Дело № 2-908/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.07.2010 годар.п. Ордынское
Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Шеньшина Ю.Н., при секретаре Кащеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Верх-Алеусский сельсовет Ордынского района Новосибирской области о признании квартиры безхозяйной и признании на нее права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Верх-Алеусский сельсовет Ордынского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании квартиры по адресу: <адрес> безхозяйной и признании на нее права муниципальной собственности администрации муниципального образования Верх-Алеусский сельсовет Ордынского района Новосибирской области.
В обоснование заявления администрация Верх-Алеусского сельсовета указала следующее.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была построена совхозом «Рабочий» в 1978 году, но правоустанавливающие документы оформлены не были. В период массовой приватизации жилого фонда в 1992 году совхоза «Рабочий» квартира приватизирована не была. При реорганизации совхоза «Рабочий» объекты социальной сферы совхоза не передавались в собственность органам местного самоуправления. Не приватизированные объекты жилого фонда из совхоза «Рабочий» при реорганизации совхоза были переданы в АОЗТ «Рабочее», а затем по акту в ЗАО «Урожайное», которое 03.12 2007 года передало объекты жилого фонда в администрацию Верх-Алеусского сельсовета <адрес>, в том числе выше указанную квартиру. Администрация Верх-Алеусского сельсовета передало данную квартиру по договору приватизации проживающему в ней с 1983 года Горлову ФИО8, однако Управление Федеральной регистрационной службы отказало в регистрации договора из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру и рекомендовало поставить квартиру на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем дана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ срок постановки на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истек. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верх-Алеусского сельсовета в «Ордынской газете» № было размещено объявление о подготовке к подаче исковых заявлений в Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> о признании права муниципальной собственности Верх-Алеусского сельсовета <адрес> на бесхозяйные объекты, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявлений от лиц, претендующих на данный объект недвижимости, не поступило. В связи с истечением срока постановки на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, просит суд: 1. Признать объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бесхозяйным. 2. Признать право муниципальной собственности Верх-Алеусского сельсовета <адрес> на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании глава администрации муниципального образования Верх-Алеусский сельсовет Ордынского района Новосибирской области Родионов С.Н. заявление поддержал по указанным в нем основаниям.
Заинтересованные лица: Управление Росреестра по <адрес>, Горлов Н.Г. о дате, времени и месте разбирательства дела были уведомлены надлежаще. Возражений не представили.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен.
Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества, который ведет территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, не числится (л.д. 9).
В соответствии с сообщением Департамента имущества и земельных отношений <адрес> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не числится (л.д. 8).
Как следует из сведений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д.10).
В информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры по адресу: <адрес>, инвентарный номер 1278-1, не указан (л.д. 5).
Таким образом, суд находит, что собственник указанной квартиры не известен, в силу чего данное недвижимое имущество является бесхозяйным.
В соответствии с абз. 1 ч.3 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, постановлена на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Абзацем 2 ст. 225 ГК РФ установлено: по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Заявление администрации Верх-Алеусского сельсовета о признании права муниципальной собственности на квартиру поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по истечению года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.
Заявитель через средства массовой информации извещал о постановке на учет как безхозяйное имущество в Федеральную регистрационную службу Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13).
В соответствии с Уставом муниципального образования Верх-Алеусский сельсовет <адрес>, Верх-Алеусский сельсовет состоит из объединенных общей территорией следующих сельских населенных пунктов: <адрес> и деревня Новокузьминка. К вопросам местного значения Верх-Алеусского сельсовета относятся, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, полномочия по осуществлению которых делегированы администрации.
В соответствии со ст. 290 ч.2 ГК РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, в данном случае таким органом является администрация Верх-Алеусского сельсовета. Выявленный бесхозяйный объект – квартира находится на территории муниципального образования Верх-Алеусский сельсовет.
Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
То есть, применительно к указанному закону, при разрешении дела о признании права муниципальной собственности на безхозяйную недвижимую вещь, отдельного признания ее таковой судом не требуется. Вопрос о признании безхозяйной, в силу гл. 33 ГПК РФ, разрешается при подаче такого заявления в суд в отношении движимой вещи.
Таким образом, суд находит заявление администрации Верх-Алеусского сельсовета о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, поскольку в судебном заседании было установлено, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не известен. Данная квартира принята на учет как бесхозяйное имущество в установленном порядке. По истечении года со дня постановки бесхозяйной квартиры на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту квартиру.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление администрации муниципального образования Верх-Алеусский сельсовет <адрес> о признании квартиры безхозяйной и признании на нее права муниципальной собственности удовлетворить частично.
Признать за муниципальным образованием Верх-Алеусский сельсовет <адрес> право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., кадастровый номер №, в материалах ОГУП «Техцентр НСО» инвентарный номер №, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома из железно-бетонных панелей по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Признанное за муниципальным образованием Верх-Алеусский сельсовет <адрес> право собственности возникает у него с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: