселении.
В обоснование встречного искового заявления она указала следующее.
Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами серий <адрес> и <адрес> о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом и земельный участок по 1/2 доли ранее принадлежали Пешковой Л.А. и Чумакиной Л.Г.. В ноябре 2007 г. Пешкова Л.А. и Чумакина Л.Г. имели намерение продать свои доли указанного выше жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между Чумакиной Л.Г. и Шако Г.Ф. был заключен предварительный договор купли-продажи, и в соответствии с п. 11 предварительного договора продавец передала в фактическое пользование покупателю 1/2 долю жилого дома. Срок заключения основного договора был определен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Пешковой Л.А. и Шако Г.Ф. был заключен предварительный договор купли-продажи, и по акту приема-передачи продавец передала в фактическое пользование покупателю 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 1966,55 кв.м.. В предварительном договоре, заключенном Пешковой Л.А. с Шако Г.Ф. срок заключения основного договора определен до ДД.ММ.ГГГГ. Истечение указанного в предварительном договоре срока лишает сторону возможности требовать в судебном порядке заключения основного договора. Шако Г.Ф., как сторона договора, с предложением заключить основной договор к Чумакиной Л.Г. и Пешковой Л.А. не обращалась. Не имея обязательств перед Шако Г.Ф. по заключению основного договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ Чумакина Л.Г. и Пешкова Л.А. заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с ней – Кирилловой Л.Н.. Добровольно ответчица выезжать из принадлежащего ей жилого дома не желает. Продолжает использовать земельный участок. Проживанию в принадлежащем ей – Кирилловой Л.Н. жилом доме и использованию земельного участка в своих нуждах ответчица препятствует. Она не имеет доступа в дом и на земельный участок. Просит обязать Шако ФИО16 устранить препятствия в пользовании жилым домом - освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Шако ФИО15 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1966,55 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>; вселить ее, Кириллову ФИО26, в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
При судебном разбирательстве дела Кириллова Л.Н. свои исковые требования изменила, просит выселить Шако Г.Ф. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Шако Г.Ф. – Востриков С.А. исковые требования Шако Г.Ф. поддержал в полном объеме, встречный иск Кирилловой к Шако Г.Ф. о выселении не признал.
Ответчик по первоначальному иску Черемисина М.А. исковые требования Шако Г.Ф. признала частично. Не возражала против возврата Шако Г.Ф. 186000 рублей одновременно с освобождением Шако Г.Ф. дома, расположенного в <адрес>. В остальной части исковые требования Шако Г.Ф. она не признала.
В интересах третьих лиц Пешковой Л.А. и Чумакиной Л.Г. Черемисина М.А. объяснила, что в 2002 году Пешкова Л.А. и Чумакина Л.Г. продали ей дом по <адрес>, не оформив надлежащим образом договор купли-продажи. В настоящее время третьи лица никакого отношения к данному дому не имеют. Она фактически продавала Шако Г.Ф. свой дом. Деньги в сумме 186000 рублей от Шако Г.Ф. получены были ею.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Кириллова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования по встречному иску поддержала, первоначальный иск Шако Г.Ф. не признала.
Прокурор в заключении указал, что иск Кирилловой Л.Н. подлежит удовлетворению, с сохранением за Шако Г.Ф. права пользования жилым помещением по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
ДД.ММ.ГГГГ между Шако Г.Ф. («Покупателем») и Пешковой Л.А. («Продавцом»), от имени и по поручению которой на основании доверенности действовала Черемисина М.А., был заключен письменный предварительный договор. По этому предварительному договору Пешкова Л.А.- «Продавец» обязуется продать Шако Г.Ф. - «Покупателю» в собственность за плату, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности: 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом общей площадью 48,2 кв.м., площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и обязуется продать в собственность «Покупателю» за плату, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1966,55 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с\с Петровский, <адрес>. Кадастровый номер дома: 54:20:031410:0006.5777. Кадастровый номер земельного участка: 54:20:031410:0006. В пункте 4 этого предварительного договора определена цена указанной 1/2 доли жилого дома в размере 200000 рублей. Общая цена 1/2 доли жилого дома и земельного участка составляет 300000 рублей. Данное соглашение о цене является существенным условием предварительного договора и изменению не подлежит. В соответствии с условиями предварительного договора «Покупатель» передает «Продавцу» 50000 рублей ДД.ММ.ГГГГ ода, а сумму 250000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом в тексте договора отражено, что «Продавец» подтверждает, что получил от «Покупателя» ДД.ММ.ГГГГ деньги в сумме 50000 рублей. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор в предварительном договоре не определен (л.д.9).
Указанная выше 1/2 доля жилого дома жилой площадью 23,1кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ей – Шако Г.Ф. была передана в фактическое пользование, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ между Шако Г.Ф. («Покупателем») и ответчицей Чумакиной Л.Г. («Продавцом»), от имени и по поручению которой на основании доверенности действовала Черемисина ФИО22 был заключен письменный предварительный договор. По предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» обязуется продать «Покупателю» в собственность за плату принадлежащее ему на праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом, износ 40%, общей площадью 48,2 кв.м., площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1966,55 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 54:20:031410:0006, находящемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с\с Петровский, <адрес>. По условиям этого предварительного договора (пункт 3) цена указанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом составляет 200000 рублей. Во исполнение условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ о расчете, предусмотренного пунктом 3, Шако Г.Ф. передала ДД.ММ.ГГГГ «Продавцу» 100000 рублей, а «Продавец» данный факт подтверждает, о чем записано в названном пункте договора. Продавец передал покупателю в фактическое пользование указанную 1/2 долю жилого дома, что отражено в пункте 11 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 8 данного предварительного договора предусмотрено, что «Покупатель» и «Продавец» в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются заключить и сдать в Управление Федеральной Регистрационной службы по <адрес> основной Договор купли - продажи.
Кроме того, Шако Г.Ф. в счет расчета за продаваемый дом была передана Черемисиной М.А. (представителю, действующему на основании доверенности) ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 21000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ - сумма в размере 15000 рублей, что подтверждается соответствующими расписками (л.д.8,11).
По предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок, установленный п.8 данного предварительного договора – ДД.ММ.ГГГГ, основной договор не был заключен.
Доказательств того, что одна из сторон направила другой стороне предложение заключить этот договор, суду не предоставлено.
То есть обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, прекратились ДД.ММ.ГГГГ.
В предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ срок заключения основного договора не определен.
В течение года основной договор заключен не был.
Доказательств того, что одна из сторон направила другой стороне предложение заключить этот договор, суду не предоставлено.
То есть обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ в силу закона (ст. 429 ГК РФ), прекратились ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленных суду доказательств, собственником жилого дома, а также земельного участка, расположенных в <адрес>, в настоящее время является Кириллова Л.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами серий <адрес> и <адрес> о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Применительно к правилам, установленным ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения – Кириллова Л.Н. не предоставляла во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение Шако Г.Ф. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Таким образом, требования Кирилловой Л.Н. к Шако Г.Ф. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> законны и обоснованы.
Вместе с тем, принимая во внимание отсутствие у Шако Г.Ф. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (пенсионер) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность, возраст), суд считает возможным, применив в соответствии со ст. 1 п.4 ГПК РФ аналогию закона – п.4 ст. 31 ЖК РФ, сохранить за Шако Г.Ф. право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, исходя из принципов разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела.
По истечению срока, на который сохранено право пользования за Шако Г.Ф., последняя подлежит выселению из занимаемого ею жилого помещения.
Применительно к правилам, установленным ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой (Глава 60 ГК РФ. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.) применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 1107 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец представил необходимые и достаточные доказательства обогащения ответчиком Черемисиной М.А. за его – истца счет посредством сбережения денежных средств.
Черемисиной М.А. не предоставлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для применения ст. 1109 ГК РФ.
Как уже отмечалось выше, обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, прекратились ДД.ММ.ГГГГ, а обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, прекратились ДД.ММ.ГГГГ.
То есть, Черемисина М.А. по прекращению обязательств, предусмотренных предварительными договором, должна была узнать о неосновательном характере сбережения денежных средств Шако Г.Ф. в размере переданной суммы – 186000 рублей.
Оба предварительных договора заключены в отношении долей одного и того же жилого дома – единого объекта недвижимости, в связи с чем, суд полагает, что проценты за пользование чужими средствами должны начисляться с даты прекращения обязательства наиболее позднего, предусмотренного предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом действующей на момент обращения с иском ставкой банковского процента - 10 процентов годовых, согласно ст. 395 ГК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день обращения Шако Г.Ф. в суд с измененными требованиями) составляет 17225 рублей 46 копеек.
Поскольку подлежащий уплате размер процентов за пользование чужими денежными средствами соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд не находит оснований для их уменьшения, применительно к правилам, установленным ст. 333 ГК РФ.
Таким образом, суд находит иск Шако Г.Ф. к Черемисиной М.А. и Кирилловой Л.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, сохранении права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению частично, а иск Кирилловой Л.Н. к Шако Г.Ф. о выселении подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд, с учетом неоднократного участия Вострикова С.А. в судебных заседаниях, определенной сложности дела, находит расходы истца в размере 5000 рублей на оплату услуг представителя разумными.
В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Кириллова Л.Н. не просила взыскать с Шако Г.Ф. судебные расходы.
Шако Г.Ф., по ее заявлению, при подаче иска уплата государственной пошлины была отсрочена до принятия решения по делу.
Как следует из ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 145-ФЗ, государственная пошлина по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Шако Г.Ф. к Черемисиной М.А. и Кирилловой Л.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Иск Кирилловой Л.Н. к Шако Г.Ф. о выселении удовлетворить.
Взыскать в пользу Шако ФИО14 с Черемисиной ФИО21 неосновательное обогащение в размере 186000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17225 рублей 46 копеек на ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 5000 рублей, всего 208225 рублей 46 копеек.
Взыскать в бюджет муниципального образования <адрес> с Черемисиной ФИО20 государственную пошлину в сумме 3632 рубля 25 копеек.
Сохранить за Шако ФИО13 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
По истечении срока, на который за Шако ФИО12 настоящим решением сохранено право пользования жилым помещением, выселить Шако ФИО11 из занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 15.02.2010 года.
Судья: